Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myönsi korjaus-, energia- ja sähköautojen latausinfra-avustuksia yhteensä 54 miljoonalla eurolla vuonna 2020. Koronaepidemia näkyi esimerkiksi vanhusten ja vammaisten henkilöiden korjausavustuksessa hakemusmäärien vähenemisenä. Avustuksia myönnettiin: *iäkkäiden ja vammaisten henkilöiden asuntojen korjaamiseen 4,1 milj.
Asunto- ja kiinteistöyhteisön veroilmoitus -videon on verohallinto julkaissut YouTubessa. Tuoreen noin 20 minuuttisen videon voit katsoa alla olevan linkin kautta. Taloyhtiöiden verotus -sivustolle on verohallinto koonnut tietoa taloyhtiön verotuksesta.
Maalämpöjärjestelmä ja ilmanvaihdon lämmöntalteenotto tuovat kahdelle energiaviisaalle taloyhtiölle yhteensä yli 200 000 euron säästöt vuotuisiin lämmityskuluihin. Joulukuussa 2020 Helsingin Suurmetsässä sijaitseva 270 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakolehto irtautuu Helsingin kaukolämpöverkosta ja siirtyy uuteen hybridilämmitysjärjestelmään. Jakolehdon naapuri, 144 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakometsä, seuraa perässä alkuvuodesta 2021.
Valtiovarainministeriö kaavailee asuntosijoittamisen verotuksen kiristämistä. Valtiovarainministeriössä laaditussa selvityksessä taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden rajaamiseksi ehdotetaan tuloverolain muuttamista siten, että rakentamiseen tai peruskorjauksiin otettujen taloyhtiölainojen lyhennyksiä ei jatkossa voisi enää vähentää suoraan vuokratuloista. Yksityisiä vuokranantajia edustava Suomen Vuokranantajat kehottaa malttiin erityisesti tässä suhdannetilanteessa.
Suomalaiset rahastosäästäjät ovat innostuneet kiinteistörahastoista, käy ilmi uusista tilastoista. S-Pankki kuuluu Suomen merkittävimpiin kiinteistövarainhoitajiin ja pankin asunto- ja metsärahastoilla on jo lähes 22 000 osuudenomistajaa. Ensi vuoden alussa pankin asiakkaat voivat sijoittaa myös tontteihin ja toimitiloihin.
Kerroimme aiemmin syksyllä 2.2. 2021 järjestettävästä Taloyhtiö2020½-tapahtumasta. Kerroimme, että tapahtuma järjestetään innovatiivisesti mutta turvallisesti ns.
Yleistä kiinteistöveroa nostaa 24 kuntaa ja sitä laskee kolme kuntaa. Vakituisen ja muun kuin vakituisen asumisen kiinteistöveroprosentti nousee 24 kunnassa. Kaikkia kiinteistöveron lajeja tarkastellen yleinen, vakituisen asunnon tai muu kuin vakituisen asunnon kiinteistövero nousee yhteensä 29 kunnassa ja laskee seitsemässä kunnassa.
Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Tämän lisäksi huoneistotietojärjestelmän voimaanpanolain keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiötä koskevia säännöksiä täsmennetään. Valtioneuvosto hyväksyi eduskunnalle annettavan esityksen lakimuutoksista tänään 12.11.2020.
Koronapandemian takia on uusia taloyhtiölainoja otettu tammi-syyskuussa 14 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana 2019, kertoo tämän aamun Kauppalehti. Taloyhtiöt ovat joutuneet siirtämään yhtiökokouksia, joten suunnitellut remontitkin ovat lykkääntyneet. Taloyhtiölainojen suosion uskotaan kuitenkin jatkuvan koronasta huolimatta, Kauppalehti kirjoittaa.
Osakkaiden taloyhtiölle maksamat vesimaksut määräytyvät uuden lakimuutoksen myötä vastaisuudessa asennettavien vesimittareiden perusteella. Eduskunta hyväksyi EU:n energiatehokkuusdirektiiviin pohjautuvan lain 3.11.2020. Taloyhtiöille kannalta muutos ei ole dramaattinen, sillä monessa asuntokohtaisilla vesimittareilla varustetussa taloyhtiössä vesimaksut määräytyvät jo nyt mittarin lukemien perusteella.
Taloyhtiöissä energia- ja vesikustannukset vievät yli kolmanneksen kaikista hoitokustannuksista, kertoo HSY. Tästä iso osa on hukkaenergiaa, erityisesti vanhoissa taloyhtiöissä. Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 on päättänyt päihittää hukkaenergian ja lähtenyt tekemään kattavaa energiaremonttia. Samalla parannetaan asuinolosuhteita merkittävästi.
ARAan on tullut odotettua huomattavasti suurempi määrä energia-avustushakemuksia, joten avustusten käsittely on ruuhkautunut. Kesäkuussa hakemuksia saapui erityisen paljon. Avustuspäätöksen saamiseen voi mennä arviolta kuusi kuukautta.