OP Media: Vuokramökeistä halutuimmat tarjoavat mukavuutta, rauhaa sekä tilavat puitteet yhteisen ajan viettoon. Erähenkiset vaatimattomat mökit kantovesineen eivät enää vastaa perusmökkeilijän toiveita.
Unelmien vuokramökin tulisi olla talviasuttava, mukavuuksiltaan lähes modernia kotia vastaava paikka, josta löytyy ainakin juokseva lämmin sekä kylmä vesi, sisävessa sekä toimiva keittiö liesineen, astioineen, pesukoneineen sekä mikroaaltouuneineen.
Nukkumapaikoilta toivotaan tilavuutta. Esimerkiksi kahdeksalle hengelle mitoitetulta mökiltä toivotaan kahdesta kolmeen erillistä makuuhuonetta ja ehkä parvea lisätiloineen. Myös ruokapöydän tulisi olla niin suuri, että koko seurue mahtuu sen ääreen samaan aikaan.
Pihapiirin suosikkivaruste on tietenkin laadukas kaasugrilli, jossa valmistetuista herkuista nautitaan mieluiten tilavalla kuistilla tai terassilla olevan ruokailuryhmän ääressä.
Puulämmitteinen sauna tuntuu suomalaisesta ”oikealta mökkisaunalta”. Talvikäytössä olevassa mökissä voi olla jopa kaksi saunaa, sähköinen talvikäyttöä varten, puulämmitteinen sauna kesäiltojen tunnelmanluojana.
Saunasta mökkeilijät pulahtavat mieluiten järveen, ja laiturillakin toivotaan olevan tilaa auringonottoa tai onkimista varten. Pihassa oleva poreallas tai palju nostaa kuivanmaanmökin vuokra-arvoa, mutta lisää myös järvenrantamökin haluttavuutta etenkin talviseen aikaan.
Suomalainen mökkeilijä toivoo vuokramökiltään myös rauhaa. Siksi mökki halutaan vuokrata rauhalliselta paikalta, jossa naapureita ei näy tai välimatkaa on riittävästi.
Parhaiten kauppansa tekevät omarantaiset mökit, joissa on omakotitalon mukavuudet ja hoidettu piha. Jos mökkisi kuuluu tähän kategoriaan, voit odottaa yli tuhannen euron viikkovuokraa.
Talvella kiireisin vuokraussesonki on helmi-maaliskuussa ja pääsiäisenä. Kesän pääsesonki puolestaan alkaa juhannuksesta ja jatkuu elokuun loppuun. Vaikka mökkejä onkin tarjolla lähes kaikille haluaville, tietynlaiset mökit menevät kuin kuumille kiville.
Vuokramökkien viikkohinnat ovat alimmillaan noin 400 euroa, mutta kalleimmista mökeistä pyydetään jopa 6000 euroa viikossa. Tuottoisimpia ovat Etelä-Suomessa sekä tunnetuissa hiihto- ja ulkoilukeskuksissa sijaitsevat luksusmökit. Paras aika mökin vuokraamiselle kesällä on juhannuksesta elokuun puoliväliin.
Ennen mökin vuokrausta siivoa mökki huolellisesti, korjaa rikkinäiset ja repsottavat paikat sekä poista ylimääräiset kalusteet ja tavarat. Valokuvien kaltaiset henkilökohtaiset tavarat eivät kuulu vuokramökkiin. Kunnosta myös piha-alue.
Varaa vuokralaisten käyttöön perusastiat sekä yleisimmin käytetyt siivous- ja ruuanlaittovälineet. Lisäksi siivouskaapista on hyvä löytyä ainakin vaihtopattereita esimerkiksi palohälyttimiin, sulakkeita sekä vaihtolamppuja valaisimiin.
Jos haluat vuokrata mökkiäsi itse, markkinoi sitä esimerkiksi Nettimökki-, Gofinland-, Mökit.fi- tai Oikotie -palveluissa kuvallisen ilmoituksen kera.
Tee vuokralaisen kanssa aina kirjallinen vuokrasopimus. Siihen kirjataan vähintään vuokra-aika, vuokran suuruus, mitä vuokraukseen kuuluu ja mitkä ovat osapuolten velvollisuudet sekä vuokralaisen korvausvelvollisuus vahinkojen sattuessa.
Sopimuksessa voidaan sopia myös varauksen yhteydessä maksettavasta ennakkomaksusta, jonka saat pitää, vaikka vuokralainen peruu sopimuksen. Tyypillinen ennakkomaksu on 20 prosenttia vuokrahinnasta.
Voit jättää vuokraamisen myös välittäjälle. Ne perivät vuokrahinnasta 20–25 prosentin provision. Kulua ei synny, jos mökkiä ei saada vuokrattua.
Ilmoita vakuutusyhtiölle mökin säännöllisestä vuokrauskäytöstä ja mitoita vakuutusturva riittäväksi. Yksityisen mökinomistajan kannattaa hankkia vakuutus, jolla vakuutetaan mökki irtaimistoineen.
Vuokraustoiminnassa on vakuutusnäkökulmasta silti aina pieni riski: jos vuokralainen aiheuttaa vahinkoja tahallaan tai törkeällä huolimattomuudellaan, vakuutus korvaa ainoastaan palo- ja vuotovahingot. Muut vahingot jäävät vuokranantajan kärsittäväksi.
Mökin vuokrauksella tienaamasi vuokratulo on pääomatuloa, josta maksetaan veroa 30 prosenttia
30 000 euroon saakka ja sen jälkeen 34 prosenttia. Verotettavasta tulosta voi kuitenkin vähentää vuokraustoiminnan kulut.
Joskus kiinteistöhuollon käydessä asunnossa voi paljastua, että asukkaalla on sairaalloinen keräilypakko. Silloin käynnistyy prosessi, joka voi ikävimmillään päättyä huoneiston hallintaanottoon ja asukkaan häätämiseen. Suuri tavaramäärä aiheuttaa myös paloturvallisuusriskin.
Kesällä lämpenee monessa pihassa saunan lisäksi grilli ja eväitä nautiskellaan piknikillä. Kokkailusta syntyy myös monenlaista jätettä. Keräsimme yhteen ohjeet kesäkeittiön jätteiden lajitteluun.
Asumiskustannukset ovat tärkein asumisen kysymys kunnissa, selviää Kiinteistöliiton tekemästä kuntavaalikyselystä. Vastaajista 70 prosenttia katsoi, että asumisen kustannukset ovat karanneet käsistä. Asumiskustannukset ovat nousseet 2020-luvulla 25 prosenttia.
Energiatehokkuusdirektiivi viedään kotimaiseen lainsäädäntöön Suomen erityispiirteet huomioiden, lupaa asumisesta vastaava ministeri Sari Multala. Hän kannustaa taloyhtiöitä energiatehokkuustoimiin mutta ei usko aiempien valtion tukien palaavan nykyisessä taloustilanteessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään