Positiiviset uutiset Suomen taloudesta ja kuluttajien vankistunut luottamus näkyvät vuonna 2017 myös asuntomarkkinoilla. Pellervon taloustutkimuksen PTT:n asuntomarkkinaennusteen mukaan hintojen ja vuokrien nousu jatkuu, ja vetureina toimivat kasvavat kaupungit. Koko maan tasolla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat 1,8 prosenttia, uudet ja vanhat vapaarahoitteiset vuokrat 2,4 prosenttia ja ARA-vuokrat 2,0 prosenttia.
Asuntojen hinnat hiipuivat hieman marraskuussa verrattuna edelliseen kuukauteen koko maassa. – Takapakkia tuli edelliskuun huppulukemista, mutta taso jäi yhä korkealle. Verrattuna vuoden takaiseen paljastuu yhden kuukauden vaihtelua tarkempi trendi: pääkaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet liki 3 prosenttia, kun muualla Suomessa hintataso on hiipunut noin 1,5 prosenttia.
Valtio voisi perustaa vuokra-asuntoyhtiön pääkaupunkiseudulla, pohtii Olli Ainola Iltalehden kolumnissaan. Vuokra-asuntojen kysyntä on pääkaupunkiseudulla huomattavasti tarjontaa suurempi. Vuokra-asuntoja tarvittaisiinkin kiireesti lisää.
Sekä asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) että omakotitalojen hinnat olivat muuttumattomia marraskuussa Ruotsin kiinteistönvälittäjien ylläpitämän tilaston Svensk Mäklartstatistikin mukaan. Samalla asuntojen tarjonta on vähentynyt voimakkaasti. Asiasta kertoi talouslehti Affärsvärldenin verkkolehti, joka totesi: ”Joka niin toivoo, voi tulkita muuttumattomat hinnat trendinmuutokseksi, mutta tämän vuoden aikana ovat asumisoikeusasuntojen hinnat nousseet 7 prosenttia ja omakotitalojen 9 prosenttia.” Bostadsrätt, jonka voi määritellä […]
Vuokraturva ja Rakennusteollisuus ennustavat asuntorakentamisen pääkaupunkiseudulla notkahtavan, koska tarjonnan kasvu painaa asuntojen hintoja ja vuokria alas, ja tämä vaimentaa sijoittajien halua investoida asuntoihin. Varoitus kannattaa ottaa vakavasti, toteaa ympäristöasioiden konkari ja Helsingin kaupunginvaltuutettu Osmo Soininvaara eilen 6.12. ilmestyneessä blogikirjoituksessaan.
FIM Kiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Petri Jokinen kertoo Kauppalehdessä julkaistussa mielipidekirjoituksessaan, että uusiin vuokra-asuntoihin sijoittaminen on edelleen kannattavaa ja että FIMin asuntosijoitusrahastojen rakennuttamiin uusiin asuntoihin saadaan nykytilanteessakin heti vuokralaiset. Jokisen kirjoitus on vastine Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan parin viikon takaiseen arvioon, jonka mukaan kaksioiden ylituotanto ajaa asuntomarkkinat päin seiniä. Jokinen ei allekirjoita Metsolan arviota, vaan […]
Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola kritisoi Vuokraturvan blogissa rakennusliikkeitä liiallisesta pienten kaksioiden rakentamisesta. Hänen mukaansa on ymmärrettävää, että kun kaavoituksella rajoitetaan yksiöiden tuotantoa, keskittyvät rakennusliikkeet pienten kaksioiden rakentamiseen. Tämä tuo kuitenkin ongelmia asuntomarkkinoille, sillä pienten kaksioiden hinnat ovat korkeita, samoin kuin vuokrat.
Kotitaloudet ovat alkaneet velkaantua hyvin nopeasti asunto-osakeyhtiöiden kautta. Taloyhtiölainat kasvavat yli 12 prosentin vauhtia, kun asuntolainakannan nousu on kolmen prosentin luokkaa. Syynä ovat korkovähennysoikeuden supistuminen sekä laajat putki- ja julkisivuremontit erityisesti kasvukeskusten kerrostaloissa.
Asuntomarkkinoiden alueellinen erkaantuminen on edennyt siihen, että Suomi voidaan jakaa kolmeen osaan. Pääkaupunkiseudulla kauppa käy normaalilla tasolla ja hinnat nousevat. Muissa kasvukeskuksissa suurin kasvu nähdään kauppamäärissä ja hinnatkin ovat lähteneet nousuun.
Vanhojen asuntojen kauppa kävi vilkkaasti kesäkuussa. Myös vuoden alkupuolisko on edellisvuotta parempi, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Suomen käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi tammi-kesäkuussa lähes 3,2 prosenttia edellisvuoden vastaavaan tasoon verrattuna. Kerrostalokauppa kasvoi 2,7, rivitalokauppa lähes 5 ja omakotitalokauppakin noin 2,2 prosenttia vuodentakaiseen tammi-kesäkuuhun verrattuna.