Talous Archives

Talous

Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.

Sivu 16

16.8.2021

Taloyhtiöllä on konstinsa, kun osakas laiminlyö vastikerästien maksun

Porvoon Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Marika Sipilä kirjoittaa Uusimaa-lehdessä, että sekä hallintaanotto että oikeusprosessi ovat mahdollisia vastikerästien paikkaamiselle. Asunnon hallintaanotto maksimissaan kolmeksi vuodeksi on mahdollista, jos osakas laiminlyö useamman vastikkeen (2–3) maksamisen. Hallintaanotto on prosessi, joka vaatii sekä hallitukselta että hallintaanotosta päättävältä yhtiökokoukselta määrämuotoisia toimenpiteitä ollakseen pätevä.

13.8.2021

OP: Vanhojen asuntojen hinnat suurissa kaupungeissa nousseet jopa 25 prosenttia viidessä vuodessa

Helsingin, Tampereen ja Turun asuntokauppa vilkastui alkuvuonna koronaromahduksen jälkeen. Vanhojen asuntojen hinnat ovat nousseet jopa 25 prosenttia Etelä-Suomen suurissa kasvukeskuksissa viiden vuoden aikana, kertoo OP-ryhmä. OP:n mukaan vanhojen asuntojen keskineliöhinnat nousivat Turussa ja Helsingissä neljänneksen ja Tampereella viidenneksen vuosina 2015–2020.

5.8.2021

Asuntosijoittaminen aiheuttaa haitallisia lieveilmiöitä

Asuntosijoittamisesta on tullut liian suosittua, mikä on johtanut haitallisten lieveilmiöiden yleistymiseen. Liiallinen miniasuntojen rakentaminen, nuorten aikuisten omistusasumisen vähentyminen ja sijoittajien hallitsemien yhtiöiden asukkaiden kohtaamat ongelmat ovat kaikki seurausta tästä muodista. Sijoittajat hyötyvät, asukkaat kärsivät, kirjoitetaan Helsingin Sanomien mielipidesivulla.

29.6.2021

Asuntojen hinnat nousussa – Helsinki ja Oulu kärjessä

Hintojen nousu oli toukokuussa vahvaa eri puolilla Suomea sekä kerros- että rivitaloasunnoissa. Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 5,3 prosenttia ja rivitaloasuntojen 6,5 prosenttia vuodessa. Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat eniten Oulussa ja Helsingissä.

22.6.2021

Taloyhtiöiden on aiempaa vaikeampi saada lainaa

Putket vuotavat ja julkisivu rapistuu, mutta remonttilainan saaminen pankilta ei ole enää itsestäänselvyys. Kielteinen lainapäätös voi tulla osakkaille yllätyksenä. 1960-luvulla rakennetussa tamperelaisessa kerrostalossa alkoi tänä vuonna julkisivuremontti.

17.6.2021

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut laskivat viime vuonna

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut laskivat viime vuonna 1,6 prosenttia edellisvuodesta. Kerrostaloyhtiöiden hoitokulut laskivat hieman vähemmän, 1,2 prosenttia. Niiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,01 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.

2.6.2021

Kiinteistövero on pidettävä kohtuullisena

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen kirjoitti Helsingin Sanomien mielipideosastolla 31.5., että kiinteistöverosta tulee kunnille yhä tärkeämpi verotulojen lähde. Kiinteistöveron tuotto on kasvanut tasaisesti, vaikka isoja uudistuksia ja valtakunnallisia korotuspäätöksiä ei ole toteutettu muutamaan vuoteen. Vuodesta 2009 vuoteen 2020 Helsingin, Espoon ja Vantaan kiinteistövero on noussut 95 prosenttia.

2.6.2021

Uusia asuntolainoja nostetaan innolla

Suomalaiset kotitaloudet nostivat huhtikuussa uusia asuntolainoja 1,9 miljardia euroa, kertoo Suomen Pankki. Määrä on liki 500 miljoonaa euroa enemmän kuin vuosi sitten. Pankin mukaan asuntolainojen kanta oli huhtikuun lopussa 104 miljardia euroa.

10.5.2021

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat suurimmissa kaupungeissa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat ensimmäisellä neljänneksellä ja maaliskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna kaikissa suurimmissa kaupungeissa. Asuntokauppoja tehtiin kiinteistönvälittäjien kautta ensimmäisellä neljänneksellä 20 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin suurissa kaupungeissa, indeksi 2015=100 Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat ensimmäisellä neljänneksellä 5,4 prosenttia ja maaliskuussa 6,0 prosenttia vuodessa.

7.5.2021

Vain kolmannes taloyhtiöistä varautuu taloudellisesti tuleviin korjauksiin

Vain kolmannes taloyhtiöistä kerää varoja esimerkiksi ylimääräisillä yhtiövastikkeilla tulevia remontteja varten. Tämä voi aiheuttaa osakkaille maksuvaikeuksia remonttien realisoituessa. Omarahoituksen niukkuus voi vaikeuttaa myös lainansaantia.

5.5.2021

Suomen Pankki haluaa asuntolainoihin velkakaton ja rajoittaa maksuaikaa

Kotitalouksien pitkään kasvanut velkaantuminen uhkaa heikentää Suomen kykyä selvitä tulevista talouskriiseistä, arvioi Suomen Pankki. Asuntoluotonanto on vilkastunut kesästä 2020 lähtien ja kasvattanut kotitalouksille kertynyttä velkataakkaa. Suomen Pankki haluaisikin nyt asettaa asuntolainoille ylärajan ja rajoittaa maksuaikaa lainaehtojen höltymisen pysäyttämiseksi.

5.5.2021

Putkiremontteja siirretään rahoitusvaikeuksien vuoksi yhä useammin

Taloyhtiöiden putkiremontteja jää rahoitusvaikeuksien takia toteutumatta dramaattisesti aiempaa useammin. Ongelma on pahentunut nopeasti. Trendin jatkuessa joudutaan yhä useammin miettimään, pitääkö rakennus purkaa kokonaan vai korjataanko sitä kevyemmin.