Suomen suurimmista kaupungeista löytyy laajoja alueita, joissa asuntojen arvo ei riitä vakuudeksi taloyhtiön remonttilainalle. Kymmenessä suurimmassa kaupungissa on 51 postinumeroaluetta, joilla asuntojen neliömetrin keskihinta jää alle 2 000 euron rajan, kertoo Yle.
Asuntorahoittaja Hypon laskelmien mukaan 2 000 euron hinta on tällä hetkellä ratkaiseva kynnys, kun taloyhtiö hakee lainaa suuremmalle remontille. Hypon asuntorahoitusjohtaja Päivi Salo arvioi, että lainansaannin hintaraja tulee nousemaan, joskaan ei äkillisesti. Syynä nousuun on pankkien sääntely ja vakuusarvostuksen kriittisempi tarkastelu.
Salon mukaan lainansaantirajan alapuolelle jääminen tarkoittaa, että taloyhtiön remontti viivästyy. On myös mahdollista, että kukin osakas ottaa henkilökohtaista lainaa yhtiön remonttia varten, ja jos jollakulla osakkaalla ei ole varaa siihen, saattavat muut osakkaat olla halukkaita maksamaan remontin tämän puolesta. Pahimmassa tapauksessa remontti jää tekemättä kokonaan.
Vinkit liian halvoille taloyhtiöille Päivi Salolta ja isännöitsijä Ari Vaskelaiselta ovat:
Lue lisää Ylen uutisesta
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään