Jos taloyhtiössä on valittuna sekä tilintarkastaja että toiminnantarkastaja, niin he molemmat antavat omat tarkastuskertomuksensa. Tämä johtuu siitä, että laissa ja muissa määräyksissä on määritelty erilaiset asiat ja eri tavoin esille tuotaviksi tilintarkastuskertomuksessa ja toiminnantarkastuskertomuksessa.
Tilintarkastuskertomus on ammattilaisen eli KHT- tai HTM -tilintarkastajan tekemä tarkastuskertomus. Tilintarkastuskertomuksen sisältö ja muoto on määritelty hyvin tarkkaan.
Toiminnantarkastuskertomuksen laatii toiminnantarkastaja, joka on yleisimmin osakkeenomistajien keskuudesta valittu henkilö. Toiminnantarkastuskertomuksen sisällöstä löytyy laista määräyksiä asioita, mutta mitään määrämuotoa sille ei ole asetettu.
Kiinteistöliitto on julkaissut taloyhtiöiden käytettäväksi toiminnantarkastuskertomuksen -mallin, joka on vapaasti käytettävissä:
[gview file=”https://www.kiinteistolehti.fi/wp-content/uploads/sites/9/2017/06/Toiminnantarkastuskertomus_malli.doc” height=”1100px” width=”750px”]
Pienet jyrsijät tai matelijat harvoin aiheuttavat taloyhtiössä keskustelua, sillä naapuri ei usein edes havaitse niiden olemassaoloa. Sen sijaan koirien haukkuminen, jätökset tai vapaana olo voi synnyttää erimielisyyksiä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa.
Syyskuun Suomen Kiinteistölehti on satavuotisjuhlanumero, jossa kerromme samanikäisestä As Oy Agrikolankatu 7:stä Helsingin Kalliossa. Haastattelemme ministeri Sari Multalaa, joka kannustaa taloyhtiöitä energiatehokkuustoimiin. Vierailemme myös As Oy Helsingin Sompasaaren Pookissa, joka päätyi irtisanomaan isännöintisopimuksensa.
Huhtikuun Kiinteistölehti tutustuu taloyhtiön laajaan linjasaneeraushankkeeseen Helsingissä sekä rivitaloyhtiön salaojaremonttiin Kirkkonummella. Lisäksi Katariina Haigh kertoo, mikä isännöinnissä maksaa ja olisiko jotain siitä järkevää tehdä hallituksen omin voimin.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään