Vesikiertoinen patterilämmitys on yleisin lämmitystapa suomalaisissa kerrostaloissa. Sopiva sisälämpötila olo- ja makuuhuoneissa on +21 astetta. Alle on poimittu viisi tyypillisintä syytä patterien kylmyyteen ja lämmitysongelmiin. Kiinteistömedian kustantama kirja Lämmitys – Hoito ja huolto kertoo kaikki perusasiat rakennusten lämmitysjärjestelmistä ja niiden hoidosta ja huollosta.
Lämpöpatterit toimivat oikein vain, kun ilma kiertää vapaasti huoneessa. Jos patterin edessä on este, esimerkiksi huonekalu tai verhot, ilman liikkuminen estyy eikä lämpö pääse kunnolla huoneeseen.
Patteri lämmittää lähellään olevaa ilmaa, joka lämmetessään alkaa nousta ylöspäin. Katonrajassa lämmettyään ilmavirtaus siirtyy pois ikkunaseinältä, jäähtyy ja laskeutuu huoneen keskellä kohti lattiaa. Sieltä jäähtynyt ilma siirtyy jälleen kohti patteria, lämpiää ja nousee uudelleen kohti kattoa. Patterien toiminta perustuu juuri tähän jatkuvaan kiertoliikkeeseen.
Ratkaisu: Pidä patterien edusta vapaana.
Patteriventtiili säätää veden virtausta patteriin.
Patteriventtiilin tiivisteet voivat jäykistyä, jos venttiili on ollut pitkään suljettuna, esimerkiksi kesän aikana.
Ratkaisu: Käännä patterin termostaattia molempiin suuntiin muutaman kerran, jotta jumittunut venttiili aukeaisi. Jos tällä ei ole vaikutusta, ota yhteys huoltomieheen.
Sisälämpötilaan vaikuttavat sekä huonelämpötila että ilman veto. Vaikka huonelämpötila on sopiva, mutta silti huoneessa tuntuu viileältä, voi syy olla vedossa.
Tarkista, että ikkunat ovat kunnolla kiinni ja niiden tiivisteet ovat kunnossa. Huolehdi myös, että ilmanvaihtoventtiilit ovat kunnolla auki. Jos venttiilejä pidetään koko ajan kiinni, korvausilma tulee asuntoon esimerkiksi postiluukun tai viemärin kautta ja liian suurella nopeudella.
Ratkaisu: Tarkista ikkunoiden kunto ja avaa korvausilmaventtiilit.
Vanha insinöörien ohje on ollut mitata huonelämpötila ainoastaan huoneen keskeltä. Tämä ohje on kuitenkin vanhentunut, eikä sitä pidä noudattaa. Nykyään huonelämpötila määritellään sosiaali- ja terveysministeriön asetuksessa (545/2015) ”ilman lämpötilaksi oleskeluvyöhykkeellä”.
Oleskeluvyöhyke on se osa huoneesta, jossa ihminen viettää aikaansa. Se ei ole pelkästään huoneen keskellä, vaan lähempänä seiniä (alapinta rajoittuu lattiaan, yläpinta on 1,8 metrin korkeudella lattiasta ja sivupinnat ovat 0,6 metrin etäisyydellä seinästä).
Ratkaisu: Mittaa huonelämpötila oleskeluvyöhykkeeltä noin metrin korkeudelta ja esimerkiksi 60 cm:n etäisyydeltä seinistä.
Kun sopiva sisälämpötila on saavutettu, patterin ei kuulu hohkata lämpöä, vaan patteri voi tuntua tällöin viileältä. Se on merkki, että patteri toimii niin kuin pitääkin – kun huonelämpötila on saavutettu, termostaatti sulkee vesikierron patterissa.
Vesikiertoinen patteri lämpiää silloin, kun siinä kiertävän veden lämpötila on korkeampi kuin huoneen tai seinäpintojen lämpötilat. Jos huoneeseen tulee paljon ylimääräistä lämpöä esimerkiksi ihmisistä, termostaattiventtiili sulkee veden virtauksen patteriin.
Ratkaisu: Tarkkaile tilannetta. Kun huoneen lämpötila laskee, patterin termostaatin pitäisi avata venttiilin uudelleen ja patterin pitäisi lämmitä.
Jos mikään edellä luetelluista keinoista ei auta ja lämpöpatteri on kylmä ja huoneessa viileää, patterissa voi olla jotain vikaa.
Jos lämmityksen kiertovesipumppu on rikki tai kokonaan pois päältä, pattereihin ei kierrä lämmintä vettä. Patteri ei lämpene kunnolla myöskään silloin, jos järjestelmään on päässyt ilmaa. Tällöin patterit pitää ilmata. Muitakin vikatilanteita voi olla päällä.
Ratkaisu: Ota yhteys huoltomieheen.
Lisätietoa lämmitysjärjestelmistä saa kirjasta Lämmitys – Hoito ja huolto (Kiinteistömedia Oy).
15 asunnon rivitaloyhtiö Iisalmen Ahonrinne laittoi lämmitysjärjestelmäänsä Bauerin syksyllä 2023. Syynä olivat taloyhtiön valmistumisesta lähtien riesana olleet lämmönsiirron ongelmat. Bauerin myötä ongelmat loppuivat ja asumisviihtyvyys parani huomattavasti.
Bauer Solutions Oy
Vuokralla asuvien asuntokuntien määrä ylitti miljoonan rajan vuonna 2023, kertoo Tilastokeskus. Samalla asuntokuntien määrä lisääntyi, kun yksin asuminen lisääntyi. Omistusasuminen on silti edelleen yleisin asumismuoto Suomessa.
Taloyhtiöiden verkostotoimintaan on valmistunut uusi opas, joka pohjautuu Espoon Matinkylästä saatuihin kokemuksiin. Alueellisen energiayhteistyön toimintamallin oppaassa kuvataan taloyhtiöiden yhteistyön hyötyjä eri osapuolille. Verkostoon osallistui hankkeen aikana yli 60 taloyhtiötä.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään