Tässä osiossa julkaistaan Kiinteistölehti Lounais-Suomen parhaita paloja. Alueellisen Kiinteistölehti Lounais-Suomen näköislehteen pääset tästä.
Korkein oikeus on tuoreessa ratkaisussaan pohtinut, onko linjasaneerauksen yhteydessä havaittu virhe työnaikainen vai takuuaikainen. Kyseessä oli kylpyhuoneen tulviva lattiakaivo. Lopputulos määrää, onko asiassa saatavissa korvausta.
Tilaajille
Terveellinen ja hyvinvointia tukeva asuinympäristö vaatii aktiivista otetta taloyhtiöltä. Taloyhtiö voi toimia haitallisten kemikaalien vähentämisessä esimerkkinä ja kannustaa osakkaita ja asukkaita valitsemaan terveyden, hyvinvoinnin ja ympäristön kannalta parempia vaihtoehtoja.
Turun keskustassa sijaitseva As Oy Tuurepori perustettiin vuonna 1924. Sadan vuoden aikana se on nähnyt lähiympäristön muutoksen ja toiminut kotina kuuluisuuksillekin. Aikansa uusimmalla talotekniikalla rakennetusta talosta on pidetty hyvää huolta ja se jatkaa hyväkuntoisena seuraavalle vuosisadalle.
Asunto-osakeyhtiölaki määrää, että kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvat kulut voidaan jakaa tasan osakkeenomistajien kesken, mikäli toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja uudistuksesta aiheutuvat kustannukset ja hyödyt ovat kullekin osakehuoneistolle yhtä suuret.
Tilaajille
Taloyhtiöt joutuvat lykkäämään energiaremontteja rahoituksen puutteen vuoksi. Varsinkin pienillä yhtiöillä lainansaanti on entistä vaikeampaa, toteaa Pori Energian palvelutuotantopäällikkö Tiia Niemi. Niemi toimii myös Kiinteistöliitto Satakunnan hallituksessa.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi järjesti yhteistyössä Turun Seudun Väestönsuojeluyhdistyksen kanssa tammikuussa Taloyhtiön turvallisuushenkilöstön kurssin. Kaksiosaisella kurssilla käytiin läpi väestönsuojelujärjestelmää, asukasturvallisuutta sekä palo- ja pelastusturvallisuutta.
Korkeimman oikeuden ratkaisu rivitaloyhtiön päätöksentekoon täydennysrakentamishankkeessa on merkittävä linjaus hankkeiden suunnittelussa. Se osoittaa, että pelkkä yhtiön taloudellinen hyöty ei riitä, jos yksittäisen osakkaan asema heikkenee olennaisesti.
Tilaajille
VRF-teknologia mahdollistaa tarkan lämpötilansäädön eri tiloissa sekä huomattavat säästöt energiankulutuksessa. Ensimmäisiin VRF-järjestelmiä hyödyntäviin asuinkohteisiin kuuluu Turun Runosmäessä toteutettu hanke, jossa useampi taloyhtiö lähti yhteisvoimin uudistamaan rakennuksiaan.
Vastaanottotarkastuksen pöytäkirjaan tulee merkitä kaikki virheet sekä niihin liittyvät vaatimukset. Sen lisäksi on merkittävä virheet, joiden osalta urakoitsijaan ei kohdistu vaatimuksia, ja sekin, miksi ei.
Tilaajille
Kuntien rakennusvalvontatyö on muuttunut uuden rakentamislain myötä. Jokainen kunta voi tulkita lupakynnystä hieman eri tavoin, joten kuntakohtaista vaihtelua on. Yksi uuden lain tavoitteista on keventää lupabyrokratiaa.
Taloyhtiöiden osakasremontteihin liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuka saa tehdä putkitöitä ja millaisia lupia tai pätevyyksiä niihin vaaditaan. Suositeltavaa on, että kaikissa laajemmissa putkitöissä käytetään ulkopuolista valvojaa.
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Tavoitteena on selkeyttää päätöksentekoa, tarkentaa lunastusoikeuden sääntelyä, päivittää isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisätä avoimuutta ja digitalisaatiota.
Tilaajille
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.