Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa 3,3 prosenttia edellisestä vuodesta, kertoo Tilastokeskus.
Hinnat laskivat suurista kaupungeista eniten Vantaalla, 5,7 prosenttia, ja Helsingissä, 4,5 prosenttia. Vähiten hinnat laskivat Oulussa, 1,4 prosenttia, ja Espoossa, 2,4 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 2,2 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat lähes kaikissa maakuntakeskuksissa. Eniten hinnat laskivat Kajaanissa, 5,7 prosenttia, ja Lappeenrannassa, 5,3 prosenttia. Maakuntakeskuksista hinnat nousivat ainoastaan Rovaniemellä, 2,2 prosenttia.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,7 prosenttia. Eniten ne laskivat pienissä asunnoissa. Yksiöiden hinnat laskivat 4,3 prosenttia ja kaksioiden 3,9 prosenttia. Perheasuntojen hinnat laskivat 3,3 prosenttia.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat eniten pääkaupunkiseudulla, jossa yksiöiden ja kaksioiden hinnat laskivat 4,8 prosenttia ja kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen 4,0 prosenttia.
Rivitaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,3 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna. Pääkaupunkiseudulla rivitaloasuntojen hinnat laskivat 3,2 prosenttia ja kuudessa suurimmassa kaupungissa 3,0 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella rivitaloasuntojen hinnat laskivat 1,7 prosenttia.
Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä, arvioi Pellervon taloustutkimus PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
Viime joulukuussa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan koko maassa 0,6 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat nousivat 1,4 prosenttia. Kaikissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta hinnat nousivat joulukuussa edelliskuusta.
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,2 prosenttia vuoden takaisesta mutta nousivat 0,8 prosenttia edelliskuusta. Holapan mukaan Espoossa voidaan nähdä jopa varovaista kasvutrendiä.
– Näyttää siltä, että väestönkasvu ja korkojen lasku alkavat vetää suuria kaupunkeja ylös kuopasta. Työttömyys on kuitenkin yhä korkealla tasolla ja talouden kehitys on epävarmaa, mikä lisää kuluttajien epävarmuutta ja hillitsee asuntojen ostoaikomuksia. Tämän vuoksi liialliseen optimismiin ei pidä langeta, sanoo Holappa.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin joulukuussa 16 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin. Tästä ei voi Holapan mukaan tehdä päätelmiä markkinoiden liikkeistä, koska vuoden 2023 joulukuun tilanteeseen vaikutti varainsiirtoveron muutos.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Taloyhtiöille kohdistuvissa laskuissa esiintyy aika ajoin ylilaskutusta, minkä vuoksi laskujen tarkastamisen tärkeys korostuu entisestään. On suositeltavaa, että isännöitsijän lisäksi myös taloyhtiön hallitus osallistuu laskujen hyväksymiseen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään