Rivitaloyhtiö toteuttaa maalämpöhankkeen ja muita korjauksia 490 000 euron lainalla ja laskee samalla hoitovastikettaan. Yhtälön mahdollistaa remontointi maalämpöasennuksen rinnalla, kertoo Taloussanomat.
Helsingin Puistolassa vuonna 1984 rakennetun, 30 asunnon As. Oy Mielikinpuiston, maalämpöhanke alkoi viime vuonna. Taloyhtiö kilpailutti kaksi tarjousta, kun oli todettu, että öljylämmitysmuodon kulut olivat kasvaneet ja muitakin korjaustarpeita on.
Alkuvuonna talosta poistettiin öljykattilat ja kesällä taloyhtiö siirtyi maalämpöön. Yhtiölainaa otettiin 490 000, ja sillä hankittiin maalämmön lisäksi uudet ikkunat, pihan päällyste sekä korjattiin pieni putkirikko. Isännöitsijä Mika Rautio kertoo, että yhtään euroa ei tarvittu asukkailta, sillä lisäremontit menevät maalämmön piikkiin.
St1 Lähienergian toimitusjohtaja Kristian Savelan mukaan erityisesti öljy- ja kaasulämmitteisissä taloissa säästölukemat ovat erinomaisia maalämpöön vaihdettaessa. Lämmitystavan markkina on kasvanut erityisesti kivihiilen polttamisen kiellosta johtuen. Myös kaukolämmön kallistuminen kolmen viime vuoden aikana on lisännyt kiinnostusta, Savela kertoo.
Lue lisää Taloussanomista
Ensi kesäksi suunnitellun energiatehokkuutta parantavan korjaushankkeen päätöksenteko pitäisi aloittaa jo syksyllä, sillä korjaushankkeen suunnittelu tarjouspyyntöineen vie aikaa. Onnistuneen korjaushankkeen varmistamiseksi täytyy tuntea oma taloyhtiö ja tunnistaa aito tarve korjaukselle.
Kun taloyhtiö tekee huoneistoissa korjauksia esimerkiksi yhtiön remonttien yhteydessä, sen on lain mukaan ennallistettava huoneiston sisäosat. Tämä tarkoittaa huoneiston korjaamista yhtiössä yleisesti noudatettavaan perustasoon. Joskus perustaso voi vaatia selvittelyä.
Taloyhtiöissä tehdään liian vähän korjauksia, selviää Isännöintiliiton tuoreesta talouskyselystä. Syytä korjausten lykkäämiselle löytyy kustannusten noususta ja taloyhtiöiden heikentyneestä lainansaantimahdollisuudesta. Suurin syy on kuitenkin osakkaiden haluttomuus edistää remontteja.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään