Saako taloyhtiö teettää avaimia remontointiyrityksen työntekijöille, ja kenelle vastuu kuuluu, jos huoneistoissa tapahtuu vahinkoa? Helsingin Sanomien Kysy asumisesta -palsta kertoo vastauksen kysymyksiin.
On epätavallista, että taloyhtiö teettää lisäavaimia remonttityöntekijöille. Yleensä käytössä on yleisavain, tai asukas avaa heille oven. Jos on jokin erityinen syy, miksi yleisavainta ei voi käyttää, taloyhtiö voisi teettää avaimen, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Jaana Sallmén.
Jos taloyhtiössä on teetettävä avaimia ulkopuolisille edustajille, on yhtiön johdon vastattava turvallisesta avainhallinnasta. Käytännnössä avaimia saa luovuttaa vain kuittausta vastaan ja niiden takaisin saaminen on varmistettava.
Jaana Sallménin mukaan avainten väärinkäytön riskiä voidaan pienentää myös sopimusehdoilla; urakkasopimukseen kannattaa kirjata ehto urakoitsijan korvausvelvollisuudesta avainten palauttamatta jättämisen varalle. Sallmén myös muistuttaa, ettei oletuksena kuitenkaan voi pitää, että kaikki mahdollinen tavaroiden rikkoutuminen tai katoaminen olisi remonttimiesten aiheuttamaa.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Kun taloyhtiössä ryhdytään suunnittelemaan energiaremonttia, on tärkeää varmistaa, että päätöksenteko toteutuu lain edellyttämällä tavalla. Remontin päätöksenteossa tehdyt virheet voivat pahimmillaan viivyttää hanketta ja aiheuttaa taloyhtiölle merkittäviä lisäkustannuksia.
Tilaajille
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
As Oy Espoon Iltarinteessä alkuperäiset vesikatteet olivat tulleet elinkaarensa päähän ja yhtiö päätyi tekemään kattoremontin. Hallituksen puheenjohtaja Pirjo Räty kertoo, miten remontti saatiin onnistuneesti päätökseen huolellisen suunnittelun ja kilpailutuksen ansiosta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään