14.9.2026
Sosiaali- ja terveysministeriö on esittänyt tupakkalakiin taloyhtiöiden tupakointikieltosääntelyä koskevia muutoksia, joiden on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2027 alusta. Lakimuutoksen myötä tupakoinnin kieltäminen voitaisiin tehdä taloyhtiön omalla päätöksellä.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevat säännökset ovat niukat ja yksinkertaiset. Siitä huolimatta tai sen vuoksi kunnossapitovastuiden hahmottaminen taloyhtiön, isännöintiyrityksen ja huoltoyhtiön arjessa tuottaa välillä vaikeuksia.
As Oy Ylivieskan Lukkarin Puustellissa uusittiin sauna kokonaan esteettömäksi. Remontin jälkeen tiloja pystyvät käyttämään kaikki vauvasta vaariin. Idea uudistukseen lähti liikkeelle vanhasta Kiinteistölehden artikkelista.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Suomen Kiinteistöliitto näyttää muutaman vuoden kuluttua erilaiselta kuin nykyisin. Alueyhdistysten yhteistyö ja yhteen hiileen puhaltaminen korostuvat, tiivistää tavoitteensa liiton toukokuussa aloittanut uusi toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Hän kertoo myös, mitä taloyhtiöiden kannattaa vaatia isännöinniltä.
DNA uudistaa kaapeliverkkoaan valokuitutekniikalla, jotta taloyhtiöt ja niiden asukkaat saavat käyttöönsä tulevaisuuden tarpeisiin sopivat yhteydet. Rakentaminen on ollut käynnissä jo noin vuoden ajan. Työ etenee suunnitellusti alue ja taloyhtiö kerrallaan.
DNA
Tänä syksynä sähkön hinnan arvioidaan kallistuvan. Pörssisähkösopimuksella oleville voi olla hyötyä sähkön hinnan kiinnittämisestä, kertoo valtion kestävän kehityksen yhtiö Motiva. Talven sähkölaskun suuruuteen voi kuitenkin vaikuttaa myös muilla keinoin.
Asuinrakennusten energiatehokkuutta edistäviä toimia tuetaan jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Tuki tulee haettavaksi syyskuun lopulla. Taloyhtiöille on luvassa muitakin tukimuotoja korjaushankkeisiin.
Euroopan unionissa käydään parhaillaan keskustelua päästökaupan tulevaisuudesta. Suomen Kiinteistöliiton mielestä päästökauppaa ei saa heikentää, sillä se on osoittautunut tehokkaaksi työkaluksi asumisen päästöjen vähentämisessä.
Lämmönjakohuone on talon lämmityksen sydän. Kun tarkistat oikeat asiat säännöllisesti, ehkäiset ongelmia ja varmistat lämmönjakokeskuksen tehokkaan toiminnan. Lämmönjakohuone kannattaa tarkistaa silmämääräisesti vähintään ennen lämmityskautta ja sen jälkeen.
Fortum
Mika Artesola
Taloyhtiöt kaipaavat osaavaa ja ennakoivaa isännöintiä. Tarjontaa on varsinkin isoimmilla paikkakunnilla paljon. Vaan miten löytää se oikea? Onko isännöinnin ja taloyhtiön kohtaamisesta tulossa modernin asumismaailman ikioma tinder?
9.9.2026
Mirva Brola
Pitkän ajomatkan jälkeen kotipihaan ajettaessa odottaa yllätys: omalla autopaikalla on jonkun toisen auto. Tilanne on tuttu monelle taloyhtiöstä autopaikan omistavalle. Taannoinen lakiuudistus jätti yksityisalueet kunnallisen pysäköinninvalvonnan ulkopuolelle, mikä on jättänyt taloyhtiöt pulaan.
1.9.2026
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Suomen kunnissa, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailusta. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia. Eniten on noussut veden hinta.
Syksy tuo tullessaan uusia tuulia vuokranantajille, kun huoneenvuokralainsäädäntöä uudistetaan. Yksi muutoksista koskee vuokranantajan irtisanomisaikaa. Hallituksen esityksen mukaan nykyinen kuuden kuukauden irtisanomisaika lyhennetään neljään kuukauteen.
Tilaajille
Syyskuussa hallitus ja isännöitsijä aloittavat taloyhtiön strategian päivityksen. Muita hallinnollisia tehtäviä ovat muun muassa mahdollisen syysyhtiökokouksen pitäminen ja tulevien urakoiden kilpailutus. Kiinteistönhoidossa aletaan valmistautua hiljalleen tulevaan lämmityskauteen.
Veden hinnan ripeä kallistuminen jatkuu tänä vuonna, käy ilmi tuoreesta kuntakohtaisten kiinteistökustannusten vertailusta. Sen sijaan kaukolämmön hinnannousu on hidastunut. Keskimääräinen vesikustannusten nousu on tänä vuonna 4,2 prosenttia.
Viileät yöt ja lisääntynyt ilmankosteus parantavat taimien kasvua ja helpottavat puutarhanhoitoa. Puiden, pensaiden, perennojen ja monivuotisten köynnösten taimia voi istuttaa niin kauan kuin maa on sula, neuvoo asiantuntija.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,81 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Toimimattomassa ilmalämpöpumpussa ei välttämättä ole vikaa, vaan syy löytyy usein asetuksista tai likaisista suodattimista, neuvoo asiantuntija. Pumpun hankinnassa tulisi tarkastella laitteen hinnan ja energiansäästön lisäksi myös asennusyrityksen osaamista ja pätevyyttä.
Asunto-osakeyhtiö voisi vastaisuudessa kieltää tupakoinnin omalla päätöksellään. Hallitus on antanut eduskunnalle asiaa koskevan tupakkalain muutoksen. Sen on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden alusta.
Hyvin suunniteltu terassi lisää asumismukavuutta ja voi nostaa kiinteistön arvoa. Ennen kuin terassin rakentaminen aloitetaan, täytyy huolehtia luvat, suunnitelmat ja vakuutukset kuntoon.
Rakentamislupien käsittely kestää Suomen suurimmissa kaupungeissa keskimäärin noin 1,8 kuukautta, käy ilmi Raklin julkistamasta seurantamallista. Seurantamallissa tarkasteltiin Suomen suurimmissa kaupungeissa vuosina 2021-2025 hyväksyttyjen rakentamislupien läpimenoaikoja.
