Kuuman kesän jäljiltä monissa vanhoissa taloyhtiöissä asukkaat miettivät viilennysratkaisuja tulevia vuosia varten.
Helsingin kantakaupungissa energiayhtiö Helen on tarjonnut omaa kaukokylmäratkaisuaan, jossa jäähdytys tulee keskitetyn energiantuotannon kautta.
Kaukokylmällä tarkoitetaan ratkaisua, jossa Helen tuottaa jäähdytyksen lämpöpumpuilla ja se johdetaan koteihin. Asunnoista talteen otettu hukkalämpö kierrätetään ja jalostetaan edelleen kaukolämmöksi.
Osa taloyhtiöistä on kuitenkin valinnut niin sanotun ”maaviileän” ratkaisun. Jos taloyhtiö porauttaa lämpökaivoja maalämpöjärjestelmää varten, sen kannattaa samassa yhteydessä vetää asuntoihin myös viilennysputkisto.
Maan syvyyksissä lämpötila pysyttelee 0–5 asteen tuntumassa, perinteisen perunakellarin lukemissa. Sieltä viileyttä johdetaan asuntoihin tarpeen mukaan.
Helsinkiläisessä taloyhtiössä viilennyksen asennus on maksanut osakkaille parin tuhannen euron verran riippuen siitä, kuinka monta puhallinta asuntoon on asennettu.
Mukavuutta lisää sekin, että jäähdytysyksikkö on ajastettavissa esimerkiksi asukkaan poissaolojen varalta. Viilennys voidaan säätää vaikkapa päälle pariksi tunniksi ennen paluuta kotiin.
Tilastotietoa taloyhtiöitten tai pientalojen viilennysratkaisuista on vaikea saada, mutta niiden arvellaan yleistyvän vinhaa vauhtia. Hakijoina on entistä enemmän taloyhtiöitä.
− Taloyhtiöiden maalämpöratkaisut ovat yleistyneet ja niin myös maaviileän suosiminen, ennakoi asumisen energiatehokkuuden asiantuntija Teemu Kettunen Motivasta.
Kettusen mukaan maaviileän käyttö on varsin edullista taloyhtiölle. Kustannukset muodostuvat lähinnä järjestelmän rakentamisesta. Energiaa maaviileässä kuluttavat vain kiertovesipumput ja asuntokohtaiset puhaltimet.
Ulkonäöltään maaviileän puhallinkonvektorit näyttävät samalta kuin monille tutut ilmalämpöpumppujen puhaltimet.
Mihin tahansa asuntojen ilmalämpöpumppuja ei voi laittaa. Rajoituksia asettavat muun muassa julkisivumääräykset.
Maaviileän etuna on Kettusen mukaan se, ettei kaikkien osakkaiden ole pakko ottaa sitä käyttöön yhtä aikaa. Asuntokunta voi päättää asennuksesta jälkeenpäin.
Järjestelmä myös lämmittää maalämmön lämpökaivoja, koska huoneistojen lämmönsiirtoneste palaa lämmenneenä lämpökaivoon.
− Lämpöä varastoituu kesäaikaan kallioperään tulevaa lämmityskautta varten, Kettunen sanoo.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Taloyhtiö voi vaikuttaa merkittävästi siihen, miten kauan rakennuksen osat ja laitteet pysyvät toimintakuntoisina. Rakenteiden kunnon seuraaminen sekä huoltojaksojen noudattaminen varmistavat, että tekninen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.
Talvella tehtävässä salaojaurakassa voi olla monia hyviä puolia. Taloyhtiö saattaa saada kustannusetua, kun tarjoajia on hiljaisena aikana liikkeellä enemmän ja urakoitsijoilla hyvin henkilöstöä saatavilla. Myös asukkaille talvella tehty remontti on pienempi haitta.
Taloyhtiön valaistus kannattaa uusia muun remontin, esimerkiksi lvi-saneerauksen yhteydessä, tai viimeistään silloin, kun valaisimet ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Uudet valaisimet ovat energiatehokkaita, mutta suurin säästö saadaan, kun valaistus asennetaan olemaan päällä vain tarvittaessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään