FIM Kiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Petri Jokinen kertoo Kauppalehdessä julkaistussa mielipidekirjoituksessaan, että uusiin vuokra-asuntoihin sijoittaminen on edelleen kannattavaa ja että FIMin asuntosijoitusrahastojen rakennuttamiin uusiin asuntoihin saadaan nykytilanteessakin heti vuokralaiset.
Jokisen kirjoitus on vastine Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan parin viikon takaiseen arvioon, jonka mukaan kaksioiden ylituotanto ajaa asuntomarkkinat päin seiniä. Jokinen ei allekirjoita Metsolan arviota, vaan kertoo, että FIMin kahden rahaston uusien asuntojen vajaakäyttöaste on nolla. Hän ottaa myös esimerkiksi kaksi FIMin uudisrakennushanketta, joissa rakenteilla olevat asunnot on jo vuokrattu tai varattu.
Jokisen mukaan tiivis yhteistyö asuntosijoittajan ja rakentajan välillä vauhdittaa merkittävästi valmistuvien asuntojen vuokraamista. Sen sijaan hän on samaa mieltä Metsolan kanssa siitä, että kalliiden kaksioiden vuokraaminen on nykytilanteessa haastavaa.
Lue FIM Kiinteistö Oy:n toimitusjohtaja Petri Jokisen mielipidekirjoitus Kauppalehdestä.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Kyselyn mukaan yli puolet yksityisistä vuokranantajista uskoo, että asuntosijoittamisen houkuttelevuus kasvaa seuraavan 5–10 vuoden aikana. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokran tasoa ja vuokralaistyytyväisyyttä.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään