28.9.2026
Oikeuskäytännössä on viime aikoina otettu kantaa osakkaiden yhdenvertaisuuteen lisärakentamishankkeiden yhteydessä. Milloin uuden oikeuskäytännön valossa lisärakentamishanke on sellainen, että se vaatisi yhdenvertaisuusperiaatteen vuoksi osakkaan suostumuksen?
Tilaajille
Luotettavien isännöintipalvelujen hankkiminen on taloyhtiön hallituksen oikeus ja velvollisuus. Huolellinen kilpailutus on paras tae sille, että valituksi tullut isännöintiyritys hoitaa halutut tehtävät toivotulla tavalla.
Porilaisen taloyhtiön toiveet laajasta linjasaneerauksesta törmäsivät vaikeuksiin pankkilainan saannissa. Korjauskohteita oli karsittava ja asetettava tärkeysjärjestykseen. Hanke toteutettiin lopulta ryhmäkorjauksena naapureiden kanssa.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Isännöinnin mainetta ei korjata näyttävällä kampanjalla, vaan tekemällä työ tutuksi ja osoittamalla sen laatu arjessa, sanoo Isännöintiliiton uusi toimitusjohtaja Otto Mattsson. Hän kannustaa taloyhtiöitä vaatimaan laatua ja näkemään isännöinnin investointina.
Valtion tuki taloyhtiöiden energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin on tullut haettavaksi. Määräaikaiseen korjausavustukseen on varattu 110 miljoonaa euroa, ja tukea myönnetään tänä ja ensi vuonna.
Monessa vanhemmassa taloyhtiössä tuskaillaan tilanpuutetta. Tilaa ei kuitenkaan aina tarvita lisää. Olennaisempaa on tarkastella, miten nykyisiä tiloja käytetään, mitä niissä säilytetään ja voisiko järjestystä parantamalla saada samoista neliöistä enemmän hyötyä.
AJ-tuotteet
Syksyllä on aika valmistella kesäasuttava mökki talvea varten. Huolellinen valmistelu vähentää talven aikana syntyviä vahinkoja, säästää rahaa ja varmistaa, että mökki on keväällä mahdollisimman nopeasti käyttövalmis, muistuttaa vakuutusyhtiö.
Rakennustyön tarkkailija on tulossa pakolliseksi uudiskohteisiin. Lisäksi uudiskohteiden vuosi- ja jälkitarkastuksista säädeltäisiin nykyistä tarkemmin. Lakimuutosten odotetaan tulevan voimaan ensi keväänä.
Uudet energiatehokkuusvaatimukset ulottuvat ensimmäistä kertaa koskemaan myös olemassa olevia rakennuksia. Uudet määräykset tulevat voimaan vuonna 2028 uusille julkisille rakennuksille ja vuonna 2030 kaikille muille uudiskohteille.
Sustera
Katja Pesonen
Vuokra-asuntosijoittajia yhdistää halu huolehtia omaisuudestaan ja saada sijoitukselleen tuottoa, mutta tavoitteet ja toimintatavat vaihtelevat suuresti. Yhdelle vuokraustoiminta on pitkäjänteistä varallisuuden rakentamista, toiselle helppo tapa hoitaa sijoitusomaisuutta ilman suurta ajankäyttöä.
21.9.2026
Mika Artesola
Taloyhtiöt kaipaavat osaavaa ja ennakoivaa isännöintiä. Tarjontaa on varsinkin isoimmilla paikkakunnilla paljon. Vaan miten löytää se oikea? Onko isännöinnin ja taloyhtiön kohtaamisesta tulossa modernin asumismaailman ikioma tinder?
9.9.2026
Kaupunki- ja viemäritulvat voivat aiheuttaa satojen tuhansien eurojen vahingot. Siksi taloyhtiön kannattaa varautua ja suojata kiinteistönsä tulvilta, etenkin jos sillä on maanalaisia tiloja. Muussa tapauksessa riittää, että yhtiö pitää huolta viemäriverkostostaan seuraamalla sen kuntoa.
Kasvien istuttaminen katolle on yksi keino lisätä vehreyttä taloyhtiön tontilla. Viherkatto löytyy jo Jyväskylästä As Oy Osmankäämistä. Millaisia kokemuksia kerrostaloasukkaalla, puutarhurilla ja maisema-arkkitehdillä on kattovihreästä?
Syyskuussa hallitus ja isännöitsijä aloittavat taloyhtiön strategian päivityksen. Muita hallinnollisia tehtäviä ovat muun muassa mahdollisen syysyhtiökokouksen pitäminen ja tulevien urakoiden kilpailutus. Kiinteistönhoidossa aletaan valmistautua hiljalleen tulevaan lämmityskauteen.
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun hallintaanottoperusteisiin lisätään lokakuun alussa kaksi uutta perustetta: erityissäännös lyhytaikaisesta vuokrauksesta aiheutuvista haitoista sekä yleislauseke erittäin painavasta syystä. Molemmat edellyttävät tapauskohtaista harkintaa ja huolellista dokumentointia.
Tilaajille
Taloyhtiöissä on asetettu parvekkeita käyttökieltoon Onnettomuustutkintakeskuksen toukokuussa antaman varoituksen jälkeen. Otkes muistuttaa, että väliaikaiset ratkaisut parvekkeilla eivät saa aiheuttaa ylimääräistä vaaraa talon asukkaille.
Kotiakku on osa kodin sähköjärjestelmää, joten sen soveltuvuus, sijoitus ja turvallinen asennus on suunniteltava huolellisesti jo ennen hankintaa. Kotiakku tuo kodin sähkökeskukselle suuren lisäkuorman, mikä täytyy ottaa huomioon, jotta keskus ei ylikuumene.
Sosiaali- ja terveysministeriö on esittänyt tupakkalakiin taloyhtiöiden tupakointikieltosääntelyä koskevia muutoksia, joiden on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2027 alusta. Lakimuutoksen myötä tupakoinnin kieltäminen voitaisiin tehdä taloyhtiön omalla päätöksellä.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
Pesukoneen väärin tehty liitos, ilmalämpöpumpun virheellinen asennus tai kylpyhuoneen vedeneristeen rikkova työvirhe voi johtaa kalliiseen vahinkoon. Kodin asennuksia ei tulisi tehdä itse, vaan teettää ammattilaisella, muistuttaa vakuutusyhtiö.
Tupakointi on lokakuun alusta alkaen kielletty lailla kaikissa vuokra-asunnoissa. Kielto koskee niin uusia kuin jo voimassa olevia vuokrasuhteita. Kiellolla pyritään estämään savun kulkeutuminen muihin asuntoihin.
Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Hyvin suunniteltu terassi lisää asumismukavuutta ja voi nostaa kiinteistön arvoa. Ennen kuin terassin rakentaminen aloitetaan, täytyy huolehtia luvat, suunnitelmat ja vakuutukset kuntoon.
