Taloyhtiöiden lämmityskustannukset ja kaukolämpömaksut ovat nousseet monilla paikkakunnilla.
Isännöintiliitto laati Talouselämälle esimerkkilaskelman kustannusten noususta suuressa 60 huoneiston taloyhtiössä, jossa huoneistot olisivat keskimäärin 50 neliötä ja jossa olisi huoneistoalaa 3 000 neliötä. Laskelmassa taloyhtiön hoitokulut olisivat olleet viime vuonna noin 180 000 euroa vuodessa, josta noin 60 000 euroa olisi mennyt lämmitykseen.
− Tällöin hoitovastike kuukaudessa on viisi euroa neliöltä. Lämmityskustannukset voivat hyvin olla nousseet 15 prosenttia tälle vuodelle ja voivat näillä ennusteilla nousta jälleen 15 prosenttia vuonna 2023, jolloin lämmityskustannukset voisivat olla tässä esimerkkitaloyhtiössä noin 80 000 euroa vuodessa, kerrotaan Isännöintiliitosta Talouselämälle.
Tällöin taloyhtiön hoitokulut olisivat yhteensä lämmityskustannusten noususta johtuen noin 200 000 euroa. Isännöintiliiton mukaan sen laskelma tarkoittaisi hoitovastikkeen nousua 5,50 euroon neliöltä.
− Tämä tarkoittaisi 25 euron nousua kuukausihoitovastikkeeseen tässä esimerkkitaloyhtiössä ja 50 neliön esimerkkikaksiossa, mikä taas olisi vuodessa kyseiselle esimerkkihuoneistolle noin 300 euroa vuodessa lisää ostovoiman nakerrusta.
Osakkaille voi tulla lisälaskua myös muun muassa korjauskuluista ja sähkön hinnasta. Korjauskulujen osuus hoitokustannuksista voi olla vastaavassa vanhassa taloyhtiössä 20–25 prosenttia.
Taloyhtiön hallituksen jäsenet käyttävät Kiinteistöliiton tekemän kyselyn perusteella hallitustyöskentelyyn keskimäärin miltei neljä tuntia kuukaudessa. Puheenjohtajilla aikaa kuluu runsaat neljä tuntia ja muilla hallitusten jäsenillä keskimäärin kolme tuntia kuukaudessa. Tavallisin kokoontumistahti tavanomaisena vuonna ilman suuria hankkeita on kolmesta neljään kertaa vuodessa.
Myynti-ilmoituksessa hehkutettu hyvä taloyhtiö ei aina vastaa todellisuutta. Ostajalta ja hyvin usein selvittämättä, millaisesta taloyhtiöstä hän on asuntoa lopulta ostamassa. Ei tiedetä korjausvelasta eikä naapureista.
Suomen inflaatio kohosi maaliskuussa 5,8 prosenttiin. Tämä on korkein luku yli 30 vuoteen. Myös euroalueella inflaatio laukkaa.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat viime vuonna 5,6 prosenttia edellisvuodesta. Eniten nousivat lämmityskulut, kun korjauskulut taas pienenivät. Asuntojen ja asuinrakennusten korjauksiin käytetty yhteisrahamäärä kasvoi edellisvuodesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään