5.8.2026
Mikä neuvoksi, jos taloyhtiön piha- tai parkkialueella on toistuvasti sinne kuulumattomia ajoneuvoja, eivätkä siirtokehotukset tehoa? Nykyinen laki sitoo taloyhtiöiden käsiä eikä yksityisalueiden valvonta kuulu myöskään kaupunkien tai poliisin kontolle. Entistä useampi hakeekin apua yksityisiltä parkkifirmoilta.
Kun pienessä taloyhtiössä yhdessä asunnossa tapahtuu vesivahinko, jota osakas ei ole omalla huolimattomuudellaan aiheuttanut, voivat muut osakkaat pelätä joutuvansa maksumiehiksi. Tällöin voi olla paikallaan miettiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä kunnossapitovastuusta.
Tilaajille
As Oy Ylivieskan Lukkarin Puustellissa uusittiin sauna kokonaan esteettömäksi. Remontin jälkeen tiloja pystyvät käyttämään kaikki vauvasta vaariin. Idea uudistukseen lähti liikkeelle vanhasta Kiinteistölehden artikkelista.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Suomen Kiinteistöliitto näyttää muutaman vuoden kuluttua erilaiselta kuin nykyisin. Alueyhdistysten yhteistyö ja yhteen hiileen puhaltaminen korostuvat, tiivistää tavoitteensa liiton toukokuussa aloittanut uusi toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Hän kertoo myös, mitä taloyhtiöiden kannattaa vaatia isännöinniltä.
Joka kahdeksas asunto-osakkeen omistaja arvioi taloyhtiössään olevan korjausvelkaa. Vain joka toisessa taloyhtiössä korjausten varalle on kerätty puskurirahastoa, selviää kyselytutkimuksesta.
Kiinteistömedia Oy:n toimitusjohtajaksi on valittu tekniikan tohtori Anssi Salonen. Hän aloittaa tehtävässä lokakuun alussa. Salonen siirtyy Kiinteistömediaan A-Insinöörien ESG- ja hankekehitysjohtajan tehtävästä.
Huoneiston kunnossapito- ja muutostöissä tärkeitä ohjenuoria ovat hyvä rakennustapa ja huolellisuus. Niitä noudattamalla osakas voi usein välttää vahingonkorvausvastuun siinä tapauksessa, jos sattuu vahinko.
Tilaajille
Vesivahingot ovat Suomessa erittäin yleisiä. Ennen korjaustöihin ryhtymistä vahinko tulee kartoittaa huolellisesti. Tällä vältetään lisäkustannukset ja vääränlaiset korjaukset.
Parvekekaiteessa voi piillä riskirakenne. Taloyhtiöiden tulee ottaa varoitukset vakavasti ja selvittää kiinteistön rakenteiden kunto. Parvekkeen turvallisuuden tarkistamiseen vaaditaan ammattitaitoisen asiantuntijan arvio.
Mirva Brola
Tiedätkö, kuka vastaa taloyhtiön turvallisuudesta? Vastaus on taloyhtiön hallitus. Hallituksen vastuulla on pitää väestönsuoja kunnossa ja pelastussuunnitelma ajan tasalla, sekä tiedottaa turvallisuusasioista asukkaille. Apuna voi käyttää kaupallista toimijaa, mutta taloyhtiön väen täytyy olla työssä tiiviisti mukana.
15.7.2026
Juuso Kallio
Hallitus antoi maaliskuussa esityksen asunto-osakeyhtiölain uudistamisesta. Siinä tarjottiin keinoja muun muassa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumiseen. Häiriöitä selvittäessä tulee muistaa, että ongelmien taustalla on usein syvälle ulottuva huono-osaisuuden jatkumo.
2.6.2026
Esityksessä asunto-osakeyhtiölain muuttamiseksi ehdotetaan muutoksia muun muassa häiriötilanteiden käsittelyyn. Muutosten on tarkoitus tulla voimaan jo syksyllä 2026 ja niiden tavoitteena on varmistaa, että yhtiöllä on tehokkaat keinot puuttua vakaviin ja toistuviin häiriöihin.
Tilaajille
Pienistä taloyhtiöistä on tullut pankeille lähinnä tiliasiakkaita, ja investoinnit on hoidettava pitkälti osakaskohtaisilla lainoilla. Taloyhtiön taloutta, korjausvelkaa, osakaskoostumusta sekä hallinnon toimivuutta tutkaillaan pankeissa entistä tarkemmin. Tilanne on hankala etenkin hiipuvien paikkakuntien pienille taloyhtiöille.
Elokuussa hallitus kokoontuu kesätauon jälkeen ja käy läpi taloyhtiön taloutta ja muita ajankohtaisia asioita. Elokuussa valmistellaan myös mahdollinen syysyhtiökokous. Kiinteistönhoidossa hoidetaan edelleen kesäajan töitä.
Painetun Suomen Kiinteistölehden lukijat ovat hyvin omistautuneita lehdelle, käy ilmi tuoreesta lukijatutkimuksesta. Valtaosa kyselyyn vastanneista lukee jokaisen lehden numeron ja on erittäin tyytyväisiä lehden sisältöön.
Kiinteistömedia Oy
Rivitalojen yläpohjien palo-osastoinnin puutteet ovat Suomessa vaarallisen yleisiä, varoittaa vakuutusyhtiö. Usein kyse on suunnittelu- tai rakennusvaiheen virheistä.
Jokaisen kotitalouden on hyvä tuntea varautumisen perusasiat. Kotivarasta puolestaan on iloa myös arjen yllättävissä tapahtumissa, kuten sairastumisissa ja sähkökatkoissa.
Taloyhtiöissä saatetaan pohtia, vastaako huoneistonsa vuokrannut osakkeenomistaja vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta. Ajatuksena voi olla, että huoneiston vuokraaminen itsessään loisi vuokranantajalle vastuun vuokralaisen toiminnasta. Laissa näin ei kuitenkaan sanota.
Tilaajille
Energiavirasto on määrännyt uudet ehdot sähkönsiirron tehomaksulle. Maksu määräytyy vastaisuudessa koko maassa samalla tavoin. Määräys herättää myös taloyhtiöt tarkkailemaan omaa sähkönkulutustaan.
Mikä neuvoksi, jos taloyhtiön piha- tai parkkialueella on toistuvasti sinne kuulumattomia ajoneuvoja, eivätkä siirtokehotukset tehoa? Nykyinen laki sitoo taloyhtiöiden käsiä eikä yksityisalueiden valvonta kuulu myöskään kaupunkien tai poliisin kontolle. Entistä useampi hakeekin apua yksityisiltä parkkifirmoilta.
Polkupyöriä varastetaan eniten heinäkuun ja syyskuun välisenä aikana, käy ilmi vakuutusyhtiön tilastoista. Taloyhtiöiden pyöräkellarit ja pihat ovat yleisimpiä anastuspaikkoja.
Rakentamislupien käsittely kestää Suomen suurimmissa kaupungeissa keskimäärin noin 1,8 kuukautta, käy ilmi Raklin julkistamasta seurantamallista. Seurantamallissa tarkasteltiin Suomen suurimmissa kaupungeissa vuosina 2021-2025 hyväksyttyjen rakentamislupien läpimenoaikoja.
Pääkaupunkiseudulla purettiin vuosina 2024–2025 yli 300 rakennusta ennen niiden laskettua elinkaaren loppua, selviää Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n selvityksestä. Purkamisen syynä on kaupungistuminen ja kaupunkirakenteen muutos.
