Vuonna 2021 digitaalisia asuntokauppoja DIAS-järjestelmällä teki yli 3000 yksittäistä kiinteistönvälittäjää. Marraskuussa 2021 välittäjien tekemistä asunto-osakekaupoista 32,5 % tehtiin DIASin välityksellä. DIAS onkin vakiinnuttanut asemansa merkittävänä alan toimijana. Kasvun ennustetaan jatkuvan myös tulevina vuosina.
− Kohta puolet Suomen asunto-osakekaupoista tehdään digitaalisesti, DIASin liiketoimintajohtaja Eero Talonen ennustaa.
DIAS-palvelun kautta asunto-osakekauppa voidaan tehdä kokonaan etänä. Asuntokauppa ei ole enää aikaan tai paikkaan sidottua, ja kaupat on mahdollista tehdä vaikka lomamökiltä käsin. Asunnon ostaja ja myyjä tarvitsevat ainoastaan verkkopankkitunnukset, joiden avulla he allekirjoittavat kaupat.
DIAS säästää merkittävästi kaikkien osapuolten aikaa ja vaivaa, sillä aikatauluttamista ja kaupan kaikkien osapuolten yhteisiä tapaamisia pankkikonttoriin ei enää tarvita. Kaupanteon prosessi on kaikille yhdenmukainen ja vakioitu.
DIAS-palvelu on kaikille välittäjille ja pankeille avoin ja se kattaa koko Suomen asuntolainamarkkinan. Keväällä 2022 DIAS laajenee myös kiinteistökauppaan.
DIAS on Suomessa kehitetty asuntokaupan alusta, jonka omistajina ovat Aktia, Alma Talent, Danske Bank, OP sekä S-Pankki.
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään