Oman huoneiston ja taloyhtiön kunnossapito-, vastike- ja lainatietoja pääsee tarkastelemaan Maanmittauslaitoksen asiointipalvelussa.
Edellytyksenä on, että tiedot on ilmoitettu huoneistotietojärjestelmään. Tiedot täytyy ilmoittaa järjestelmään kesäkuun loppuun mennessä.
Asiointipalvelu näyttää tiedot sellaisina kuin ne on järjestelmään tallennettu, ja tietojen oikeellisuudesta vastaa taloyhtiö. Mahdollisista puutteista tai virheistä voi ilmoittaa oman taloyhtiön isännöitsijälle.
Palvelussa voi tarkistaa omassa huoneistossa tehdyt remontit sekä huoneiston vastikkeet ja lainaosuudet. Lisäksi saatavilla on koko taloyhtiötä koskevia tietoja, kuten taloyhtiön tehdyt remontit ja muut hankkeet, sekä tulevien vuosien kunnossapitotarveselvitys ja taloyhtiön lainat.
– Huoneiston omistajien arki helpottuu, kun keskeiset huoneistoa ja taloyhtiötä koskevat tiedot löytyvät yhdestä paikasta, sanoo johtaja Janne Murtoniemi Maanmittauslaitoksesta.
Taloyhtiön tiedot eivät näy asiointipalvelussa ennen kuin isännöitsijä on ilmoittanut ne sinne. Lain mukaan tiedot täytyy ilmoittaa 30. kesäkuuta mennessä.
Monet ilmoittavat tietonsa aivan loppusuoralla, sillä vasta vajaa 30 000 taloyhtiötä on ilmoittanut tietonsa järjestelmään. Suomessa on yhteensä yli 90 000 taloyhtiötä.
Enintään viiden huoneiston yhtiöissä tietojen ilmoittaminen on vapaaehtoista. Tiedot tulee ilmoittaa, jos taloyhtiöllä on huoneistoille jaettavaa taloyhtiölainaa tai huoneiston omistaja, pankki tai kiinteistönvälittäjä pyytää ilmoittamaan tiedot.
Taloyhtiöiden osakeluettelot vietiin huoneistotietojärjestelmään vuosien 2019–2023 aikana. Osakkeen omistajilla on tämän jälkeen kymmenen vuotta aikaa tehdä sähköinen omistajamerkintä.
Maanmittauslaitos ja pankit valmistelevat parhaillaan lainan vakuutena olevien osakekirjojen viemistä huoneistotietojärjestelmään yhtenä massana. Massasähköistämistä koskeva laki astunee voimaan ensi vuoden alussa ja työ alkaa tämänhetkisen arvion mukaan syksyllä 2027.
Kun osakekirjat on viety huoneistotietojärjestelmään, huoneiston omistajan tehtäväksi jää hakea sähköistä omistusmerkintää Maanmittauslaitoksesta.
Pankit perivät tällä erää lainan vakuutena olevan osakekirjan sähköistämisestä keskimäärin 350 euron maksun. Tulevan lain mukaan erillistä maksua ei peritä.
Suomessa on noin 1,25 miljoonaa osakekirjaa, joista 700 000 on lainojen vakuutena pankeissa. Toukokuun alussa 34 prosentilla huoneistoista oli sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,17 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Suomen Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli maaliskuussa 3,24 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään