Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Kiinteistövero nielee yli viisi prosenttia enemmän taloyhtiöiden varoja kuin vuonna 2014. Vesi kallistui yli kolme prosenttia. Kaukolämmön keskimääräinen hinta on noussut tänä vuonna vain hitusen yli 30 000 asukkaan kaupungeissa.
Colemont Finland Oy:n nimi muuttui 3.9.2015 alkaen Howden Finland Oy:ksi. Yhtiön Y-tunnus säilyy samana ja Colemont Finland Oy jää yhtiön aputoiminimeksi. Nimenmuutos on osa yhtiön pääomistajan Howden Broking Groupin politiikkaa, jonka mukaisesti tytäryhtiöt nimetään emon mukaan.
Taloyhtiöiden tilinpäätökset laaditaan yleensä keväisin. Vaikka tilinpäätöksen laatisi isännöintiyritys tai tilitoimisto, taloyhtiön hallitus on viime kädessä vastuussa sen paikkansapitävyydestä. Hallituksen tulee siksi tarkistaa tilinpäätös ennen sen allekirjoittamista.
Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa pitkän linjan asuntovaikuttaja, rahoitusneuvos Matti Inha. Valinta tehtiin tänään Rovaniemellä pidetyssä Kiinteistöliiton liittokokouksessa. Varapuheenjohtajiksi liittokokous valitsi ekonomi Olavi Merikannon Espoosta, kiinteistöneuvos Juhani Kolehmaisen Tampereelta sekä toimitusjohtaja Pertti Satopään Turusta.
Asiallisessa hengessä sujuneet yhtiökokoukset eivät ainoastaan lisää taloyhtiön me-henkeä vaan säästävät parhaimmillaan taloyhtiölle aikaa ja rahaa. Yhtiökokous on osakkaan oman omaisuuden valvonnan kannalta vuoden tärkein tapahtuma. Kaikilla osakkailla on kokouksessa kyselyoikeus.
Taloyhtiön osakkaat ovat usein voimattomia kun ammattirakennuttaja järjestää lainmukaisen uuden taloyhtiön vuositarkastuksen eikä taloyhtiön hallituksen jäsenten tietotaito riitä pitämään taloyhtiön puolia. Näissä tilanteissa Raksystemsin asiantuntijan laatima raportti kiinteistön kunnosta ennen vuositarkastusta auttaa taloyhtiötä ja rakennuttajaa löytämään yhteisen sävelen takuukorjauksiin liittyvissä neuvotteluissa. Raksystems huolehtii myös taloyhtiön hallitusten jäsenten ja isännöitsijöiden osaamisesta järjestämällä maksuttoman koulutuksen uuden taloyhtiön […]
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,4 prosenttia vuoden 2014 viimeisellä neljänneksellä vuoden 2013 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, % Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset 4,5 prosenttia ja käyttö- ja jätevesikustannukset 4,4 prosenttia.
Taloyhtiön isot korjaushankkeet vaativat huomattavaa taloudellista panostusta. Viisas taloyhtiö varautuukin taloudellisesti korjaushankkeeseen. Täytyy kuitenkin muistaa, että varautuminen ja taloyhtiön säästöön kerätyt varat voidaan tulkita taloyhtiön voitoksi ja tämä voi aiheuttaa taloyhtiölle veroseuraamuksia, mikäli varautumista ei tehdä oikein.
Tiistaina 3.2. pidetyssä Korjausrakentaminen 2015 -tapahtumassa nousi esille korjausrakentamiseen liittyvä asukasviestintä. Isännöintiliiton joulukuussa julkaiseman putkiremonttibarometrinkin mukaan se oli putkiremonttien heikoimmin onnistunut osa-alue.
Isännöintipalveluiden ostaminen taloyhtiöön ei ole aivan yksinkertaista puuhaa, sillä alan palvelutarjonta ja hinnoittelukäytännöt saattavat vaihdella paljonkin. Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat kaipaavatkin hinnoitteluun lisää selkeyttä. Kun kotona putket vuotavat tai lämpöpattereita pitäisi ilmata, taloyhtiöiden asukkaat tietävät ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön.