Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Kiinteistöalan Kustannus Oy on julkaissut uuden Toiminnantarkastuksen perusteet -verkkokurssin, joka on suunnattu taloyhtiöiden toiminnantarkastajille. Kurssilta saa kattavat ja pätevät tiedot toiminnantarkastuksen tekemiseen. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kurssin maksutta käyttöönsä.
Suomen talouskehitys saa apua ulkoa, mutta sisällä työntöapu taantuu. Suomen talous jatkaa kohtuullisessa kasvussa koko kuluvan vuoden. Yllättävää apua näyttää tulevan Atlantin takaa USA:n presidentiksi valitun Donald Trumpin toimien ansiosta.
Isännöintiliiton mukaan 1970-luvun lähiöitä ei välttämättä tarkoitettu lainkaan korjattavaksi, kirjoittaa Aamulehti. Taloyhtiöiden korjausvelka jatkaa edelleen kasvua. Siihen on syynä osakkaiden haluttomuus kalliisiin remontteihin ja ikääntynyt rakennuskanta.
Asuntosäätiö-konserniin kuuluvan Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen kirjoittaa blogissaan: ”…asukkaat ovat maksaneet vastikkeissaan valtiolle ylisuurina korkoina jatkuvaa tukea yhteiskunnan yleiskuluihin. Ja maksavat niin kauan, kunnes valtion taholta tehdään muutos asiaan. Yhtenäislainoista maksetaan jopa korkeampaa korkoa kuin korkotukilainoista.” Asumisoikeusasumista koskevaan lakiuudistukseen on luonnosteltu muutoksia myös talojen rahoitukseen liittyen.
ARA myöntää korjausavustusta jälkiasennushissin rakentamiseen. Avustus on 1.1.2017 alkaen enintään 45 %:a hyväksytyistä kustannuksista ja sitä myönnetään hissin rakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin, kertoo ARAn johtava ylitarkastaja Hanna Koskela Taloyhtio.netin Lakipähkinässä. ARA myöntää avustusta myös liikuntaesteiden poistamiseen eli esimerkiksi luiskien rakentamiseen ja ulko-ovin automatisointiin.
Mainostilan myynti rakennusten ulkopinnoille voi olla taloyhtiölle kannattavaa, kirjoittaa Kotitalo-lehti. Mainonta kerrostilojen seinillä on lehden mukaan yleistynyt lainsäädännön höllentymisen myötä viimeisen kymmenen vuoden aikana. Mahdollisuus myydä mainostilaa nousee esiin erityisesti julkisivuremontin aikana, kun taloyhtiön seinät muutenkin peitetään.
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,3 prosenttia vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä vuoden 2015 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, % Erilliskustannukset nousivat eniten Kiinteistön ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset 4,4 prosenttia.
Kotitaloudet ovat alkaneet velkaantua hyvin nopeasti asunto-osakeyhtiöiden kautta. Taloyhtiölainat kasvavat yli 12 prosentin vauhtia, kun asuntolainakannan nousu on kolmen prosentin luokkaa. Syynä ovat korkovähennysoikeuden supistuminen sekä laajat putki- ja julkisivuremontit erityisesti kasvukeskusten kerrostaloissa.
Taloyhtiöistä 60% näkee korjaustarpeet ja korjaamisen kustannukset yhtiönsä suurimpina taloudellisina riskeinä. Tulokset käyvät ilmi Kiinteistöliiton Turvallinen taloyhtiö -kiertueen yhteydessä teettämästä kyselystä. Kyselyyn vastasi 1700 taloyhtiön edustajaa.
Pienet sijoitusasunnot päätyvät Espoossakin sijoittajille, uutisoi Länsiväylä. Talouden epävakaus on saanut nuoret suosimaan vuokralla asumista. Viime vuosina nuoria asunnon ostajia on ollut poikkeuksellisen vähän, vaikka asuntokauppa on muuten vilkastunut.
Rakennusteollisuus RT:n ja Rakennusliiton mukaan rakentaminen kasvaa tänä vuonna jopa seitsemän prosenttia. Vuoden 2016 aikana rakentamaan aloitettavien asuntojen määrä on kymmenen prosenttia korkeampi kuin viime vuonna. Rakennettavista asunnoista 80 prosenttia on vapaarahoitteisia.
Asunto-osakeyhtiölain uudistuksen yhteydessä 2010 lakia muutettiin myös taloyhtiöiden toiminnan ja tilien tarkastamisen osalta. Toiminnantarkastus korvasi aiemman osakkaiden tekemän tilintarkastuksen eli ns. maallikkotilintarkastuksen.