Taloyhtiöiden korjausrakentamisessa ei näy kasvua
Taloustilanne varjostaa edelleen raskaasti korjausrakentamisen näkymiä, käy ilmi Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometristä. Pääkaupunkiseudulla näkymät ovat heikentyneet vähiten.
Asuinhuoneiston kaupassa isännöitsijäntodistus sisältyy tavallisesti myyjän ostajalle esittämään kaupankäyntiaineistoon. Isännöitsijäntodistus muodostaakin keskeisen kaupankäyntiin liittyvän asiakirjan, sillä siitä ilmenee tiivistetysti ostajan kannalta olennaista tietoa huoneistosta, yhtiöstä ja sen taloudellisesta tilasta sekä yhtiön kiinteistöistä ja rakennuksista.
Isännöitsijäntodistuksen antaminen ja todistuksessa annettavat tiedot perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin. Isännöitsijäntodistuksen tarkemmista sisältövaatimuksia säännellään valtioneuvoston asetuksessa.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijä on pyynnöstä velvollinen antamaan isännöitsijäntodistuksen osakkeiden omistajalle, osakkeiden pantinhaltijalle ja omistajan puolesta myyntitoimeksiantoa hoitavalle välitysliikkeelle. Jos asunto-osakeyhtiöllä ei ole isännöitsijää, kyseinen velvollisuus kuuluu hallituksen puheenjohtajalle.
Artikkeli on tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Chris-Marie Rasi
Onpas ihmeellinen laki se että myyjä vastaa issariin sisältyvistä virheistä?!
Jos on myymässä asuntoa, on normaali tapa se että myyjä pyytää isännöitsijältä issarin. Jotta myyjänä välttäisi tuon vastuun täytyisi siis pyytää jokaista ostajaehdokasta itse pyytämään isännöitsijältä issarin ja tietysti maksamaan se. Ja jokainen ostajaehdokas joutuisi tekemään tämän? Varsinainen asuntokaupan vaudittaja!
Kyllä minusta isännöitsijän pitää aina vastata isännöitsijätodistukseen sisältyvistä virheistä. Vaikka myyjä voisi hakea korvausta jälkeenpäin isännöitsijältä miten määritellään korvausvastuu silloin jos vaikka kauppa on peruuntunut issarin virheen takia?