Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Manner-Suomen 292 kunnasta vain 13 yltää A-luokkaan Hypo-pankin asuntoluottoluokituksessa. Asuntomarkkinoiden voittajia ovat suuret keskuskaupungit ja niiden ympärille rakentuvat vireät kehyskunnat.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Asuinrakentaminen ja asuntokauppa kääntyvät ensi vuonna kasvuun, käy ilmi Raklin syksyn vuokra-asuntokatsauksesta. Toipumista tukevat talouskasvun kääntyminen positiiviseksi, kysynnän piristyminen ja matalampi korkotaso. Myös vuokra-asuntomarkkinassa nähdään myönteistä kehitystä.
Uudiskohteiden asuntokauppa on edelleen hiipunut tänä vuonna, vaikka käytettyjen asuntojen kauppa on tasaisesti piristynyt pitkin vuotta, käy ilmi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton katsauksesta. Syy on todennäköisesti uudisasuntojen ja käytettyjen asuntojen suuri hintaero. Hintaeron odotetaan kaventuvan pian.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntokauppa vilkastuu loppuvuonna hieman, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjät asuntomarkkinaennusteessaan. Asuntojen hintojen odotetaan säilyvän pääosin nykyisellä tasolla syksyn ajan. Markkinan elpymistä hidastaa pankkien viivyttely asuntolainojen käsittelyssä.
Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen huono tilanne jatkui Helsingissä vuoden 2023 aikana. Asuntokauppa oli edellisiä vuosia hiljaisempaa, mikä laski asuntojen hintoja. Korko- ja kustannustason nousu, tiukentunut luottopolitiikka ja hiljentynyt asuntokauppa vaikuttivat rakentamiseen ja asuntoaloituksiin.
Asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna koko maassa 2,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki. Asuminen on nyt ennätyksellisen edullista, kun asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet 20 vuoden takaiselle tasolleen.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat alkuvuonna 5,1 prosenttia edellisestä vuodesta, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista. Vanhoja osakeasuntoja myytiin 12 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Eniten laskivat kerrostalojen perheasuntojen hinnat.