Taloyhtiöillä on lakimuutoksen myötä aiempaa paremmat mahdollisuudet puuttua asumishäiriöihin huoneiston hallintaanotolla. Asiantuntija kehottaa kuitenkin tarkkuuteen hallintaanottoprosesseissa, jotka on käynnistetty vanhan lain voimassaoloaikana.
Asuntomarkkinat eriytyvät edelleen alueellisesti. Suuret datakeskushankkeet tuovat kuitenkin piristystä markkinoille perinteisten kasvukeskusten ulkopuolella, käy ilmi asuntoluototukseen erikoistuneen Hypo-pankin katsauksesta.
Syyskuun alusta lukien on tullut voimaan uusi, kevennetty oikeudenkäyntimenettely. Sitä sovelletaan pieniin asuinhuoneiston vuokrasuhdetta koskeviin riita-asioihin. Näitä ovat esimerkiksi vuokrasuhteen päättäminen, häätö, vuokranalennus tai vahingonkorvaus.
Tilaajille
Kaukolämpö on Suomen yleisin lämmitysmuoto. Sen osuus asuinrakennusten lämmityksestä on vajaat puolet, ja kerrostaloista lähes 90 prosenttia on kaukolämmitteisiä. Kaukolämmön hinta vaihtelee suuresti: paikkakuntien välinen ero voi olla jopa kaksinkertainen.
Sisäministeriö valmistelee uutta valtionavustusta, jolla taloyhtiöt voisivat kunnostaa väestönsuojiaan. Avustuksen haku pyritään avaamaan jo tämän vuoden puolella. Avustuksella halutaan kannustaa taloyhtiöitä parantamaan väestönsuojiaan muun muassa Ukrainan sodasta saatujen kokemusten pohjalta.
Siirtyminen pois kaukolämmöstä edellyttää taloyhtiöltä usein mittavia ja kalliita investointeja. Uudenaikaiset älylämmönjakokeskukset mahdollistavat kuitenkin energiakustannusten merkittävän pienentämisen huomattavasti kevyemmällä otteella.
HögforsGST
Laajamittaisen korjaamisen tarve haastaa merkittävää osaa rakennuskannastamme lähitulevaisuudessa. Moni taloyhtiö harkitsee, korjatako vai purkaa ja uusrakentaa. Käytännössä päätöksentekoon vaikuttavat vaihtoehtojen kustannukset ja lisärakennusoikeuden mahdollisuudet.
Maksamattomat vastikkeet aiheuttavat päänvaivaa taloyhtiöissä: tuoreen kyselyn mukaan vastikerästejä on lähes joka toisessa yhtiössä. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on tärkeää sopia, miten rästeihin puututaan.
Lokakuun alusta voimaan tullut asunto-osakeyhtiölain uudistus toi vain pieniä muutoksia latauspistehankkeisiin. Muutoksia tuli vain niille taloyhtiöille, joiden yhtiöjärjestyksestä puuttuu autopaikkaosakkeiden vastikeperuste.
Tilaajille
EU:n uudistettua rakennusten energiatehokkuusdirektiiviä viimeistellään parhaillaan kansalliseen lainsäädäntöön sopivaan kuosiin. Taloyhtiöiden kannalta hyvä uutinen on, että pakkoremontteja ei ole tulossa.
As Oy Viitasaaren Torinkulma maksoi kymmenen vuoden ajan myös naapurikiinteistön kaukolämpölaskun. Asian selvittäminen oli monen mutkan takana. Lopulta sopuun kaukolämpöyhtiön kanssa päästiin, mutta yhtiölle koitui iso taloudellinen tappio.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Keskisuomalaisyhtiö maksoi vuosikausien ajan naapurikiinteistön kaukolämpölaskun, ja seuraa nyt kulutustaan tarkemmin. Lämpöpumppualalla menee lujaa, sillä pumppujen myynti kasvoi alkuvuonna 50 prosenttia. Kerromme myös, mitä muutoksia lokakuun alussa uudistunut asunto-osakeyhtiölaki pitää sisällään.