Talouselämän selvityksen mukaan pieni joukko sijoittajia on kerännyt itselleen nipun hitas-asuntoja. Edes Helsingin kaupunki ei tiedä, kuinka montaa sen hitas-järjestelmän yli 14 000 asunnosta vuokrataan eteenpäin.
Helsingin kaupungin rekisterien perusteella kaikkiaan parillakymmenellä hitas-asuntoja omistavalla on kyseisiä asuntoja enemmän kuin kolme. Helsingin kaupungin kapunkiympäristön toimialan tiimipäällikkö Marjo Tapanan mukaan kaupungilla ei ole tietoa edes siitä, asuuko tietyn hitas-asunnon omistaja itse asunnossa vai ei, kertoo Talouelämä.
Tänä syksynä Helsingin kaupungin valtuusto käsitteli järjestelmästä luopumista, mutta kaupunginhallituksen mukaan luopuminen vaatisi korvaavaa järjestelmää tukemaan kohtuullisen hintaista asumista. Yksi asian käsittelyyn liitetyistä neljästä ponnesta kuitenkin esittää, että kaupunki selvittää mahdollisuudet estää hitas-asuntojen hankinta sijoituskohteiksi sekä niiden jälleenvuokraus ja luovuttaminen henkilölle, joka omistaa jo yhden tai useamman hitas-asunnon. Esitetyt ponnet tulevat poliittiseen käsittelyyn viimeistään ensi syksynä, sanoo kaupungin asunto-ohjelmapäällikkö Mari Randell.
Talouselämän haastattelemat ekonomistit eivät näe syytä korvata järjestelmää, vaan lakkauttaa se kokonaan. Ekonomisti Roger Wessman arvioi, että kaupunki saisi enemmän tuloja, kun tonteista saisi markkinahinnan. Rahan kaupunki voisi käyttää hyväksi katsomallaan tavalla, esimerkiksi tukemalla vähäosaisia tai alentamalla kuntaveroa, Wessman toteaa.
Jos taloyhtiö harkitsee aurinkopaneelien hankkimista, on hyvä ymmärtää, mitä asioita on selvitettävä ennen asennusta, järjestelmää valittaessa ja asennuksen aikana. Esimerkiksi katon kunto ja rakenteellinen kestävyys pitää tarkistaa.
Kiinteistön talotekniikan järjestelmät ja automatiikan säädöt on hyvä laittaa ajoissa kuntoon lämmityskauden varalle. Kulutuksen seuranta on tärkeää paitsi energian ja kustannusten säästön myös järjestelmien vikaantumisen havaitsemisen vuoksi.
Turussa Kiikun kaupunginosassa viisi kerrostaloyhtiötä toteutti VRF-jäähdytysjärjestelmän julkisivuremontin yhteydessä. VRF mahdollistaa viilennyksen parvekkeettomissakin asunnoissa, sillä sen ulkoyksiköt sijaitsevat katolla. Putkistot piilotettiin julkisivuelementteihin.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään