Taloyhtiöiden hoitokulut olivat viime vuonna keskimäärin 4,92 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, kertoo Tilastokeskus. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia.
Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,52 euroa ja rivitaloissa 4,09 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän: hoitokulut kasvoivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia mutta hoitovastikkeet lähes 10 prosenttia. Kerrostaloissa hoitovastikkeita korotettiin 10,8 ja rivitaloissa 8,3 prosenttia.
Hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,22 euroa huoneistoneliöltä kuussa.
Nollakorkoajan päättyminen näkyy selvästi taloyhtiöiden lainanhoitokustannuksissa. Vuonna 2023 pääomavastikkeet ja korkokulut kasvoivat enemmän kuin viimeiseen 14 vuoteen.
Kerrostaloissa pääomavastikkeita kerättiin 52,4 prosenttia ja rivitaloissa 15,7 prosenttia enemmän. Korko- ja muut rahoituskulut kasvoivat huomattavasti: kerrostaloissa 197 ja rivitaloissa 156 prosenttia.
Viime vuonna hoitokuluista nousivat suhteellisesti eniten tonttivuokrat, edellisvuoteen verrattuna 16,7 prosenttia. Kerrostaloissa kohosivat tonttivuokrien jälkeen eniten siivous-, lämmitys- ja jätehuoltokulut. Rivitaloissa nousivat tonttivuokrien ohella eniten hallinto-, jätehuolto- ja vahinkovakuutuksen kulut.
Yhteensä hoitokuluista laskivat eniten korjaukset, 11,4 prosenttia. Korjauskulut pienenivät kerrostaloissa 12,2 ja rivitaloissa 9,9 prosenttia. Kerrostaloissa pienenivät eniten ulkoalueiden hoitokulut, 15,4 prosenttia edellisvuodesta.
Vuoden 2023 tilastoaineisto sisältää 1 548 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 56,1 ja rivitaloja 43,9 prosenttia.
Kerrostalojen hoitovastikkeet nousevat tänä vuonna 1,5 prosenttia ja rivitalojen 2,8 prosenttia, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Kerrostaloyhtiöissä vastikkeiden nousu on hidastunut selvästi rivitaloja enemmän. Taloyhtiöiden maksukyky on parantunut.
Veden hinnan ripeä kallistuminen jatkuu tänä vuonna, käy ilmi tuoreesta kuntakohtaisten kiinteistökustannusten vertailusta. Sen sijaan kaukolämmön hinnannousu on hidastunut. Keskimääräinen vesikustannusten nousu on tänä vuonna 4,2 prosenttia.
Asunnottomien määrä kasvoi viime vuonna Suomessa 20 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Yksineläviä asunnottomia oli viime marraskuussa 4 579, mikä on 773 enemmän kuin edellisvuonna. Asunnottomuus on kasvanut erityisesti nuorten ja naisten keskuudessa.
Asumismenot kasvavat jälleen tänä vuonna, kun viime vuonna ne laskivat hieman, selviää Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton selvityksestä. Kasvua ennustetaan keskimäärin 2,7 prosenttia. Syynä on erityisesti korkojen sekä lämmitysenergian hintojen nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään