Uncategorized Archives

Uncategorized

Sivu 5

15.9.2021

Ennakoitavuus kustannuksissa mahdollistaa sähköautojen latauspisteiden suunnittelun talo- ja kiinteistöyhtiöissä

Kiinteähintaiset asennuspalvelut ja kartoituskäynnit helpottavat talo- ja kiinteistöyhtiöiden varautumista sähköautojen latauspisteiden asentamiseen. Ladattavien ajoneuvojen kasvava suosio sekä 2020 voimaan astunut laki edellyttää väistämättä latausinfran merkittävää kasvattamista. Hallituksen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti Suomen pitkäaikaisena tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta.

1.9.2021

Kaupallinen yhteistyö

Laajakaista on osa nykyaikaisen taloyhtiön talotekniikkaa – yhtä tärkeä kuin sähkö, vesi tai viemäröinti

TEKSTI: Katja Hautoniemi KUVA: istock Tietoliikenneyhteyksien merkitys on viimeisen kymmenen vuoden aikana kasvanut merkittävästi. Asuntokaupoissa se muodostaa jo selkeän kilpailutekijän. Laajakaista on taloyhtiölle nykyään kuin sähkö, vesi tai viemäröinti – sen pitää olla kunnossa, kertoo Lounean uusista alueista vastaava Aki Linnakoski.

Lounea

22.6.2021

Kaupallinen yhteistyö

Kevät toi uudet jäteastiat myös pääkaupunkiseudun pieniin taloyhtiöihin

Mikko Koivulehto (vas.) ja Pasi Saukkonen ovat tyytyväisiä uusiin jäteastioihin. Pääkaupunkiseudun uudet jätehuoltomääräykset tulivat jätteiden lajittelun osalta voimaan tänä vuonna. Merkittävin muutos entiseen on, että jokaisessa vähintään viiden huoneiston taloyhtiössä pääkaupunkiseudulla ja Kirkkonummella on oltava keräysastiat lasi-, kartonki- ja muovipakkauksille, pienmetallille ja biojätteelle.

HSY

22.6.2021

Neljä uutta kiinteistöneuvosta

Tasavallan presidentti Sauli Niinistö on myöntänyt 18.6.2021 kiinteistöneuvoksen arvonimen neljälle henkilölle. Kiinteistöliiton toimintaan uusista kiinteistöneuvoksista ovat osallistuneet isännöitsijä Peter Estlander Helsingistä sekä Tuomo Svanberg, joka työskentelee Kiinteistö Oy Itätuulen toimitusjohtajana Kemissä. Lisäksi arvonimen saivat kiinteistönvälitysalalla toimiva Jari Enberg Jyväskylästä sekä isännöintialalla toimiva Dick Viking Lundell Helsingistä.

22.6.2021

Kaupallinen yhteistyö

Kesä on paras ajankohta suunnitella julkisivukorjauksia

Paras tapa välttää isoja julkisivukorjauksia on pitää sen kuntoa yllä säännöllisillä huoltotoimenpiteillä. Saumausten uusiminen, huoltomaalaukset, huoltokäsittelyt, pesu sekä betonipaikkaus ja parvekepinnoitukset pidentävät julkisivun elinikää merkittävästi. Julkisivurakenteen tekninen käyttöikä on 50–100 vuotta, mutta esimerkiksi saumausten uusimisen laiminlyöminen voi johtaa kalliiseen remonttiin jo hyvinkin aikaisessa vaiheessa.

Saumalaakso

22.6.2021

Kaupallinen yhteistyö

Vastuullisilla vesitehokkuuspalveluilla kokonaisvaltaisia säästöjä

Fiksuvesi tarjoaa digitaalisia vesitehokkuuspalveluita, joiden avulla on mahdollista paitsi säästää vettä myös ehkäistä kuluja kasvattavia kiinteistövahinkoja. Yrityksen palvelut auttavat asiakkaita ESG-tavoitteiden saavuttamisessa vähentämällä turhaa vedenkulutusta. Moni kiinteistömanageri ja isännöitsijä on tottunut seuraamaan kiinteistöjen vedenkulutusta kynän ja paperin kanssa.

Smartvatten

18.5.2021

Kaupallinen yhteistyö

HSY kutsuu: Saneerataan yhdessä vesihuolto kuntoon

Kiinteistön tonttijohdot kannattaa saneerata samassa yhteydessä, kun vesilaitos saneeraa omia runkoputkiaan. Tästä on etua niin kustannusten kuin riskienhallinnan näkökulmasta, ja myös kiinteistön arvo nousee. Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY testaa uutta vesihuollon aluesaneerausmallia Helsingissä ja kutsuu alueen kiinteistönomistajia ja taloyhtiöitä mukaan kunnostukseen.

HSY

18.5.2021

Kaupallinen yhteistyö

Kai Lahtisen tie vei urheiluvalmentajasta uudissaumauksen konkariksi

Saumalaakso sai vahvistusta uudissaumauksen konkarista, kun Kai Lahtinen aloitti projektipäällikkönä elokuussa 2020. Hänen taustansa on urheilumaailmassa, mäkihyppyvalmentajana. Ennen Saumalaaksolle tuloaan Kai pyöritti omaa uudissaumausyritystä vuosikymmenen verran.

Saumalaakso

28.4.2021

Kaupallinen yhteistyö

Elementtisaumaus on korvaamaton osa hyväkuntoista kiinteistöä

Julkisivuelementti- ja ikkunakarmisaumat vaativat väliin joustavaa saumausainetta. Betonielementtejä ei voida panna tiiviiseen puskusaumaan toisiaan vasten. Elementtisaumaus estää sääolosuhteiden vaikutuksen talon rakenteisiin torjumalla kosteuden pääsyn elementtirakenteisiin ja lämpöeristeisiin.

Saumalaakso

13.4.2021

Referenssit hintaakin tärkeämpiä korjausrakentamisessa

Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenilleen tekemässä korjausrakentamisen laatu -kyselyssä kävi ilmi, että suunnittelijan ja urakoitsijan valinnassa hintaakin tärkeämmäksi ovat nousseet referenssit. Tämä luo toiveita korjausrakentamisen laadun paranemisesta tulevaisuudessa. Vastanneet taloyhtiöt olivat korjanneet viimeisten viiden vuoden aikana eniten rakennuksen julkisivuja, parvekkeita ja vesikattoja sekä käyttövesi- ja viemäriputkistoja.

12.4.2021

Kaupallinen yhteistyö

Tuulimyllyntie 3 – miten hukkaenergia päihitetään

Taloyhtiöissä energia- ja vesikustannukset vievät yli kolmanneksen kaikista hoitokustannuksista. Tästä iso osa on hukkaenergiaa, erityisesti vanhoissa taloyhtiöissä. Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 päätti päihittää hukkaenergian ja tekee kattavaa energiaremonttia. Ennen remonttia taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Sakari Kuvaja kävi HSY:n Ilmastoinfon Taloyhtiön energiaeksperttikurssin ja vakuuttui energiatehokkuuden merkityksestä taloyhtiössä.

HSY

8.4.2021

Taloyhtiön pelastussuunnitelma -verkkokurssi jäsenetuna

Asukkaat viettävät korona-aikaan tavallista enemmän aikaa kotonaan, osa etätyötä tekevistä lähes vuorokauden ympäri. Asumisen turvallisuuteen liittyvät seikat ovat siksi aiempaakin tärkeämpiä. Taloyhtiöiden hallitusten ja isännöinnin tulee huolehtia, että lakisääteinen pelastussuunnitelma on tehty taloyhtiölle ja suunnitelman sisältö on tiedotettu asukkaille.