Korkein hallinto-oikeus on ratkaissut isännöintialan kilpailunrajoitusta koskevat valitukset ja määrännyt isännöintialan yhtiöille ja Isännöintiliitolle markkinaoikeutta korkeammat seuraamusmaksut.
Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) totesi vuonna 2021, että isännöintialalla vallitsi kartelli vuosina 2014–2017. Isännöintiliitto ja kuusi sen hallituksessa edustettuina ollutta yhtiötä tai yhtiöryhmää olivat osallistuneet kiellettyyn hintayhteistyöhön. Markkinaoikeus oli määrännyt kilpailulain vastaisesta menettelystä seuraamusmaksut.
Kolme isännöintialan yhtiöryhmää ja KKV valittivat markkinaoikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Isännöintialan yhtiöt esittivät valituksissaan korkeimmalle hallinto-oikeudelle, että ne eivät olleet menetelleet kilpailusäännösten vastaisesti ja vaativat niille määrättyjen seuraamusmaksujen poistamista tai alentamista.
KKV puolestaan esitti valituksessaan, että rikkomus tulisi todeta viraston esittämässä laajuudessa ja että seuraamusmaksuja tulisi korottaa viraston esityksen mukaisiksi.
Korkein hallinto-oikeus on hylännyt yhtiöiden valitukset. KKV:n valituksen korkein hallinto-oikeus hyväksyi osittain. Korkein hallinto-oikeus piti kilpailurikkomusta laatunsa puolesta vakavana ja määräsi Isännöintiliitolle ja isännöintialan yhtiöille markkinaoikeuden määräämää korkeammat seuraamusmaksut.
Isännöintiliitolle ja isännöintialan yhtiöille määrättyjen seuraamusmaksujen suuruudet vaihtelevat 60 000 eurosta neljään miljoonaan euroon.
Suomen Isännöintiliitto ry 73 000 euroa (aiemmin 65 000 euroa)
Colliers Finland Group Oy ja Retta Isännöinti Oy (aiemmin Retta Services Oy) 700 000 euroa (aiemmin 650 000 euroa), josta yhtiöt vastaavat yhteisvastuullisesti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy (aiemmin IISOY) 60 000 euroa (aiemmin 50 000 euroa)
OP Koti Kainuu Oy 75 000 euroa (aiemmin 65 000 euroa)
Oulun Kiinteistötieto Oy ja Suomen Kiinteistöhallinta Oy 900 000 euroa (aiemmin 600 000 euroa), josta yhtiöt vastaavat yhteisvastuullisesti 10 000 eurosta (aiemmin 7 000 eurosta), ja tämän ylittävästä osasta eli 890 000 eurosta (aiemmin 593 000 eurosta) vastaa yksin Oulun Kiinteistötieto Oy
Retta Isännöinti Oy, Retta Oy, Retta Group Oy ja Retta Holding Oy 4 000 000 euroa (aiemmin 3 000 000 euroa), josta yhtiöt vastaavat yhteisvastuullisesti 1 050 000 eurosta (aiemmin 800 000 eurosta), ja tämän ylittävästä osasta eli 2 950 000 eurosta (aiemmin 2 200 000 eurosta) vastaavat yhteisvastuullisesti Retta Isännöinti Oy, Retta Oy ja Retta Group Oy
REIM Hämeenlinna Oy ja REIM Group Oy Ltd 750 000 euroa (aiemmin 500 000 euroa), josta yhtiöt vastaavat yhteisvastuullisesti.
Kiinteistöliitto pitää kartelliin syyllistyneiden tahojen toimintaa tuomittavana ja niiden asiakkaiden kannalta erittäin valitettavana. Taloudellista vahinkoa kärsineillä taloyhtiöillä on mahdollisuus nostaa vahingonkorvauskanne ja hakea kärsityn vahingon korvaamista.
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään