Vastikerästit, ylisuuri korjaustarve tai vuokramarkkinan hiipuminen voivat johtaa taloyhtiön talouden ahdinkoon. Pahimmillaan joudutaan konkurssimenettelyyn, mutta muitakin vaihtoehtoja on.
Maksuvaikeudet johtavat taloyhtiön pahimmillaan maksukyvyttömyyteen, jonka seurauksena voi olla konkurssi. Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli tähdentää, että tilanne on harvoin näin suoraviivainen. Maksukyvyttömyystilanteisiin liittyy runsaasti tapauskohtaisia erityispiirteitä.
Konkurssiin asettamisen edellytyksenä on velallisen maksukyvyttömyys, joka ei ole tilapäistä. Konkurssi voi olla joko velallisen eli taloyhtiön tai velkojan aloitteesta käynnistyvä menettely.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Jukka Nortio
Kirjoittaja on tekniikka-, talous-, tiede- ja ympäristöaiheisiin perehtynyt vapaa toimittaja.
Kun uusi asuinrakennus on valmistunut, alkaa perustajaosakkaana toimivan rakennusyhtiön vastuuaika. Joskus perustajaosakkaan taloudessa tapahtuu muutoksia, eikä se pysty kantamaan vastuutaan. Sitä varten on suorituskyvyttömyysvakuus.
Tilaajille
Uudiskohteiden taloyhtiölainat tulee vastaisuudessa maksaa takaisin enintään 30 vuodessa, mikäli hallituksen esitys hyväksytään. Taloyhtiölainat voisivat olla enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta. Hallituksen esityksen mukaan uudiskohteiden taloyhtiölainoissa ei voisi olla lyhennysvapaata ensimmäisinä viitenä vuotena rakennuksen valmistumisesta.
Suomalaisnuorten haave omistusasunnosta ei ole kaatunut vaikeina aikoina, vaan päinvastoin voimistunut. Suurin osa alle 30-vuotiaista aikoo ostaa omistusasunnon tulevaisuudessa. Asunto on nuorille sekä koti että sijoitus.
Rakentamisen kustannukset ovat nousseet, mikä nostaa monen kiinteistönomistajan veroja. Kiinteistöveron muutoksen määrä ei kuitenkaan ole kaikilla veronmaksajilla sama, sillä siihen vaikuttavat monet asiat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään