Vastikkeet nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän

Taloyhtiöiden hoitokulut olivat viime vuonna keskimäärin 4,92 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, kertoo Tilastokeskus. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia.

Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,52 euroa ja rivitaloissa 4,09 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.

Taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän: hoitokulut kasvoivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia mutta hoitovastikkeet lähes 10 prosenttia. Kerrostaloissa hoitovastikkeita korotettiin 10,8 ja rivitaloissa 8,3 prosenttia.

Hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,22 euroa huoneistoneliöltä kuussa.

Nollakorkoajan päättyminen näkyy selvästi taloyhtiöiden lainanhoitokustannuksissa. Vuonna 2023 pääomavastikkeet ja korkokulut kasvoivat enemmän kuin viimeiseen 14 vuoteen.

Kerrostaloissa pääomavastikkeita kerättiin 52,4 prosenttia ja rivitaloissa 15,7 prosenttia enemmän. Korko- ja muut rahoituskulut kasvoivat huomattavasti: kerrostaloissa 197 ja rivitaloissa 156 prosenttia.

Tonttivuokrat nousivat ja korjauskulut laskivat

Viime vuonna hoitokuluista nousivat suhteellisesti eniten tonttivuokrat, edellisvuoteen verrattuna 16,7 prosenttia. Kerrostaloissa kohosivat tonttivuokrien jälkeen eniten siivous-, lämmitys- ja jätehuoltokulut. Rivitaloissa nousivat tonttivuokrien ohella eniten hallinto-, jätehuolto- ja vahinkovakuutuksen kulut.

Yhteensä hoitokuluista laskivat eniten korjaukset, 11,4 prosenttia. Korjauskulut pienenivät kerrostaloissa 12,2 ja rivitaloissa 9,9 prosenttia. Kerrostaloissa pienenivät eniten ulkoalueiden hoitokulut, 15,4 prosenttia edellisvuodesta.

Vuoden 2023 tilastoaineisto sisältää 1 548 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 56,1 ja rivitaloja 43,9 prosenttia.