Vastikerästit, ylisuuri korjaustarve tai vuokramarkkinan hiipuminen voivat johtaa taloyhtiön talouden ahdinkoon. Pahimmillaan joudutaan konkurssimenettelyyn, mutta muitakin vaihtoehtoja on.
Maksuvaikeudet johtavat taloyhtiön pahimmillaan maksukyvyttömyyteen, jonka seurauksena voi olla konkurssi. Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli tähdentää, että tilanne on harvoin näin suoraviivainen. Maksukyvyttömyystilanteisiin liittyy runsaasti tapauskohtaisia erityispiirteitä.
Konkurssiin asettamisen edellytyksenä on velallisen maksukyvyttömyys, joka ei ole tilapäistä. Konkurssi voi olla joko velallisen eli taloyhtiön tai velkojan aloitteesta käynnistyvä menettely.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jukka Nortio
Kirjoittaja on tekniikka-, talous-, tiede- ja ympäristöaiheisiin perehtynyt vapaa toimittaja.
Osakkaan jättäessä vastikkeensa maksamatta taloyhtiön kannattaa aina ryhtyä hallintaanottomenettelyyn mahdollisimman nopeasti. Jos osakkaana sattuu olemaan esimerkiksi osakeyhtiö, joka joutuu konkurssiin, on hallinttanottoprosessi hieman mutkikkaampi.
Tilaajille
Taloyhtiöiden tulee olla tarkkana teettäessään saneerauksia tai korjaustöitä. Jos yhtiön valitsema urakoitsija ajautuu maksukyvyttömäksi kesken urakan ja joutuu keskeyttämään työt, taloyhtiölle koituu siitä huomattavia kustannuksia. Siksi olemassa olevat riskit on hyvä huomioida jo sopimusvaiheessa.
Tilaajille
Taloyhtiöissä vuokralla olevilla liikehuoneistojen omistajilla alkaa olla yhä enemmän maksuvaikeuksia. Yhteistä liiketiloille on tätä nykyä huono vuokrattavuus sekä iso pääomavastike. Lisäksi hoitovastikkeet saattavat olla huomattavan korkeat.
Tilaajille
Asumiseen liittyvät velkaongelmat ovat kasvaneet viime vuosina merkittävästi. Yhä useampi asumismaksujen viivästymisten vuoksi perintään joutunut saa häätöhaasteen. Erityisesti nuorten aikuisten velkaantuminen asumismaksujen vuoksi on moninkertaistunut.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään