Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut laskivat viime vuonna 1,6 prosenttia edellisvuodesta. Kerrostaloyhtiöiden hoitokulut laskivat hieman vähemmän, 1,2 prosenttia. Niiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,01 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Nordean ekonomisti Juho Kostiainen kirjoitti Helsingin Sanomien mielipideosastolla 31.5., että kiinteistöverosta tulee kunnille yhä tärkeämpi verotulojen lähde. Kiinteistöveron tuotto on kasvanut tasaisesti, vaikka isoja uudistuksia ja valtakunnallisia korotuspäätöksiä ei ole toteutettu muutamaan vuoteen. Vuodesta 2009 vuoteen 2020 Helsingin, Espoon ja Vantaan kiinteistövero on noussut 95 prosenttia.
Suomalaiset kotitaloudet nostivat huhtikuussa uusia asuntolainoja 1,9 miljardia euroa, kertoo Suomen Pankki. Määrä on liki 500 miljoonaa euroa enemmän kuin vuosi sitten. Pankin mukaan asuntolainojen kanta oli huhtikuun lopussa 104 miljardia euroa.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat ensimmäisellä neljänneksellä ja maaliskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna kaikissa suurimmissa kaupungeissa. Asuntokauppoja tehtiin kiinteistönvälittäjien kautta ensimmäisellä neljänneksellä 20 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin suurissa kaupungeissa, indeksi 2015=100 Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat ensimmäisellä neljänneksellä 5,4 prosenttia ja maaliskuussa 6,0 prosenttia vuodessa.
Vain kolmannes taloyhtiöistä kerää varoja esimerkiksi ylimääräisillä yhtiövastikkeilla tulevia remontteja varten. Tämä voi aiheuttaa osakkaille maksuvaikeuksia remonttien realisoituessa. Omarahoituksen niukkuus voi vaikeuttaa myös lainansaantia.
Kotitalouksien pitkään kasvanut velkaantuminen uhkaa heikentää Suomen kykyä selvitä tulevista talouskriiseistä, arvioi Suomen Pankki. Asuntoluotonanto on vilkastunut kesästä 2020 lähtien ja kasvattanut kotitalouksille kertynyttä velkataakkaa. Suomen Pankki haluaisikin nyt asettaa asuntolainoille ylärajan ja rajoittaa maksuaikaa lainaehtojen höltymisen pysäyttämiseksi.
Taloyhtiöiden putkiremontteja jää rahoitusvaikeuksien takia toteutumatta dramaattisesti aiempaa useammin. Ongelma on pahentunut nopeasti. Trendin jatkuessa joudutaan yhä useammin miettimään, pitääkö rakennus purkaa kokonaan vai korjataanko sitä kevyemmin.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myönsi korjaus-, energia- ja sähköautojen latausinfra-avustuksia yhteensä 54 miljoonalla eurolla vuonna 2020. Koronaepidemia näkyi esimerkiksi vanhusten ja vammaisten henkilöiden korjausavustuksessa hakemusmäärien vähenemisenä. Avustuksia myönnettiin: *iäkkäiden ja vammaisten henkilöiden asuntojen korjaamiseen 4,1 milj.
Asunto- ja kiinteistöyhteisön veroilmoitus -videon on verohallinto julkaissut YouTubessa. Tuoreen noin 20 minuuttisen videon voit katsoa alla olevan linkin kautta. Taloyhtiöiden verotus -sivustolle on verohallinto koonnut tietoa taloyhtiön verotuksesta.
Maalämpöjärjestelmä ja ilmanvaihdon lämmöntalteenotto tuovat kahdelle energiaviisaalle taloyhtiölle yhteensä yli 200 000 euron säästöt vuotuisiin lämmityskuluihin. Joulukuussa 2020 Helsingin Suurmetsässä sijaitseva 270 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakolehto irtautuu Helsingin kaukolämpöverkosta ja siirtyy uuteen hybridilämmitysjärjestelmään. Jakolehdon naapuri, 144 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakometsä, seuraa perässä alkuvuodesta 2021.
Valtiovarainministeriö kaavailee asuntosijoittamisen verotuksen kiristämistä. Valtiovarainministeriössä laaditussa selvityksessä taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden rajaamiseksi ehdotetaan tuloverolain muuttamista siten, että rakentamiseen tai peruskorjauksiin otettujen taloyhtiölainojen lyhennyksiä ei jatkossa voisi enää vähentää suoraan vuokratuloista. Yksityisiä vuokranantajia edustava Suomen Vuokranantajat kehottaa malttiin erityisesti tässä suhdannetilanteessa.
Suomalaiset rahastosäästäjät ovat innostuneet kiinteistörahastoista, käy ilmi uusista tilastoista. S-Pankki kuuluu Suomen merkittävimpiin kiinteistövarainhoitajiin ja pankin asunto- ja metsärahastoilla on jo lähes 22 000 osuudenomistajaa. Ensi vuoden alussa pankin asiakkaat voivat sijoittaa myös tontteihin ja toimitiloihin.