Isännöintiala saa uudet eettiset ohjeet
Isännöintiliitto on hyväksynyt isännöinnin uudet eettiset ohjeet, joita on valmisteltu kolme vuotta. Eettiset ohjeet tulevat voimaan helmikuun alussa 2023.
Isännöinnin kilpailutus ja isännöintiyrityksen valinta kuuluvat hallituksen tehtäviin, eikä tästä voida edes yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Kyseessä on tärkeä tehtävä, joka hallituksen on syytä hoitaa huolella. Onnistunut valinta palkitsee, koska pätevä isännöitsijä helpottaa hallituksen työskentelyä suuresti.
Kilpailutuksessa on hyvä kiinnittää huomiota isännöitsijän osaamisen lisäksi muun muassa isännöinnin sisältöön, hintaan, hinnantarkistusehtoihin ja sopimuksen kestoon. Budjetti asettaa raamit isännöinnistä aiheutuville kustannuksille ja ohjaa siten myös hallituksen päätöksentekoa.
Isännöintipalveluista tulisi aina laatia kirjallinen isännöintisopimus. Selkeä ja kattava sopimus osaltaan ennaltaehkäisee turhien epäselvyyksien syntymistä. Sopimuksen keskeisiä kohtia ovat erottelu kuukausipalkkioon kuuluvien ja erillisveloitettavien tehtävien välillä, hinnantarkistusehdot, sovellettavat yleiset sopimusehdot sekä sopimuksen päättämiseen liittyvät kohdat. Hallituksen on hyvä tiedottaa sopimuksen sisällöstä osakkaille ja asukkaille. Lisäksi sopimus kannattaa käydä vuosittain läpi ja tarvittaessa päivittää se.
Artikkeli on tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään