Vuokraturva ja Rakennusteollisuus ennustavat asuntorakentamisen pääkaupunkiseudulla notkahtavan, koska tarjonnan kasvu painaa asuntojen hintoja ja vuokria alas, ja tämä vaimentaa sijoittajien halua investoida asuntoihin. Varoitus kannattaa ottaa vakavasti, toteaa ympäristöasioiden konkari ja Helsingin kaupunginvaltuutettu Osmo Soininvaara eilen 6.12. ilmestyneessä blogikirjoituksessaan.
Soininvaara vaatii toimia asuntotuotannon turvaamiseksi. Hän toteaa, että kaavoitusta on nopeutettu juuri siksi, että hinnat ja vuokrat saataisiin kohtuullisemmalle tasolle.
”Nyt pitäisi valtion ja kuntien istua alas ja sopia toimista, sillä asumisen halpeneminen on (melkein) kaikkien etu. Emme tarvitse hyviä sijoituskohteita vaan järkevänhintaista asumista”, Soininvaara kirjoittaa.
Vaikka uusien asuntojen hinta laskisi Helsingissä 5 000 eurosta 4 000 euroon, olisi se edelleen paljon korkeampi kuin muualla maassa. Ja muuallakin kannattaa silti rakentaa.
”Betoni ei ole Helsingissä kalliimpaa kuin Tampereella. Joku on ketjussa ahne, jos tällä hinnalla ei kannata rakentaa Helsingissä, mutta kannattaa rakentaa muualla.”
Osmo Soininvaara sanoo, että Helsingin kaupungin on edelleen laskettava markkinoille lisää tontteja tarjouskilpailuilla. ”Jos vakiintuneet rakennusliikkeet eivät rakenna, maakunnista varmaankin löytyy halukkaita rakennusliikkeitä, joille pitää luvata kohteita muutamaksi vuodeksi eteenpäin, jotta niiden kannattaa Helsinkiin asettua.”
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Nopea korkojen ja rakennuskustannusten nousu sekä voimakas inflaatio ovat hidastaneet niin rakentamisen kuin asuntomarkkinoiden kehitystä pääkaupungissa. Eniten asuntoja valmistui viime vuonna Kalasatamaan ja Pohjois-Pasilaan.
Espooseen valmistui viime vuonna 3 270 uutta asuntoa, mikä on yli kaksituhatta asuntoa vähemmän kuin edellisvuonna, kertoo Espoon kaupunki. Asuntorakentamisen matalasuhdanteesta huolimatta kaupungin asuntotuotantotavoitteet täyttyivät.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään