Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden kirjata pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja, kertoo Kiinteistöliitto.
Kevään aikana voimaan tuleva laki velvoittaa yhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia.
Dokumentaation voi muotoilla vapaasti, mutta se tulee tehdä kirjallisesti. Taloyhtiössä se voi koostua osin kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
– Kevät on hyvä aika tehdä vuosittainen perusteellisempi tarkastus taloyhtiön leikkipaikalle. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää muun muassa kuluvien osien, kuten keinujen saranoiden ja ketjujen, kuntoon, mahdollisiin puurakenteiden lahovaurioihin ja putoamisalustojen kuntoon. Rikkoutuneet välineet tai niiden osat on vaihdettava, sanoo Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin johtava asiantuntija Jaakko Laitinen.
Leikkipaikan käyttöasteen sekä välineiden tyypin ja iän mukaan kannattaa tarvittaessa hyödyntää myös ulkopuolisia tarkastajia. Asukkaat tai pihan turvallisuudesta vastaavat taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät aina tunnista kaikkia riskejä tai tunne turvallisuusvaatimuksia.
Ulkopuolinen arviointi auttaa myös ennakoimaan investointitarpeita. Kun välineet ja tilat otetaan osaksi taloyhtiön huolto- ja korjaussuunnitelmia, niiden elinkaari pitenee ja yllättävät korjauskustannukset vähenevät.
Osa markkinoilla olevista leikkikenttävälineistä on tarkoitettu vain yksityiseen kotikäyttöön. Tällaisia välineitä ei ole suunniteltu kestämään laajamittaista ja jatkuvaa julkista käyttöä, eikä niitä saa hankkia yleisille leikkikentille, kuten taloyhtiön pihoille.
Taloyhtiön yhteisille piha-alueille tulisi hankkia ainoastaan leikkikenttävälinestandardin SFS-EN 1176 mukaisia, julkiseen käyttöön soveltuvia välineitä. Iskua vaimentavissa putoamisalustoissa tulee huomioida SFS-EN 1177 -standardin vaatimukset.
Taloyhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta silloinkin, kun leikkipaikka on tilapäisesti tai pysyvästi jäänyt käyttämättömäksi. Jos yhtiö harkitsee muuttavansa leikkipaikan muuhun käyttöön, tulee ensin varmistaa rakennusvalvonnasta, onko alueen kaavassa leikkipaikkaa koskeva määräys.
Lue lisää:
Uusitulla leikkipaikalla leikit sujuvat turvallisesti
Voiko taloyhtiö poistaa leikkipaikan pihaltaan?
Taloyhtiöiden ja isännöinnin välinen köydenveto nousee aika-ajoin otsikoihin. Erillisveloitukset tuntuvat välillä kohtuuttomilta. Kysyimme hallitusvaikuttaja Katariina Haighilta, milloin isännöinnistä kannattaa maksaa ja milloin taas on järkevää hyödyntää taloyhtiössä olevaa omaa osaamista.
Taloyhtiöiden mahdollisuus saada lainaa energiatehokkuusinvestointeihin helpottui kesällä, kun Euroopan investointirahasto (EIR) teki lainoista takaussopimukset keskeisten suomalaispankkien kanssa. Suurta ryntäystä lainahanoille ei ole kuitenkaan vielä taloyhtiöiden keskuudessa näkynyt.
Riittävä lämpötila on yksi asumisen perusedellytyksistä. Aina lämmitys ei kuitenkaan jakaudu tasaisesti asunto-osakeyhtiössä huoneistojen välillä. Tällöin taloyhtiön täytyy ryhtyä toimenpiteisiin huonelämpötilojen tasaamiseksi.
Tilaajille
Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshankkeen myötä järjestelmän tietosisältö laajenee. Taloyhtiöillä on vastaisuudessa velvollisuus ilmoittaa järjestelmään kunnossapito- ja muutostyötietoja sekä taloyhtiölaina- ja vastiketietoja.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään