Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,6 prosenttia vuoden 2014 kolmannella neljänneksellä vuoden 2013 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, % Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset ja käyttö- ja jätevesikustannukset.
Korjaushankkeen urakoitsijaa valitessaan taloyhtiön kannattaa kiinnittää huomiota urakoitsijan kokemukseen viestinnästä. ”Viestintä yhtenä valintaperusteena on ilmoitettava selvästi tarjouspyynnössä. Lisäksi on äärimmäisen tärkeää selvittää, millaisen henkilöstön urakoitsija voi työmaalle lähettää”, viestitti Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan toiminnanjohtaja Jorma Koutonen Korjaushanke haltuun -seminaarissa Seinäjoella torstaina 20.11.2014.
Kiinteistöliitto suosittelee, että isännöitsijäntodistuksessa kerrottaisiin huoneiston euromääräinen osuus ennakkoon tehdystä remonttiin tai muuhun hankkeeseen varautumisesta. Näin voitaisiin tehdä varautumistavasta riippumatta: sekä yleisesti tai yksilöidysti nimetyn ennakkorahastoinnin osalta että myös silloin, kun on tehty ns. asuintalovaraus.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtajaksi on valittu tradenomi Juuso Kallio. Hän aloittaa tehtävässä 1.12.2014. Kallio on toiminut lähes 10 vuotta toiminnanjohtajana Turun Keilailuliitossa ja omaa vankan kokemuksen järjestötyöstä.
Helsinki-kerrostalon kehitystyötä varten tehdyt oppilastyöt ovat esillä rakennusvalvonnan palvelupiste Tellingissä. Aalto-yliopiston Arkkitehtuurin ja Muotoilun laitosten opiskelijat ovat suunnitelleet neljä uutta täydennysrakentamisen konseptia, jotka esitellään lähiviikkoina myös rakennusteollisuuden edustajille jatkotyöstöä varten. Oppilastyöt ovat esillä Tellingissä Hakaniemessä osoitteessa Siltasaarenkatu 13, 6.
Asumisen energiankulutus laski kuusi prosenttia vuonna 2013. Asumiseen, eli asuinrakennusten lämmitykseen ja kotitalouslaitteisiin, kului energiaa 63 427 gigawattituntia (GWh). Lämpimän sään seurauksena asuinrakennusten lämmitysenergian kulutus laski kuusi prosenttia.
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat vuoden 2014 lokakuussa 1,3 prosenttia edellisen vuoden lokakuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 0,6 prosenttia. Tarvikepanosten ja muiden panosten hinnat nousivat 1,7 prosenttia vuotta aiemmasta.
Maalämpöjärjestelmä sisältää lämpöpumpun, siirtoputkiston ja keruupiirin. Maalämpöjärjestelmä vaatii laaja-alaista osaamista, sillä sen rakentamiseen tarvitaan esimerkiksi putkiurakoitsijaa, porausurakoitsijaa, sähköurakoitsijaa ja kylmälaiteliikettä. Maalämpöpumpussa on F-kaasuja sisältävää kylmäainetta.
Hallitus esittää, että ryhmärakennuttamisesta säädettäisiin oma laki. Tarkoituksena on edistää ryhmärakennuttamista turvaamalla hankkeisiin osallistuvien oikeudellinen asema ja helpottaa rahoituksen saamista hankkeille. Ryhmärakennuttamisen edellytysten parantaminen on tavoitteena hallitusohjelmassa.
Pääkaupunkiseudulla jätteen määrä asukasta kohden oli 318 kiloa vuoden 2013 tilaston mukaan. Tämä on hieman vähemmän kuin edellisinä vuosina. Yhteensä seudun kotitalouksissa syntyi jätteitä 356 000 tonnia.
Jätkäsaaren Airut-korttelin ensimmäinen kohde, kahdeksankerroksinen asuinrakennus, sai tänään rakennusluvan. Rakennukseen tulee 55 Hitas-asuntoa. Kohteen energiatehokkuusluokka on B, joka saavutetaan vain harvoin. Asumisen lisäksi Airut-kortteliin on tulossa yhteisöllistä ja ekologista elämäntapaa tukevia tiloja ja palveluita.
Rakennusten ja asuntojen korjausrakentamisen tilastointi on uudistettu. Asuntojen omistajien itse tekemiä tai teettämiä korjauksia ja julkisten palvelurakennusten korjauksia ei ole tilastoitu aikaisemmin. Myöskään korjausrakentamisen syitä tai rakennusten kuntoa koskevia tietoja ei ole julkaistu aikaisemmin.