Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 1,3 prosenttia vuoden takaisesta, ja muualla maassa laskua kertyi 0,5 prosenttia.
Eniten vuokrat laskivat Vaasassa (2,4 prosenttia), Lappeenrannassa (1,7 prosenttia) ja Vantaalla (1,6 prosenttia). Yhteensä vuokrat kääntyivät laskuun 23 kaupungissa.
Ainoat kaupungit, joissa vuokrat nousivat, olivat Rovaniemi (0,8 prosenttia), Kotka (0,6 prosenttia) sekä Kouvola (0,2 prosenttia).
Huonetyyppien välisessä tarkastelussa vuokrien lasku kohdistui erityisesti kaksioihin. Niiden vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 1,9 prosenttia ja muualla Suomessa 0,9 prosenttia.
Yksiöiden vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 0,8 prosenttia ja kolmioiden 1,0 prosenttia. Muualla Suomessa kolmioiden vuokrat laskivat 0,4 prosenttia, kun taas yksiöiden vuokrat jäivät nollakasvuun.
Eniten yksiöiden vuokrat nousivat Kokkolassa ja Kotkassa (0,8 prosenttia) sekä Rovaniemellä (0,7 prosenttia). Kaksioissa nousu oli suurinta Rovaniemellä (1,1 prosenttia). Seuraavina olivat Kouvola ja Kotka 0,3 prosentin nousulla.
Kolmioissakin vuokrat nousivat eniten Kotkassa (1,1 prosenttia), mutta seuraaviksi sijoittuivat Tampere ja Seinäjoki 0,7 prosentin nousulla.
Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan vuokrien lasku ei enää ole paikallinen ilmiö, vaan kehitys on laajentunut.
– Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen markkina on erityisesti suurissa kaupungeissa selvästi ylitarjonnan puolella, mikä näkyy nyt entistä selvemmin myös tilastoissa.
Karlssonin mukaan tilanne ei lupaa hyvää tämän vuoden asuntorakentamiselle.
– Kun kustannukset nousevat, vuokrat laskevat ja uusia asuntoja ei saada rakennettua enää juuri halvemmalla, uusien hankkeiden taloudellinen yhtälö muuttuu erittäin haastavaksi. Yksityiset vuokranantajat eivät ole kiinnostuneita uudistuotannosta, hän toteaa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Viime vuonna vuokrat nousivat muualla Suomessa selvästi nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun muuta maata runsaampi asuntotarjonta on pitänyt vuokrakehityksen kurissa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään