Nuoret ovat palanneet asuntomarkkinoille vihdoin finanssikriisin jälkeen. He valikoivat kuitenkin asuinpaikkansa tarkasti, sillä yhä useampi ensiasunnon ostaja hankkii oman kodin suurimmista kasvukaupungeista.
Kasvukolmio Helsinki–Tampere–Turku nykäisevät nyt nousukaudella eroa muihin. Oulu, Jyväskylä ja Kuopio täydentävät Suomen nousualueet, joissa väestö kasvaa, talous toipuu ja asuntokauppa käy. Keskisuurten kaupunkien kohdalla pudotuspeli käy kiivaana. Kaikki eivät voi voittaa.
Ensiasunnon ostajien määrä romahti finanssikriisissä. Nyt nuoret palaavat, mutta vain suurimpiin kaupunkeihin. Ero repeää rajusti juuri tällä hetkellä, eikä muutosta näy horisontissa. Nuorten toimet kertovat alueen vetovoimasta ja suunnasta pitkälle tulevaisuuteen. Pk-seutu, Tampere, Turku vastaavat jo yli puolta ensikotien kaupasta.
Tutustu tarkemmin Hypon Asuntomarkkinakatsaukseen 4/2017
Asuntokaupan ennustetaan virkistyvän lähiaikoina korkotason laskiessa. Ostajan kannattaa valmistautua asuntokauppaan neuvottelemalla lainasta hyvissä ajoin ennen sopivan asunnon löytymistä. Kun uusi asunto löytyy, on tärkeää pyytää asunnosta kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat.
Maalämpöhanke onnistuu varmemmin, jos taloyhtiöllä on tukenaan hankekonsultti valvomassa urakkaa. Helsinkiläisen As Oy Katajaharjuntie 15:n maalämpöhanke onnistui hybridiratkaisuna. As Oy Jyväskylän Vaasankatu 31:n hanke sen sijaan meni pieleen liian vähäisen asiantuntemuksen vuoksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiöissä tehdään liian vähän korjauksia, selviää Isännöintiliiton tuoreesta talouskyselystä. Syytä korjausten lykkäämiselle löytyy kustannusten noususta ja taloyhtiöiden heikentyneestä lainansaantimahdollisuudesta. Suurin syy on kuitenkin osakkaiden haluttomuus edistää remontteja.
Suomen Vuokranantajien tuoreen barometrin mukaan hoitokulujen nousu on edelleen merkittävä riski asuntosijoittamisen kannalta. Vuokraustoiminta ja vuokralaisen löytäminen on viime vuosina ollut poikkeuksellisen vaikeaa, mutta nyt tilanne on helpottunut.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään