Taloyhtiöiden hoitokulut olivat viime vuonna keskimäärin 4,92 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, kertoo Tilastokeskus. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia.
Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,52 euroa ja rivitaloissa 4,09 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän: hoitokulut kasvoivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia mutta hoitovastikkeet lähes 10 prosenttia. Kerrostaloissa hoitovastikkeita korotettiin 10,8 ja rivitaloissa 8,3 prosenttia.
Hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,22 euroa huoneistoneliöltä kuussa.
Nollakorkoajan päättyminen näkyy selvästi taloyhtiöiden lainanhoitokustannuksissa. Vuonna 2023 pääomavastikkeet ja korkokulut kasvoivat enemmän kuin viimeiseen 14 vuoteen.
Kerrostaloissa pääomavastikkeita kerättiin 52,4 prosenttia ja rivitaloissa 15,7 prosenttia enemmän. Korko- ja muut rahoituskulut kasvoivat huomattavasti: kerrostaloissa 197 ja rivitaloissa 156 prosenttia.
Viime vuonna hoitokuluista nousivat suhteellisesti eniten tonttivuokrat, edellisvuoteen verrattuna 16,7 prosenttia. Kerrostaloissa kohosivat tonttivuokrien jälkeen eniten siivous-, lämmitys- ja jätehuoltokulut. Rivitaloissa nousivat tonttivuokrien ohella eniten hallinto-, jätehuolto- ja vahinkovakuutuksen kulut.
Yhteensä hoitokuluista laskivat eniten korjaukset, 11,4 prosenttia. Korjauskulut pienenivät kerrostaloissa 12,2 ja rivitaloissa 9,9 prosenttia. Kerrostaloissa pienenivät eniten ulkoalueiden hoitokulut, 15,4 prosenttia edellisvuodesta.
Vuoden 2023 tilastoaineisto sisältää 1 548 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 56,1 ja rivitaloja 43,9 prosenttia.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Viime vuonna vuokrat nousivat muualla Suomessa selvästi nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun muuta maata runsaampi asuntotarjonta on pitänyt vuokrakehityksen kurissa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään