Yhtiöjärjestys muodostaa yhtiön niin sanotun sisäisen lain, jota kaikkien yhtiössä tulee lainsäädännön ohella noudattaa. Jokaisen osakkaan olisikin hyvä tuntea oman taloyhtiönsä yhtiöjärjestyksen sisältö. Osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuutta koskevat määräykset ovat keskeisimpiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä.
Tilaajille
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat tänä vuonna nousseet kahta edellisvuotta maltillisemmin, ilmenee Kiinteistöliiton kyselystä. Kunta- ja kiinteistökohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Hoitovastike on noussut kerrostaloissa keskimäärin 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia kuluvana vuonna.
Laskevien korkojen myötä taloyhtiölainojen korkomenot ovat pienentyneet. Yleisesti taloyhtiöiden talous on aiempia vuosia parempi. Pankin arvion mukaan tänä keväänä rahoitusvastikkeet pienenevät, mutta hoitovastikkeet nousevat.
Kiinteistöjen kustannusten nousu on hidastunut. Hoitovastikkeet ovat nousseet tänä vuonna viime vuotta maltillisemmin. Suurimpien kaupunkien kerrostaloissa vastike on noussut runsaat neljä prosenttia, kun viime vuonna vastikkeet nousivat runsaat kahdeksan prosenttia.
Taloyhtiöiden hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia, kertoo Tilastokeskus. Hoitovastikkeet sen sijaan nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän: 10 prosenttia. Eniten hoitokuluista nousivat tonttivuokrat.
Kerrostaloyhtiöt korjasivat viime vuonna eniten talotekniikkaa ja rivitaloyhtiöt ulkopintoja ja rakenteita, kertoo Tilastokeskus. Taloyhtiöiden hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,6 prosenttia.
Taloyhtiöiden kasvaneet hoitokulut voivat nyt näkyä vastikkeiden nousuna. Hoitovastikkeet saattavat nousta jopa 10-20 prosenttia. Osakkaiden kannattaa osallistua yhtiökokoukseen, sillä siellä he voivat vaikuttaa vastikkeiden perimiseen ja käyttöön.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat viime vuonna 5,6 prosenttia edellisvuodesta. Eniten nousivat lämmityskulut, kun korjauskulut taas pienenivät. Asuntojen ja asuinrakennusten korjauksiin käytetty yhteisrahamäärä kasvoi edellisvuodesta.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,50 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa vuonna 2019. Edeltävästä vuodesta hoitokulut nousivat 4,2 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta. Korjaukset ja lämmitys suurimmat hoitokulut Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,07 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Rivitaloyhtiö toteuttaa maalämpöhankkeen ja muita korjauksia 490 000 euron lainalla ja laskee samalla hoitovastikettaan. Yhtälön mahdollistaa remontointi maalämpöasennuksen rinnalla, kertoo Taloussanomat. Helsingin Puistolassa vuonna 1984 rakennetun, 30 asunnon As.
Etelä-Suomessa maksetaan Suomen korkeimpia vastikkeita, uutisoi Helsingin Sanomat. Tilastokeskuksen torstaina julkaisemien tietojen mukaan suurimmat vastikesummat kohdistuvat pääkaupunkiseutuun. Hoitovastike on asunto-osakeyhtiöiden osakkailta kuukausittain perittävä maksuerä.
Monet taloyhtiöille lankeavat maksut kiristyvät vuonna 2017. Pääkaupunkiseudulla kiinteistöjen hoitokulut nousevat arviolta pari prosenttia, mikä johtuu suurilta osin kiinteistö- ja polttoaineverojen noususta. Suuri nousu tulee lämmityskuluihin, esimerkiksi Helsingissä kaukolämmön hintaan tuli kahdeksan prosentin korotus.