Yksityisistä vuokranantajista 52 prosenttia uskoo, että asuntosijoittamisen houkuttelevuus kasvaa 5–10 vuoden aikajänteellä. Lähes yhtä moni (50 prosenttia) näkee houkuttelevuuden kasvavan myös yli 10 vuoden päästä, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2025 -kyselystä.
Kyselystä ilmenee, että 38 prosenttia yksityisistä vuokranantajista uskoo asuntosijoitustoiminnan houkuttelevuuden lisääntyvän, kun katsotaan 1–5 vuotta eteenpäin. Joka kolmas uskoo houkuttelevuuden kasvavan hieman ja 5 prosenttia taas merkittävästi. Samalla viidennes uskoo houkuttelevuuden laskevan hieman ja 5 prosenttia merkittävästi.
Yli 10 vuotta eteenpäin katsottaessa jo yli puolet uskoo houkuttelevuuden kasvavan joko hieman tai merkittävästi. Kolmasosa näkee houkuttelevuuden pysyvän nykyisellä tasollaan, ja kuudesosa näkee houkuttelevuuden laskevan.
Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyselyn vastaukset kuvaavat ajan henkeä.
– Takana on vuokraustoiminnan vaikeampia ajanjaksoja, jolloin kulupuoli on ollut paineessa ylöspäin ja samalla vuokralaisen löytäminen on ollut huomattavasti keskimääräistä hankalampaa. Vaikka nyt näkyy, että hoitovastikkeiden suurimmat korotukset ovat todennäköisesti takanapäin, korkonäkymä on laskeva ja vuokralaisen löytyminen on taas helpottumassa, on lähihistoria varmasti vuokranantajien tuoreessa muistissa painaen houkuttelevuutta hieman alaspäin, sanoo Karlsson.
Vuokralaisen löytäminen on tällä hetkellä melko tai erittäin helppoa 41 prosentin vastaajista mielestä, kun vielä viime vuonna näin vastasi reilu kolmannes. Vuokrankorotukset jätti puolestaan viime vuonna tekemättä hieman useampi (64 prosenttia) kuin vuonna 2023 (61 prosenttia).
Yksityiset vuokranantajat pitävät vuokra-asumisen tärkeimpinä kilpailutekijöinä sijaintia, vuokralaistyytyväisyyttä ja vuokran tasoa. Lähes yhdeksän kymmenestä pitää vuokrasuhteen hoitoa joko erittäin tai vähintään jonkin verran tärkeänä.
Kyselyyn vastasi 2390 yksityistä vuokranantajaa, ja se toteutettiin 22.11.-8.12.2024.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Rakentamisen ennustetaan kääntyvän tänä vuonna noin 4 prosentin kasvuun. Kasvua povataan kaikille rakentamisen sektoreille. Asuntojen kysyntä lisääntyy, mutta tarjonta takkuaa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään