7.4.2026
Helmikuussa voimaan tullut EU:n gigabittiasetus edellyttää tietoliikenneverkkojen uudistamista osana rakennuslupaa edellyttäviä peruskorjauksia. Tämä tarkoittaa käytännössä valokuituverkon rakentamista.
Miten osakkaat saadaan osallistumaan yhtiökokoukseen? Tähän ikuisuuskysymykseen antaa vinkkejä kolme kokenutta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa. Avainsanoja ovat avoimuus, lähestyttävyys ja tiedottaminen.
Turussa Kiikun kaupunginosassa viisi kerrostaloyhtiötä toteutti VRF-jäähdytysjärjestelmän julkisivuremontin yhteydessä. VRF mahdollistaa viilennyksen parvekkeettomissakin asunnoissa, sillä sen ulkoyksiköt sijaitsevat katolla. Putkistot piilotettiin julkisivuelementteihin.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Isännöintiala kasvaa jatkuvasti ja isännöinnin koulutusta ollaan uudistamassa. Ihmisläheisessä ammatissa töitä riittää osaajille suhdanteista huolimatta, sanoo Kiinteistöalan Koulutuskeskus Kiinkon uusi toimitusjohtaja ja rehtori Tauno Taajamaa.
Ympäristöministeriön selvitysryhmä ehdottaa, että taloyhtiöiden peruskorjauksia helpotettaisiin laajentamalla asuintalovarauksen käyttöä ja muuttamalla valtiontakauksen ehtoja. Toimenpide-ehdotuksia arvioidaan osana kevään kehysriihen valmistelua.
Kilpailu onnistuneille linjasaneerauksille on jälleen käynnissä. Kisassa etsitään taloyhtiöitä, joissa on toteutettu kokonaisuutena onnistunut linjasaneeraus. Hakuaika jatkuu toukokuun loppuun ja voittaja julkistetaan syksyllä.
Kun taloyhtiön maapohjan vuokrasopimus päättyy, uudessa sopimuksessa vuokra voi nousta rajusti. Hallituksen kannattaa aloittaa ajoissa neuvottelut vuokranantajan kanssa ja kertoa osakkaille yhtiövastikkeen korotuspaineista.
Korkein oikeus on tuoreessa ratkaisussaan pohtinut, onko linjasaneerauksen yhteydessä havaittu virhe työnaikainen vai takuuaikainen. Kyseessä oli kylpyhuoneen tulviva lattiakaivo. Lopputulos määrää, onko asiassa saatavissa korvausta.
Tilaajille
Pääsiäispyhien perinteisiin kuuluu syöminen ja askartelu, mistä syntyy paljon jätettä. Jätteiden määrää voi vähentää ennakoimalla pyhien menekki ja käyttämällä materiaaleja uudelleen. Pääsiäinen vaikuttaa lisäksi jäteastioiden tyhjennyspäiviin.
Mirva Brola
Sähköautojen lataus voi aiheuttaa tulipaloriskin, minkä vuoksi paloturvallisuuteen on kiinnitettävä huomiota lataushankkeessa. Vakuutusyhtiöiden mukaan mitään litiumioniakkua sisältävää laitetta ei saisi jättää lataukseen ilman valvontaa.
1.4.2026
Juha Hassila
Onko poistumattomuusturvallisuus taloyhtiön asukkaiden hanskassa? Vantaalla viisi ihmistä kuoli tulipalossa ilmeisesti siksi, että he olivat lähteneet savuiseen porraskäytävään. On luonnollista, että tulee mieleen poistua rakennuksesta, jossa on tulipalo. Turvallista se ei aina ole. Asiasta on tärkeää viestiä jatkuvasti asukkaille.
25.3.2026
Hallituksen esitys pienten riita-asioiden menettelyä koskevaksi lainsäädännöksi tähtää siihen, että vuokra- ja häätöriidat voidaan vastedes käsitellä käräjäoikeuksissa nopeammin, edullisemmin ja yksinkertaisemmassa menettelyssä.
Tilaajille
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Jos yhtiökokous on pidetty maaliskuussa, siinä valittu uusi hallitus aloittaa toimintansa. Hallituksen työskentelyä varten laaditaan työjärjestys sekä työ- ja kokoussuunnitelma. Lisäksi uudet hallituksen jäsenet perehdytetään tehtäviinsä.
Lausuntokierrokselle tullut jätelain muutosesitys velvoittaisi taloyhtiöt opastamaan asukkaita oikeaoppiseen jätteiden lajitteluun. Opastus tarkoittaisi esimerkiksi jätehuollon esitteiden jakamista asukkaille. Muutos tulisi voimaan ensi vuonna.
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta. Tämä edellyttää yhtiön hallintoa hankkimaan pätevät tekijät esimerkiksi käynnistettäviin korjaushankkeisiin.
Virheet tai puutteet ostopalveluissa ja tavarahankinnoissa voivat antaa taloyhtiölle perusteen reklamointiin. Ensimmäinen askel on tarkistaa, mitä tuotteesta tai palvelusta on sovittu ja mitä reklamaatioista on mahdollisesti kirjattu sopimuksiin.
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölaiksi helpottaisi taloyhtiön mahdollisuuksia ottaa huoneisto hallintaansa lyhytvuokrauksen häiriötilanteissa. Poliisiraportteja ei vieläkään olisi tulossa taloyhtiöiden käyttöön.
Hallitus on 26. maaliskuuta antanut esityksensä huoneenvuokralain päivittämiseksi. Uusi laki astuu voimaan näillä näkymin syksyn aikana. Lain päivitys tuo mukanaan useita pieniä käytäntöihin vaikuttavia muutoksia, kertoo Suomen Vuokranantajat.
Pääsiäispyhien perinteisiin kuuluu syöminen ja askartelu, mistä syntyy paljon jätettä. Jätteiden määrää voi vähentää ennakoimalla pyhien menekki ja käyttämällä materiaaleja uudelleen. Pääsiäinen vaikuttaa lisäksi jäteastioiden tyhjennyspäiviin.
Mökkikauden alussa on hyvä tarkistaa palovaroittimet, sähkölaitteet ja alkusammutusvälineet. Mökki voi talven jälkeen tuntua viileältä, mutta tulisijan lämmitys tulee aloittaa varovaisesti. Mökiltä lähdettäessä on viisasta jättää vähintään 10 asteen peruslämpö päälle.
Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta. Monissa kaupungeissa on ylitarjontaa asunnoista.
Taloyhtiöillä on merkittävä rooli kaupungin täydennysrakentamishankkeissa, sanoo Helsingin kaupunkiympäristön apulaispormestari Johanna Laisaari. Hän kannustaa taloyhtiöitä katsomaan yhtiön pihaa ja yhteisiä alueita lasten näkökulmasta.
