Marraskuun puolivälissä konkurssiin asetettu Sisco Oyj:n tapaus on esimerkki siitä, kuinka ostajan turva on puutteellinen tilanteessa, jossa perustajaurakoitsija ajautuu konkurssiin. Konkurssipesässä on yksi kesken jäänyt myytävien asuntojen RS-kohde Porvoossa, kirjoittaa Rakennuslehti.
Ostajan aseman kaikissa tilanteissa turvaavaa vakuusjärjestelmää perustajaosakkaan maksukyvyttömyyden varalle ei ole olemassa, kertoo Sisco Oyj:n konkurssipesää edustava vanhempi lakimies, KHT Aarni Oksanen.
RS-järjestelmän rakentamisvaiheen vakuus toimii ensisijaisesti taloyhtiön ja toissijaisesti ostajan hyväksi. Vakuuden on tarkoitus taata, että sen turvin kohteen voi rakentaa loppuun. Asunnon ostajan saatavat turvataan vakuudesta vasta toissijaisesti. Kun kohde on keskeneräinen, osakkeet eivät aina vastaa asunnon ostajan jo sijoittamaa summaa. Tietyin edellytyksin ostajat voivat kuitenkin rakennuttaa kohteen loppuun kaupan purkamisen sijaan.
Vuokranantajan tehtävät eivät pääty vuokralaisen valintaan ja asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Ennen avainten luovutusta on tehtävä monia huolellisia valmisteluja, jotta vuokrasuhde alkaisi sujuvasti.
Oma asunto on suomalaisten mielestä edelleen hyvä sijoitus, kertoo Elinkeinoelämän Valtuuskunta EVAn tutkimus. Asuntolainaa pidetään kuitenkin aiempaa suurempana taloudellisena riskinä ja asumiskustannusten nousu huolettaa.
Safetumin tuore paloturvallisuusraportti paljastaa, että monen suomalaisen koti ei ole turvallinen paikka tulipalotilanteessa. Raportin havaintojen mukaan lähes joka kolmannessa kiinteistössä on puutteita palokatkoissa. Mikäli taloyhtiössäsi ei ole tarkastettu palokatkojen kuntoa, nyt on hyvä hetki toteuttaa tarkastus.
Safetum
Selvityksen mukaan palo-osastointien puutteet selittyvät virheellisellä suunnittelulla tai huolimattomalla toteutuksella. Säädöksissäkin olisi parantamisen varaa. Isoimmat ongelmat liittyvät rakenneliitoksiin sekä räystäisiin ja katoksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään