Saako taloyhtiö teettää avaimia remontointiyrityksen työntekijöille, ja kenelle vastuu kuuluu, jos huoneistoissa tapahtuu vahinkoa? Helsingin Sanomien Kysy asumisesta -palsta kertoo vastauksen kysymyksiin.
On epätavallista, että taloyhtiö teettää lisäavaimia remonttityöntekijöille. Yleensä käytössä on yleisavain, tai asukas avaa heille oven. Jos on jokin erityinen syy, miksi yleisavainta ei voi käyttää, taloyhtiö voisi teettää avaimen, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntijan Jaana Sallmén.
Jos taloyhtiössä on teetettävä avaimia ulkopuolisille edustajille, on yhtiön johdon vastattava turvallisesta avainhallinnasta. Käytännnössä avaimia saa luovuttaa vain kuittausta vastaan ja niiden takaisin saaminen on varmistettava.
Jaana Sallménin mukaan avainten väärinkäytön riskiä voidaan pienentää myös sopimusehdoilla; urakkasopimukseen kannattaa kirjata ehto urakoitsijan korvausvelvollisuudesta avainten palauttamatta jättämisen varalle. Sallmén myös muistuttaa, ettei oletuksena kuitenkaan voi pitää, että kaikki mahdollinen tavaroiden rikkoutuminen tai katoaminen olisi remonttimiesten aiheuttamaa.
Helsinkiläinen As Oy Katajaharjuntie 15 vaihtoi kaukolämmön usean energialähteen yhdistelmään. Poistoilman lämmön talteenotosta, maalämmöstä ja aurinkoenergiasta koostuva yhdistelmä on ollut huoleton ratkaisu ja tuonut säästöjä.
As Oy Porvoon Rauhankatu 39 uusi jäteastiansa kolme vuotta sitten. Vanha jätepiste sijaitsi talon seinustalla ja oli siten paloturvallisuusriski. Jätelain muutokset voivat tuottaa vaikeuksia erityisesti pienille taloyhtiöille, mutta ratkaisuja löytyy.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Helsinkiläinen As Oy Risto Rytintie 24 toteutti linjasaneerauksen, jonka yhteydessä päätettiin parantaa myös energiatehokkuutta ja vaihtaa kaukolämmöstä maalämpöön. Samalla uusittiin yleisiä tiloja ja parannettiin esteettömyyttä. Yhtiö sai energia- ja esteettömyyskorjauksiin avustusta ARAlta.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön ikkunaremontti on monivaiheinen kokonaisuus, jonka vuoksi jo kilpailutusvaiheessa on hyvä olla huolellinen. Pihlan asiantuntija listaa viisi vinkkiä, joilla kilpailutus onnistuu ja jotka varmistavat ikkunaremontin onnistuneen toteutuksen.
Pihla-Tiivi
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään