Muutto – muistilista asukkaalle
Muuttoon liittyy paljon muistettavaa. Alla pieni muistilista muuttajalle: Tee muuttoilmoitus ajoissa sekä uuden että vanhan talosi isännöitsijälle. Tee myös muuttoilmoitus Postiin ja maistraattiin.
Sivu 412
Hallituksen, tilintarkastajien ja toiminnantarkastajien palkkiot
Yhtiökokous päättää taloyhtiön hallitukselle maksettavista palkkioista, samoin kuin tilintarkastajille ja toiminnantarkastajille maksettavista palkkioista. Hyvä hallintotapa taloyhtiössä -suosituksessa mainittu taso (2011) hallituksen puheenjohtajan palkkioksi on 100-150 euroa/kokous ja hallituksen jäsenen palkkioksi 60-80 euroa/kokous. Hallitusten palkkiot ovat kovin vaatimattomia verrattuna tehtävän edellyttämään ajankäyttöön sekä vastuuseen.
Suomalainen palvelu haastaa AirBnB:n
Suomalainen majoituspalvelu Forenom lupaa vuokrata omistus- tai vuokra-asuntosi kesän ajaksi ja maksaa tarvittaessa koko kesän vuokran etukäteen. Tyhjänä seisova omistus- tai vuokra-asunto aiheuttaa turhia lisäkuluja kesän budjettiin. Tästä syystä kaupunkilaiset haluavat tarjota asuntonsa vuokralle lähtiessään itse kesän viettoon toiselle paikkakunnalle.
Muutos asetukseen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä
Ympäristöministeriö on antanut tänään asetuksen, jolla muutetaan aiempaa asetusta rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä. Asetukseen on lisätty määrittelyt tekniselle, toiminnalliselle ja taloudelliselle toteutettavuudelle sekä laajamittaiselle korjaukselle. Asetukseen on lisätty minimihyötysuhdevaatimukset lämmitysjärjestelmille.
Asumismenot
Asumismenot taloyhtiössä koostuvat pääsääntöisesti seuraavista osista: Hoitovastike – Hoitovastikkeella katetaan yhtiön juoksevat kulut eli hoitokulut, siis esimerkiksi kiinteistöhuollon ja vuosikorjausten kulut. Kulut jaetaan osakkaiden kesken yhtiöjärjestyksen vastikeperusteiden mukaisesti. Vastikkeet määritellään yleensä neliömetriä kohden, eli mitä isompi asunto osakkaalla on, sitä suurempaa vastiketta hän maksaa.
Lehtisaaren tontinvuokrista uudenlainen ratkaisu
Helsingin yhteinen kirkkovaltuusto päätti Lehtisaaressa sijaitsevien asuntoyhtiöiden tonttien tulevista vuokrista torstaina 11.5. Puheenjohtaja Kaisa Raittila teki kokouksessa vastaehdotuksen yhteisen kirkkoneuvoston esitykseen. Raittilan esitys voitti äänestyksessä luvuin 56-24.
Hallituksen valinta taloyhtiössä
Yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet. Osakkeenomistajien kannattaa miettiä millaisen hallituksen he omaan taloyhtiöönsä valitsevat yhtiökokouksessa. Hallitus huolehtii taloyhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä.
Vuokraaminen ja majoittaminen
Taloyhtiössä asuu ihmisiä monenlaisilla sopimuksilla. Osa asukkaista on osakkeenomistajia, jotka asuvat omistamassaan asunnossa. Osa asukkaista on puolestaan vuokralaisia, jotka vuokraavat asuntoaan osakkeenomistajalta – olipa tämä sitten yksityishenkilö, taloyhtiö, kaupungin vuokrataloyhtiö tai vaikkapa asuntosijoitusyhtiö.
Lehtisaarelaisten ja Helsingin seurakuntayhtymän välinen tontinvuokrakiista ratkeaa tänään
Helsingin seurakuntayhtymän yhteinen kirkkovaltuusto käsittelee tänään esitystä, jonka mukaan lehtisaarelaisten tontinvuokrat nousevat huomattavasti nykyiseen verrattuna, kirjoittaa Helsingin Sanomat. Tulevat korotukset voivat olla monelle asukkaalle liikaa. Tällä hetkellä seurakuntayhtymä perii tontinvuokraa esimerkiksi Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1–3:ssa vuoden 2019 loppuun asti 1,1 euroa asuinneliöltä.
Työturvallisuus Constissa on merkittävästi parantunut
Korjausrakentamiseen erikoistuneen Constin työmaaturvallisuus on parantunut merkittävästi. Muun muassa turvapuistokäyntien myötä yhtiön tapaturmamäärät on saatu puolitettua vuosina 2014–2016. Parannus työturvallisuudessa käy ilmi kolmen vuoden seurantajaksolla, jonka kuluessa työtapaturmat lähes puolittuivat.
Seinäjoella evakuoitu asukkaita
Suojellun Vaasantalon asukkaita on evakuoitu tiistaina illalla. Talossa toimivat kaksi yritystä, Juurella-ravintola ja KPMG, ovat myös joutuneet sulkemaan toimipisteidensä ovet, kirjoittaa Ilkka. Talon A-rappu on asetettu käyttökieltoon riittämättömän henkilöturvallisuuden vuoksi jo aiemmin.
Isännöitsijä
Isännöitsijän rooli taloyhtiön hoidossa on keskeinen. Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Hallituksen eräs keskeisimpiä tehtäviä on pitää huolta siitä, että taloyhtiöllä on mahdollisimman pätevä ja ammattitaitoinen isännöitsijä.