23.3.2026
Kevät merkitsee monessa taloyhtiössä yhtiökokouksen lähestymistä. Hallituksessa onkin hyvä aika miettiä tulevaa kehitystä ja mahdollisesti tarvittavia selvityksiä, joita yhtiökokoukselle esitetään päätöksiä varten.
Tilaajille
Eri kokoiset akkuvarastot ovat muutaman viime vuoden aikana yleistyneet niin pienissä kuin suurissakin kiinteistöissä. Ne voivat olla fiksu sijoituskohde, joskaan ne eivät sovellu läheskään kaikkiin taloyhtiöihin. Helsinkiläisessä Eskolantie 4:ssä on yksi Suomen ensimmäisistä akkuvarastoista.
Turussa Kiikun kaupunginosassa viisi kerrostaloyhtiötä toteutti VRF-jäähdytysjärjestelmän julkisivuremontin yhteydessä. VRF mahdollistaa viilennyksen parvekkeettomissakin asunnoissa, sillä sen ulkoyksiköt sijaitsevat katolla. Putkistot piilotettiin julkisivuelementteihin.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Isännöintiala kasvaa jatkuvasti ja isännöinnin koulutusta ollaan uudistamassa. Ihmisläheisessä ammatissa töitä riittää osaajille suhdanteista huolimatta, sanoo Kiinteistöalan Koulutuskeskus Kiinkon uusi toimitusjohtaja ja rehtori Tauno Taajamaa.
Jokakeväinen katupölykausi on jälleen alkanut. Katupöly heikentää ilmanlaatua ja voi aiheuttaa oireita erityisesti pienille lapsille, iäkkäille sekä hengitys- ja sydänsairaille. Sen syntymistä voi vähentää välttämällä autoilua ja poistamalla hiekoitushiekat oikeaoppisesti.
Kuiva multa voi pöllytessään levittää ilmaan legionellabakteeria, varoittavat THL ja Ruokavirasto. Multaa on syytä käsitellä huolellisesti, sillä legionella voi aiheuttaa vakavan keuhkokuumeen. Bakteeria on yleensä Suomessa tavattu talousvesijärjestelmissä.
Taloyhtiöiden into lämmitysremontteihin on vähentynyt, vaikka maalämpö onkin viime vuosina lisännyt suosiotaan, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Kaukolämpö on edelleen kerros- ja rivitalojen yleisin lämmitysmuoto.
Maaliskuun Kiinteistölehdessä tutustutaan VRF-jäähdytysratkaisuun, jolla voi viilentää myös parvekkeettomia asuntoja. Kerromme myös kaakkois-suomalaisten taloyhtiöiden ongelmista venäläisten osakkaiden kanssa, sekä haastattelemme Kiinkon uutta toimitusjohtajaa Tauno Taajamaata.
Isännöinnissä tulee kiinnittää huomiota hinnan lisäksi myös palvelun laatuun niin taloyhtiöissä kuin isännöintiyrityksissä, muistuttaa Kiinteistöliitto. Palvelun huono laatu on yleisin syy isännöinnin kilpailuttamiseen. Taloyhtiön kannattaa tutustua isännöintisopimukseen huolella.
Mika Heikkilä
Asunto-osakeyhtiöiden ympärillä ja sisällä tapahtuu juuri nyt paljon. Koko ala tuntuu olevan murroksessa ja sääntelyä tulee koko ajan lisää. Taloyhtiöiden hallitukset ovat kaiken tämän keskellä yhdessä isännöitsijän kanssa ja tekevät parhaansa.
17.3.2026
Juuso Kallio
Tänä keväänä taloyhtiön hallituksen työpöydältä löytyy muun muassa palovaroitinvastuun siirtymisen mukanaan tuomat velvollisuudet sekä asunto-osakeyhtiölain uudistus. Taloyhtiöiden on myös syytä pohtia ikä- ja muistiystävällisyyttään.
3.3.2026
Turun keskustassa sijaitseva As Oy Tuurepori perustettiin vuonna 1924. Sadan vuoden aikana se on nähnyt lähiympäristön muutoksen ja toiminut kotina kuuluisuuksillekin. Aikansa uusimmalla talotekniikalla rakennetusta talosta on pidetty hyvää huolta ja se jatkaa hyväkuntoisena seuraavalle vuosisadalle.
Usein tarve vakuutukselle paljastuu vasta, kun vahinko on sattunut. Asumisen vahinkotilanteisiin voidaan varautua eri vakuutuksin: taloyhtiön kiinteistövakuutuksella, sijoitusasunnon niin sanotulla vuokranantajan vakuutuksella sekä asukkaan omalla kotivakuutuksella.
Monessa taloyhtiössä pidetään maaliskuussa yhtiökokous. Hallituksen toimikausi päättyy, kun uusi hallitus valitaan yhtiökokouksessa. Kiinteistönhoidossa keskitytään erilaisiin talvitöihin ja sisätiloissa tarkastuksiin.
DNA ja Härkämäen Huolto ovat vetäneet yhtä köyttä Härkämäen alueen taloyhtiöiden puolesta jo lähes 15 vuoden ajan. Saumattomasti soljuvan yhteistyön salaisuus on toimivan teknologian ohella ihmisläheinen, luottamuksen peruskalliolle rakennettu asiakassuhde.
DNA
Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat nousseet kolmen vuoden aikana noin kymmenen prosenttia, selviää Kiinteistöliiton teettämästä tutkimuksesta.
Elinkustannusindeksi nousi samana aikana vain 3,8 prosenttia.
Viime vuonna pantittomista muovipakkauksista lajiteltiin muovinkeräykseen vain hieman yli kolmannes. Suurin osa muovista päätyy edelleen sekajätteeseen. Väärin lajiteltu muovi maksaa Suomelle joka vuosi 90 miljoonaa euroa.
Viime vuosi oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen vaikea, selviää Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi, ja vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet yhtäjaksoisesti jo 3,5 vuoden ajan ja laskevat edelleen. Hintakäänne näyttää siirtyvän vasta kuluvan vuoden loppupuolelle, arvioi Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan.
19.3.2026
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Turun keskustassa sijaitseva As Oy Tuurepori perustettiin vuonna 1924. Sadan vuoden aikana se on nähnyt lähiympäristön muutoksen ja toiminut kotina kuuluisuuksillekin. Aikansa uusimmalla talotekniikalla rakennetusta talosta on pidetty hyvää huolta ja se jatkaa hyväkuntoisena seuraavalle vuosisadalle.
Taloyhtiössä ilmenevät terveyshaitat voivat velvoittaa taloyhtiön ryhtymään toimiin haitan poistamiseksi. Toisinaan toimenpidevelvoite voi kuitenkin herättää kysymyksiä, jos rakennus on toteutettu rakentamismääräysten mukaisesti tai haitta olisi mahdollista poistaa puuttumalla asukkaiden toimintaan.
Tilaajille
Taloyhtiöillä on merkittävä rooli kaupungin täydennysrakentamishankkeissa, sanoo Helsingin kaupunkiympäristön apulaispormestari Johanna Laisaari. Hän kannustaa taloyhtiöitä katsomaan yhtiön pihaa ja yhteisiä alueita lasten näkökulmasta.
Uudiskohteen hallintoa luovutettaessa perustajaosakkaan täytyy luovuttaa uusille osakkaille ja isännöitsijälle kaikki taloyhtiön asiakirjat. Ennen vastuuvapauden myöntämistä uuden hallituksen tulee tarkistaa, että asiakirjat ovat oikeita ja virheettömiä, sanoo asiaa tutkinut Henry Lesell.
