Kaikki artikkelit

Sivu 262

28.6.2019

Kiinteistöosakeyhtiöllä on 1.7. alkaen ilmoitusvelvollisuus tosiasiallisista edunsaajistaan

Heinäkuusta 2019 alkaen kiinteistöosakeyhtiöiden täytyy tehdä kaupparekisteri-ilmoitus tosiasiallisista edunsaajistaan. Tosiasiallisena edunsaajana pidetään luonnollista henkilöä, jolla on yli 25 prosentin omistus kiinteistöosakeyhtiössä tai vastaava ääniosuus yhtiössä. Tosiasiallisena edunsaajana pidetään myös luonnollista henkilöä, joka muulla tavoin (esimerkiksi osakassopimuksen perusteella) käyttää tosiasiallisesti määräysvaltaa kiinteistöosakeyhtiössä.

27.6.2019

Näistä kaupungeista kannattaa ostaa sijoitusasunto – VertaaEnsin.fi selvitti

Sijoitusasunnon sijaintiin pätee sijoittamisen yleinen sääntö tuoton ja riskin suhteesta. Reuna-alueilla tuotot voivat olla hyviä, mutta riski tyhjistä kuukausista on suurempi. Ammattimaiset asuntosijoittajat etsivät tuottoja usein kaupunkien potentiaalisimmilta reuna-alueilta.

27.6.2019

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat hieman pääkaupunkiseudulla

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2018 toukokuuhun verrattuna pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia ja laskivat muualla maassa 2,5 prosenttia. Koko maassa hinnat laskivat yhden prosentin. Tilastokeskuksen tiedossa on tammi-toukokuussa 21 813 vanhojen osakeasuntojen kauppaa koko maassa, mikä on 3,8 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.

25.6.2019

Syvälämpökaivo tuottaisi 40 kertaa maalämmön verran lämpöenergiaa

Espoossa pilotoidaan energia-alan startupin QHeatin kehittämää energiaa varastoivaa syvälämpökaivoa, joka tuottaa jopa 40 kertaa perinteisen maalämmön verran lämpöenergiaa, kertoo Rakennuslehti. QHeatin syvälämpökaivo on kahden kilometrin syvyyteen porattava lämpökaivo, jolla voidaan lämmittää ja jäähdyttää miltei päästöttömästi suuria kiinteistökokonaisuuksia. Ratkaisu soveltuu hyvin tiheään asutukseen ja pohjavesialueille. QHeatin toimitusjohtaja Miska Erikssonin mukaan syvälämmöllä voidaan säilöä kesällä jäähdytyksessä syntynyttä hukkaenergiaa ja käyttää sitä […]

25.6.2019

KL: Hallitusohjelmassa miina asuntosijoittajille

Kauppalehti esittää pääkirjoituksessaan, että hallitusohjelmaan sisältyy taloyhtiölainan lyhennysten vähennyskelpoisuuden osalta miina asuntosijoittajille. Lehti viittaa siihen, että hallitus aikoo selvittää mahdollisuutta uudistaa asuntosijoittamisen verotusta niin, että yhtiölainan lyhennystä ei voisi enää vähentää vuokratuotosta. Hallituksen tavoite on hillitä kotitalouksien velkaantumista tilanteessa, jossa uudiskohteissa taloyhtiölainan osuus voi olla jopa 80 prosenttia asunnon kokonaishinnasta.

25.6.2019

Myönnettyjen rakennuslupien määrä laskussa

Tilastokeskuksen tietojen mukaan asunnoille myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä laski vuoden 2019 helmi–huhtikuun aikana 17,4 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Rakennuslupia myönnettiin vuoden 2019 helmi–huhtikuun aikana kaikkiaan 8,8 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 25,7 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2018 vastaavana ajanjaksona. Asuinrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia 2,7 miljoonalle kuutiometrille, kun vuotta aiemmin niitä myönnettiin 3,3 miljoonalle kuutiometrille.

24.6.2019

Kiinteistöliitto esittää pelisääntöjä majoitustoimintaan taloyhtiöissä

Asunto-osakeyhtiöt odottavat nykyistä selkeämpiä pelisääntöjä ja ohjeita lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan sallittavuuteen. Nykytilanne aiheuttaa epäselvyyttä ja kiistoja, kun taloyhtiöissä ei tiedetä, millaisilla ehdoilla majoitustoiminta yhtiössä tulee sallia, ja millä edellytyksillä siihen voidaan puuttua. Kiinteistöliitto on esittänyt jakamistalouteen liittyvässä lausunnossaan, että lyhytaikaiseen vuokraukseen ja majoitustoimintaan liittyvä ongelma ratkaistaisiin muuttamalla asunto-osakeyhtiölakia.

24.6.2019

HSY: Pääkaupunkiseudulla jäljellä rakennusoikeutta kymmeniin tuhansiin asuntoihin

Asemakaavatilanteen puolesta asuntotuotannon mahdollisuudet pääkaupunkiseudulla on turvattu lähivuosiksi, kertoo Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY. Vaikka asumiseen tarkoitetun käyttämättömän rakennusoikeuden määrä väheni hieman, on pääkaupunkiseudulla käyttämätöntä rakennusoikeutta eli varantoa jäljellä kymmeniin tuhansiin asuntoihin. Tiedot käyvät ilmi HSY:n vuosittaisesta tonttivarantokatsauksesta.

24.6.2019

Mitä kaikkea Airbnb-vuokraajan tulee muistaa?

Pidemmän lomamatkan tai muun poissaolon ajaksi saattaa olla houkuttelevaa vuokrata oma asunto Airbnb:n kautta. Vuokrauksessa on kuitenkin reunaehtoja ja sudenkuoppia, kertoo Talouselämä. Pelisäännöt haltuun Tärkeintä on aluksi tarkistaa, ettei lyhytaikainen vuokraustoiminta ole taloyhtiössä kielletty.

23.6.2019

Hyvää kesää!

Kiinteistölehti toivottaa kaikille lukijoilleen hauskaa juhannusta ja hyvää kesää!

20.6.2019

THL: Maalaistalomainen mikrobisto suojaa astmalta

Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen tuoreen tutkimuksen mukaan lapsen riski sairastua astmaan on sitä pienempi, mitä enemmän varhaislapsuuden kodin sisätilojen bakteeristo muistuttaa maalaistalon bakteeristoa. Tutkimuksessa analysoitiin 400 suomalaisen ja 1000 saksalaisen kodin mikrobistoa. Vaikutus ei perustunut mikrobilajien suureen määrään, vaan eroihin tiettyjen bakteerien määrissä.

20.6.2019

Ennakoiva kunnossapito tuo taloyhtiölle merkittäviä säästöjä

Suunnitelmallisella ja oikein ajoitetulla korjaamisella taloyhtiö voi säästää jopa 30 prosenttia korjauskustannuksista, kertoo Raksystems Insinööritoimiston tekninen päällikkö Serge Skorin Talotekniikka-lehdessä. Skorinin mukaan ilman ennakoivaa kunnossapidon konsultointia ja järkeviä toimenpiteitä jätetään useita ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä tekemättä niiden kustannusten takia, vaikka korjaukset myöhemmin tehtyinä tulevat paljon kalliimmiksi. Hän korostaa myös asiantuntevan isännöinnin ja kiinteistönhuollon sekä taloyhtiön hallituksen ja osakkaiden […]