Uusimaa EXTRA
Kiinteistölehti Uusimaa
7.3.2025
Nopea korkojen ja rakennuskustannusten nousu sekä voimakas inflaatio ovat hidastaneet niin rakentamisen kuin asuntomarkkinoiden kehitystä, kertoo Helsingin kaupunki.
Asuntojen kysynnän väheneminen on hyydyttänyt asuntomarkkinoita ja jarruttanut asuntoaloituksia viime vuosien aikana. Viime vuonna asuntotuotannon kokonaismäärä laski Helsingissä huomattavasti edellisvuosia alhaisemmaksi.
Pääkaupunkiin valmistui kaikkiaan 4 061 asuntoa, ja vuoden aikana aloitettiin 2 931 asunnon rakentaminen. Rakennusluvitettuja asuntoja oli 3 609. Vaikka valmistuneiden asuntojen määrä jäi selvästi edeltävien huippuvuosista, se vastasi kuitenkin likimain koko 2000-luvun tuotantotason keskiarvoa, joka on noin 4 500 valmistunutta asuntoa vuodessa.
Tämä artikkeli on Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille
Ota etu käyttöösi tästä
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään