Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2014 kolmannella neljänneksellä 3,5 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 3,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 3,2 prosenttia ja muualla Suomessa 2,9 prosenttia.
Päättäjien mielestä liian kallis vuokra-asuminen on talousjarru Suomen talouden kehittymiselle. Vuokramarkkinoilla toimivien kansalaisten edunvalvontajärjestöt vastaavat, että valtio toimenpiteillään pakottaa kunnat tekemään päätöksiä, joilla nostetaan asumiskustannuksia. Myös kunnallisella tasolla päätettävien kiinteistöveron ja hoitokulujen veloitusperusteiden korotukset johtavat väistämättä asumiskulujen ja vuokrien nousuun.
Kiinteistöalan Vuosiseminaari 2014 ”Kunnian hetket” -tilaisuudessa palkittiin jälleen alan menestyjiä, tulokkaita ja innovatiivisia liiketoimintaratkaisuja. Teknologiasta tuotteiksi säätiön -palkinto Renor Oy:lle Säätiön 20 000 euron tunnustuspalkinto luovutettiin Renor Oy:lle. Yritys toteuttaa toimitilatarpeisiin soveltuvia ratkaisuja uuden elinkaaren ansaitseviin kiinteistöihin kehittyvissä kaupunkiympäristöissä kestävän kehityksen mukaisesti.
Kiinteistöjen kysyntä on kasvanut sijoitusmarkkinoilla. Kiinteistökauppavolyymi on korkeimmillaan sitten vuoden 2008. Matalat korot ja rahoituksen parantunut saatavuus vahvistavat kiinteistöjen asemaa sijoitusmarkkinoilla.
Pienikin taloyhtiö on vastuussa asunto-osakeyhtiölain mukaan sille kuuluvista rakenteista. Helsinkiläinen käräjäoikeus päätti viime viikolla, että kahdeksan paritalohuoneiston taloyhtiön on korjattava vesijohdot, jotka jäätyvät talvisin. Asiasta kertoi tänä aamuna Helsingin Sanomat.
Miten osakkaat voivat päättää taloyhtiön korjaushankkeen ratkaisuista, jos he eivät tiedä vastaavatko ne maksavien osakkaiden toiveita? ”Ei mitenkään”, tiivisti Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Marika Sipilä Korjaushanke haltuun -seminaarissa Hyvinkäällä tiistaina. Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiöissä remontoidaan putkistoja vuosittain 20 000 kerrostalohuoneistossa, mutta määrä kasvaa huimasti lähivuosina.
Isännöintiliitto tuomitsee jyrkästi isännöitsijöiden tekemät kavallukset ja huijaukset. Julkisuudessa on käsitelty viime päivinä kavallustapauksia. ”Isännöintiliiton jäsenenä ei voi olla, jos on tuomittu kavalluksesta”, sanoo Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtaja Ilkka Saarinen.
Siellä missä on ruokaa, lämpöä, vettä ja piilopaikkoja lisääntymiselle, on myös tuhoeläimiä. Jyrsijöiden kuten hiiren ja rotan, aiheuttamien ongelmien poistamiseksi tulee tuntea niiden ympäristö ja käyttäytymistavat. Hiiret ja rotat levittävät ulosteillaan bakteereita ja tuhoavat jyrsimällä esim.
Rakentamisen laatuasioita käsitellään paljon mediassa, yleensä kielteisessä mielessä. Kun laadusta puhutaan, pitäisi ensin miettiä mitkä kaikki asiat laatuun vaikuttavat. Kattoliiton puheenjohtaja Jari Suuronen on kuullut työurallaan paljon keskusteluja hyvästä ja huonosta laadusta.
Oikea aika katon syyshuollolle on viimeistään nyt, kun lehdet ovat pudonneet puista eikä lunta ole vielä katolla. Tuoreen kattotutkimuksen yhteydessä ilmeni, että moni katto on maassamme unohtunut oman onnensa varaan. Katto vaatii säännöllistä huoltoa.
Tekniikan tohtori Jarno Tuimala (40) on valittu Kiinkon toimitusjohtajaksi (Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy ja Kiinteistöalan Koulutussäätiö). Hän siirtyy Kiinkoon Hyria koulutus Oy:n toimitusjohtajan ja johtavan rehtorin tehtävistä 1.1.2015. Tuimala toimii nykyisin myös Hyvinkään-Riihimäen ammattikoulutussäätiön asiamiehenä sekä Suomen ympäristöopisto Syklin hallituksen puheenjohtajana.
Valtioneuvosto on tänään ympäristöministeriön esittelystä asettanut Valtion asuntorahaston sekä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen johtokunnan 1.11.2014 alkavaksi ja 31.10.2018 päättyväksi toimikaudeksi, seuraavasti: Puheenjohtaja oikeustieteen kandidaatti Esa Swanljung, varapuheenjohtaja toimitusjohtaja Harri Hiltunen (Suomen Kiinteistöliitto). Jäsenet: riskienhallintapäällikkö Anneli Nieminen (Valtiokonttori), yliarkkitehti Henna Helander (Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto), toimitusjohtaja Pasi Holm (Pellervon taloustutkimus PTT), toiminnanjohtaja Anne Viita (Vuokralaiset VKL ry) ja asuntomarkkina-asiantuntija Hannu […]