Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostyötietojen ilmoittaminen Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään alkaa kesäkuun alussa.
Isännöitsijä voi ilmoittaa tiedot isännöintijärjestelmän kautta. Jos isännöintijärjestelmää ei ole käytössä, tiedot pääsee ilmoittamaan ensi joulukuusta alkaen maksuttomassa verkkopalvelussa.
Huoneistotietojärjestelmään ilmoitetaan taloyhtiön ja osakkaiden remontit sekä kunnossapitotarveselvitys. Myös hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet ilmoitetaan järjestelmään.
Kunnossapito- ja muutostöillä tarkoitetaan isännöitsijäntodistukseen merkittäviä töitä. Osakkaiden remonteista ilmoitetaan ne, joista on täytynyt laatia hallitukselle muutostyöilmoitus. Remontit ilmoitetaan niiden valmistuttua.
Säännöllisiä huoltoja ja pieniä kunnostuksia ei tarvitse ilmoittaa. Myöskään taloyhtiön jatkuvaan toimintaan liittyviä hoitolainoja tai käyttökorvauksia, kuten autopaikka- tai saunamaksuja, ei tarvitse ilmoittaa.
Tiedot tulee toimittaa huoneistotietojärjestelmään kesäkuun 2026 loppuun mennessä. Tämän jälkeen tiedot on päivitettävä vähintään kerran vuodessa.
Huoneistotietojärjestelmän tietoja hyödyntävät muun muassa kiinteistönvälittäjät ja pankit, jotka tulevaisuudessa saavat vertailukelpoiset tiedot taloyhtiön kunnosta ja korjausvelan määrästä suoraan järjestelmästä.
Pienillä taloyhtiöillä, joissa on viisi huoneistoa tai vähemmän, on vähemmän velvollisuuksia tietojen ilmoittamisessa.
Pienten taloyhtiöiden on ilmoitettava hallinnollisia tietojaan, jos taloyhtiöllä on yhtiölainaa tai jos osakas, luotonantaja tai kiinteistönvälittäjä pyytää päivittämään tietoja järjestelmään.
Maanmittauslaitos suosittelee, että myös pienet taloyhtiöt ilmoittaisivat tietonsa, koska taloyhtiön hallinnollisista tiedoista on hyötyä asuntokauppatilanteissa.
Lue lisää:
Taloyhtiön ilmoitusvelvollisuudet huoneistotietojärjestelmään laajenevat
Huoneistotietojärjestelmän kehitys jatkuu
Huoneistotietojärjestelmän jatkokehityshankkeen myötä järjestelmän tietosisältö laajenee. Taloyhtiöillä on vastaisuudessa velvollisuus ilmoittaa järjestelmään kunnossapito- ja muutostyötietoja sekä taloyhtiölaina- ja vastiketietoja.
Tilaajille
Taloyhtiö voidaan poistaa rekisteristä tai asettaa selvitystilaan, jos yhtiöllä ei ole rekisteriin merkittyä toimikelpoista hallitusta, elinkeinotoimintalaissa tarkoitettua edustajaa ei ole kaupparekisterissä tai yhtiö on asetettu konkurssiin, joka on rauennut varojen puutteessa.
Tilaajille
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Huoltokirja helpottaa kodin kunnossapitoa, myös pientalossa. Säännöllisesti ylläpidetty huoltokirja toimii myös kätevänä remonttihistoriana talon myyntitilanteessa. Huoltokirjan lisäksi kannattaa tehdä perusparantamisen suunnitelma, jonka avulla voi aikatauluttaa korjaukset ja järjestelmien uudistukset.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään