Kaikki artikkelit

Sivu 169

15.9.2021

Ennakoitavuus kustannuksissa mahdollistaa sähköautojen latauspisteiden suunnittelun talo- ja kiinteistöyhtiöissä

Kiinteähintaiset asennuspalvelut ja kartoituskäynnit helpottavat talo- ja kiinteistöyhtiöiden varautumista sähköautojen latauspisteiden asentamiseen. Ladattavien ajoneuvojen kasvava suosio sekä 2020 voimaan astunut laki edellyttää väistämättä latausinfran merkittävää kasvattamista. Hallituksen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti Suomen pitkäaikaisena tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta.

15.9.2021

Kaupallinen yhteistyö

Näin aloitat taloyhtiön korjaushankkeen

Laaja korjaushanke voi tuntua taloyhtiön hallituksesta haastavalle tehtävälle. Erityisesti hankkeen läpivieminen tuntuu usein monimutkaiselle prosessille, sillä se vaatii niin teknistä, juridista, taloudellista kuin viestinnällistäkin osaamista. Tässä artikkelisarjassa käymme läpi taloyhtiön korjaushankkeen etenemisen aina esiselvitysvaiheesta takuuaikaan asti.

Raksystems

15.9.2021

Taloyhtiön kannattaa remontoida suunnitelmallisesti

Suomessa on noin satatuhatta taloyhtiötä. Asuinkerrostaloista suurin osa on rakennettu 1960–1980-luvuilla, rivitaloista suurin osa 1970–1990-luvuilla. Näissä taloyhtiöissä rakenteiden ja teknisten järjestelmien niin sanottu tekninen käyttöikä on päättymässä tai jo ohitettu.

14.9.2021

Taloyhtiölainojen verotus jäi pöydälle

Uuden asunnon ostaja voi rahoittaa taloyhtiölainalla jopa 70–80 prosenttia asunnon velattomasta hinnasta. Tällä hetkellä asuntosijoittaja saa vähentää taloyhtiön tulouttamat pääoma- eli rahoitusvastikkeet vuokratuloista verotuksessa. VM:n budjettiriiheen valmistelemassa muistiossa käsiteltiin verovähennysoikeuden poistamista uudiskohteiden osalta.

14.9.2021

Kiinteistönvälittäjät: energiatodistus on aivan turha paperi

Energiatodistuksen hankkiminen pientaloon maksaa 300–500 euroa. Siksi sitä ei hankita kuin pakkoraossa eli taloa myytäessä. Hämeen Sanomissa paikallinen kiinteistönvälittäjä arvioi, että ehkä kolmannes omakotitalojen myyjistä on hankkinut lakisääteisen energiatodistuksen ennen kiinteistön myymistä.

Puun kaato pihasta kannattaa jättää ammattilaiselle.

14.9.2021

Puun kaato pihasta kannattaa jättää ammattilaisen tehtäväksi

Hyviä ohjeita puun kaatamiseen löytyy kaupunkien nettisivuilta, ja rakennusvalvontaviranomaiset vastaavat tapauskohtaisiin kysymyksiin. Käytännöt vaihtelevat, joten ne on parasta varmistaa omasta kunnasta. Esimerkiksi maisemakuvallisesti merkittävien puiden kaatoon tarvitaan lupa.

13.9.2021

Ilmastonmuutos runtelee asuintalojen julkisivut

Äärisäihin kannattaisi alkaa sopeutua vähitellen, mutta toistaiseksi harva taloyhtiö, isännöitsijä tai rakentaja on ryhtynyt toimeen, kertoo Tekniikka & Talous -lehti. Nykyisten rakennusmääräysten mukaan rakennettavat kerrostalojen julkisivut kestävät näillä näkymin parhaiten ilmastonmuutoksen tuomia säitä. − Vanhalle asuntokannalle pitää tehdä jotain.

13.9.2021

Seinien töherrykset kannattaa putsata heti

Kiinteistöliiton arvion mukaan rakennusten seiniin tehdyt töherrykset tai graffitit ovat lisääntyneet korona-aikana. Graffitien tekeminen ilman lupaa on laitonta. – Meille ei soiteta ja kerrota, että on tehty töhryjä, vaan kysytään, mitä voidaan tehdä niiden ehkäisemiseksi, Kiinteistöliiton päälakimies Kristel Pynnönen kertoo.

10.9.2021

Budjettiriihi toi ARA-tuotannon rakennuttajille positiivisia uutisia

Valtion tukeman asuntotuotannon korkotukivaltuuden vuoden 2022 tasoksi ehdotetaan 1,95 miljardia euroa. Se on 150 miljoonaa euroa korkeampi summa kuin tämän vuoden myöntämisvaltuus. Valtiovarainministeriö ehdotti 1,75 miljardin euron myöntämisvaltuutta.

10.9.2021

Rakennusten käyttämästä energiasta 38 prosenttia oltava jatkossa uusiutuvaa

Uusiutuvan energian 38 prosentin vähimmäisvaatimus koskee sekä uusia että laajamittaisesti korjattavia rakennuksia. Käytännössä fossiilinen energia – yleensä öljy – ei esityksen mukaan voisi enää olla rakennuksen pääenergialähde. Omakotitaloissa laajamittaisen korjauksen kynnyksen ylittäviä remontteja tehdään hyvin harvoin ja ne perustuvat aina omistajan omaan päätökseen.

9.9.2021

Mikä lämmitystapa olisi paras? Näin vertailet eri järjestelmiä keskenään

Maalämpö on edelleen uudistalojen suosituin lämmitysmuoto, mutta ilma-vesilämpöpumppu on noussut maalämmön haastajaksi lämmitysmuotoa vaihtavien keskuudessa. Samalla suora sähkölämmitys on jäämässä pienten, energiatehokkaiden kohteiden valinnaksi ilmalämpöpumpun, varaavan tulisijan ja hyvällä lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihtojärjestelmän kanssa. Korjausrakentamisessa sen sijaan hyödynnetään edelleen myös puulämmitystä, etenkin pohjoisen Suomen kohteissa, joissa lämpöpumput eivät ole omimmillaan kovissa pakkasissa.

9.9.2021

Taloyhtiöillä painetta omaan energiatuotantoon

Kaukolämmön hinnan nousu on yksi syy, miksi taloyhtiöiden tulisi Kiinteistöliiton mukaan hakea uusia ratkaisuja vähentää energiakulutusta. – Jos mitään ei tehdä, suurimmat paineet osakkaan maksaman hoitovastikkeen nousuun tulevat energiakustannusten kasvusta, toteaa Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa Forssan Lehdelle. Kaukolämmön hinnankorotuksen vaikutus näkyy lukuisten suomalaisten kukkarossa.