Yleisimmät erimielisyydet vuokrasuhteen päättyessä koskevat huoneiston kuntoa ja loppusiivouksen tasoa. Vuokralaisella ja vuokranantajalla saattaa olla erilainen käsitys siitä, missä kunnossa asunto on alun perin ollut. Useimmat riidat voitaisiin välttää vuokra-asunnon huolellisella alku- ja lopputarkastuksella.
Ennen vuokrasuhteen alkamista on hyvä tehdä yhdessä alkutarkastus, jossa tarkistetaan asunnon ja kodinkoneiden kunto sekä kirjataan niitä koskevat huomiot, mahdolliset viat ja puutteet. Huolellisesta tarkastuksesta ja sen dokumentoinnista ei kannata tinkiä, koska sillä turvataan molempien osapuolten asema.
Vuokrasuhteen päätyttyä vuokralaisen on luovutettava asunto vuokranantajalle tyhjennettynä ja siivottuna. Ennen avainten luovuttamista vuokranantajan ja vuokralaisen kannattaa tehdä yhdessä asuntoon lopputarkastus. Lopputarkastuksessa käydään läpi asunto ja kodinkoneet samalla tavalla kuin vuokrasuhteen alussa ja verrataan huoneiston kuntoa alkutarkastuksessa laadittuihin muistiinpanoihin. Jos lopputarkastuksen yhteydessä ilmenee vuokralaisen vastuulle kuuluvia puutteita, voidaan samalla neuvotella niiden korjaamisesta.
Lopputarkastuksen yhteydessä vuokranantaja voi huomauttaa havaitsemastaan siivoustarpeesta, jos loppusiivousta ei ole tehty hyväksyttävällä tavalla. Jos siivouksesta ei ole sovittu muuta, asunnon tulee olla siinä kunnossa, että seuraava asukas voi kohtuudella muuttaa sisään. Jos vuokranantaja vaatii erityisen huolellista siivousjälkeä, on tästä hyvä ohjeistaa vuokralaista etukäteen.
Hyvin dokumentoidusta alku- ja lopputarkastuksesta on erityisen paljon hyötyä, jos vuokranantajalla ja vuokralaisella on eri näkemys asunnon alkuperäisestä kunnosta tai mahdollisten vahinkojen syntyajankohdasta. Vuokralainen vastaa vuokrasuhteen aikana asunnolle aiheuttamistaan vahingoista. Jos alkutarkastusraportista voidaan todeta vian olleen huoneistossa jo luovutushetkellä, ei vuokralainen ole vastuussa siitä. Vuokralainen ei vastaa myöskään asunnon normaalista, ajan myötä tapahtuvasta kulumisesta.
Alku- ja lopputarkastuksen voi dokumentoida perinteisesti valokuvaamalla ja paperille kirjaamalla, tai täysin digitaalisesti esim. muuttotarkastus.fi -palvelun kautta.
Sanna Hughes
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja.
Tulipalon sammuttaminen heti alkuhetkillä voi pelastaa ihmishenkiä ja omaisuutta. Siksi kotona olisi hyvä olla käden ulottuvilla sammutuspeite ja käsisammutin, muistuttaa Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö SPEK.
Helsingin Etelä-Haagassa sijaitsevassa taloyhtiössä Riistavuorenkuja 8:ssa asukkaat yhdessä pitävät huolta talostaan ja myös vaalivat sen 60-vuotista historiaa. Taloyhtiössä on alusta alkaen arvostettu talkootyötä ja asukkaiden aktiivista osallistumista. Viime vuosina lapsiperheet ovat tuoneet yhtiöön iloa ja energiaa.
Asunnon huolellinen hoitaminen kuuluu vuokralaisen lakisääteisiin velvoitteisiin. Vuokrasuhteen päättyessä asunto on luovutettava vuokranantajalle sovitussa ja siistissä kunnossa. Vuokrasopimukseen voidaan liittää mukaan erillinen loppusiivousohje.
Lupiini, jättipalsami ja kurtturuusu ovat jo monien tuntemia haitallisia vieraslajeja. Poistamalla vieraslajit taloyhtiö edistää luonnon monimuotoisuutta. Samalla yhtiö täyttää velvollisuutensa hävittää omalla alueellaan esiintyvät haitalliset kasvilajit.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään