Lähes puolet (43 prosenttia) yksityisistä vuokranantajista toimii taloyhtiön hallituksessa, käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä.
Liki kolme neljästä vuokranantajasta kertoo olevansa halukas toimimaan hallituksessa vastaisuudessakin.
– Taloyhtiön hallituksessa toimiminen kertoo sitoutumisesta, ja se on tehokas tapa hallita omaan sijoitukseen liittyviä riskejä, toteaa Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Kyselyn perusteella yksityiset vuokranantajat suosivat omalla tontilla sijaitsevia taloyhtiöitä sijoitusasuntoa hankkiessaan. Vastanneiden sijoitusasunnoista suurin osa sijaitsee omalla tontilla. Vuokratonteilla sijaitsee alle viidennes asunnoista, ja näistä valtaosa on kaupungin vuokratonteilla.
Kaupunkien välillä on eroja: sijoitusasunnot sijaitsevat omalla tontilla erityisesti Turussa ja pääkaupunkiseudulla, kun taas Oulussa ja Tampereella vuokratontit ovat selkeästi yleisempiä.
Vuokralaisen löytäminen on edelleen vaikeaa. Kyselyyn vastanneista näin kertoo 41 prosenttia. Vaikeinta vuokralaisen löytäminen on Uudellamaalla ja helpointa Lapissa sekä Pohjanmaalla.
Entistä harvempi vuokranantaja kertoi korottaneensa vuokraa. Vuokraa oli korottanut runsas neljännes, ja useimmiten korotus oli ollut maltillinen. Viidennes kaikista vuokranantajista oli korottanut vuokraa vähemmän kuin sopimus sallisi.
Yli puolet vastaajista kokee vuokralaisvalinnan merkityksen kasvaneen viime vuosina. Tärkeimmiksi vuokralaisvalintaan vaikuttaviksi tekijöiksi kerrotaan säännölliset tulot, moitteeton luottorekisteri sekä vuokralaisen haastattelu.
Suomen Vuokranantajien kyselyyn vastasi 1 604 yksityistä vuokranantajaa viime marras-joulukuussa.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus. Eniten laskua oli kaksioissa. Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyseessä on laajempi ilmiö.
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat tänä vuonna nousseet kahta edellisvuotta maltillisemmin, ilmenee Kiinteistöliiton kyselystä. Kunta- ja kiinteistökohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Hoitovastike on noussut kerrostaloissa keskimäärin 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia kuluvana vuonna.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään