Suomen Kiinteistönvälittäjät (SKVL) ovat koonneet yli 1200 välittäjänsä joukosta neljännesvuosittaisen ennusteensa. Markkinoilla on nyt tasaisen positiivinen vire ja talousennusteiden yhä kohoava luottamus tukee asuntokauppaa. Asunnon vaihtoa suunnittelevan on nyt hyvä olla ajoissa liikkeellä, sillä kiinnostavimmat kohteet myydään nopeasti, kun hinta on kohdallaan.
Pienten asuntojen omistajat eivät asuntoa vaihtaessaan pelkää enää kahden asunnon loukkua, vaan pikemminkin päinvastoin. Uhkakuvaksi on noussut nolla-asunnon loukku, jossa vanhan asunnon myynnin jälkeen jää tyhjä kortti käteen, jos nousevien hintojen keskellä tehty ostotarjous ei menekään läpi. Katsaus pähkinänkuoressa Uusien asuntojen tulva tasoittaa kilpalaulantaa kasvukeskusten hintahuumassa Kaikki merkit myönteisinä: turha koittaa, asuntomarkkina voittaa Pieniä asuntoja […]
Maaliskuussa vanhojen asuntojen* kauppoja tehtiin 3 % enemmän kuin maaliskuussa 2016. Maaliskuu oli kuitenkin työpäiväkorjattuna viime vuoden maaliskuuhun verrattuna heikompi kauppakuukausi, sillä nyt työpäiviä oli kaksi enemmän kuin vuosi sitten. Pääkaupunkiseudulla** vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat maaliskuussa 10 % vuoden takaisesta.
Sp-Kodin välittäjät arvioivat tuoreen henkilöstökyselyn mukaan hyvin hoidetun pihan vaikuttavan omakotitalojen ja osakehuoneistojen toteutuvaan kauppahintaan useita prosentteja. Ensivaikutelmalla on iso merkitys, ja siksi pihankin kuntoon ja siisteyteen kannattaa panostaa, kun koti laitetaan myyntiin. – Välittäjiemme mukaan siisti ja viihtyisä piha-alue lyhentää myös asunnon myyntiaikaa, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen. Huhtikuun alussa ketjun välittäjillä tehdyn kyselyn mukaan hyvin hoidettu piha vaikuttaa omakotitalon myyntihintaan jopa 10–15 […]
Edulliset asunnot katoavat erityisesti pääkaupunkiseudulla asuntosijoittajien omistukseen, minkä vuoksi niitä päätyy yhä vähemmän tavallisten ostajien ulottuville. Pienten asuntojen suosio sijoituskohteina vääristää yksiöiden ja kaksioiden kauppahintoja ja ylikuumentaa asuntokauppaa. Asunnonetsijöille on tarjolla yhä vähemmän kohtuuhintaisia asuntoja.
Suomen Kiinteistönvälittäjien uusi toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo asuntomarkkinoiden kehityksestä: ”Kokosimme yrittäjävetoisten pankkiriippumattomien 1200 SKVL jäsenemme arvion kevään ennusteesta alueittain Suomessa”. Markkinat elpyvät koko maassa Nyt tehty ennuste tukee selvästi jo julkaistuissa tilastoissakin näkyvää kehitystä. Pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa markkinat ovat tasaisessa nousussa ja muu Suomi on myös elpymässä.
Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen keskiarvohinta oli 470 000 euroa (nousua 5 % edellisvuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 405 000 € (+12 %), Vantaalla 318 000 € (+/− 0 %), Tampereella 269 000 € (+9 %), Turussa 234 000 € (+13 %) ja Oulussa 179 500 € (+1 […]
Pintaraapaisut eivät riitä ratkaisemaan Ruotsin asuntomarkkinoiden suurinta ongelmaa: miten saada lisää asuntoja. Kuvassa olevassa hallituksen komeassa toimitalossa Rosenbadissa olisi syytä havaita, että se on todella keskeinen asia monen muunkin ongelman ratkaisemisessa. Asuntoasioiden pitäisi olla tärkeysjärjestyksessä korkealla, kun vaalikeskustelut syksyn 2018 valtiopäivävaaleista käynnistyvät länsinaapurissamme.
Sp-Kodin välittäjistä lähes 80 % arvioi asuntomarkkinoiden vilkastuvan entisestään vuonna 2017 ja kauppoja syntyvän 3–5 % edellisvuotta enemmän. Suomalaisten luottamus oman ja maan talouden sekä työllisyystilanteen positiiviseen kehitykseen ovat vahvimmillaan vuosiin. Se näkyy uutta kotia etsivien varovaisuuden väistymisenä sekä kysynnän ja kauppojen lukumäärän maltillisena kasvuna uunituoreen henkilökuntakyselymme mukaan, kertoo marraskuussa 2016 Sp-Kodin toimitusjohtajana aloittanut Jukka […]
Vuosi 2016 oli pirteä asuntokauppavuosi: vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin 3,0 % enemmän kuin vuonna 2015. Joulukuu oli kuitenkin koko maan tasolla asuntokaupoilla hiljainen. Suomessa tehtiin vuonna 2016 yhteensä 58 400 vanhojen asuntojen* kauppaa välitysliikkeiden kautta.
Ruotsin asuntoministeri Peter Eriksson katsoo mallia länsinaapuristaan Norjasta. Siellä omakotitaloihin rakennetaan usein omalla sisäänkäynnillä varustettu osa, jonka voi panna vuokralle, kertoo Svenska Dagbladetin Näringsliv -liite. Tukholman kauppakamari on ehdottanut, että asunnon omistaja voisi vuokrata verovapaasti osan asunnostaan aina puoleen sen pinta-alasta saakka.
Viimeisten kymmenen vuoden aikana ovat asuntojaan myyneet kotitaloudet ja myös kunnat ja muut yhteisöt tehneet sievoisia voittoja, kertoo Veckans Affärer otsikolla ”Svenska folkets galna bostadsvinster”. Vuonna 2016 myytiin Ruotsissa noin 240 000 yksityisen omistamaa asuntoa ja 18 000 muuta asuinkiinteistöä. Asuntojen myyntivoitto oli yksityisillä 151 miljardia kruunua (noin 15,8 miljardia euroa) ja asuinkiinteistöjen omistajilla 19,4 miljardia kruunua […]