Isännöitsijäntodistuksen maininta toisessa asunnossa ja rapussa tehdystä tuholaistorjunnasta on vaikeuttanut asuntokauppaa helsinkiläisessä taloyhtiössä, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Lutikat ja muut verta imevät hyönteiset ovat yleistyneet muun muassa matkailun ja kotimajoittumisen lisäännyttyä. Anticimexin toimitusjohtaja Martin Svanljung kertoo artikkelissa, että yhteydenottoja tulee päivittäin vuoden ympäri.
Isännöitsijätodistuksessa ei täydy aina mainita huoneistossa tai taloyhtiössä tehdystä tuholaistorjunnasta, mutta joskus se on tarpeen, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia. Tuholaistorjunnasta on Lauhian mukaan hyvä olla maininta isännöitsijäntodistuksessa esimerkiksi silloin, kun tuholaistorjunta on suoritettu myynnissä olevassa huoneistossa, torjunnan tulokset eivät ole selvillä tai tuholaiset eivät ole hävinneet huoneistosta. Eri huoneistossa tai rapussa tehdystä torjunnasta ei ole välttämätöntä mainita isännöitsijäntodistuksessa, mutta ilmoittaminen siitä ei kuitenkaan ole väärin, Lauhia sanoo.
Taloyhtiöiden kannattaa kehottaa osakkaita ja asukkaita ilmoittamaan havaitsemistaan haitallisista tuholaisista nopeasti, jotta hyönteiset eivät ehdi levitä laajalle. Esimerkiksi luteita ei kannata yrittää hävittää ominpäin, sillä kuljetettavista huonekaluista ne leviävät helposti muihin huoneistoihin.
Lue lisää täältä
Isännöitsijäntodistus on keskeinen kaupankäyntiin liittyvä asiakirja, sillä siitä ilmenee ostajan kannalta olennaista tietoa huoneistosta, yhtiöstä ja sen taloudellisesta tilasta. Isännöitsijäntodistusta voidaan pitää luotettavana, mutta joskus siinä ilmenee virheitä.
Tilaajille
Auktorisointi takaa, että isännöitsijä tai isännöintiyritys osaa hoitaa taloyhtiön asioita ja toimii isännöinnin eettisten ohjeiden mukaan. Auktorisoinnin vaatimukset ovat korkeat, ja auktorisoituja isännöintiyrityksiä valvovat Isännöintiliitto ja ISA-yhdistys.
Osakas oli muuttanut liikehuoneistonsa ravintolaksi ja tehnyt sen vuoksi huoneistossa muutostöitä. Taloyhtiön julkisivusaneerauksessa muutokset poistettiin. Osakas haastoi taloyhtiön oikeuteen, sillä hän katsoi yhtiön olevan vastuussa vahingoista.
Tilaajille
Taloyhtiö voi ottaa yhtiölainaa esimerkiksi korjaushankkeita varten. Sitä lyhennetään yleensä osakkeenomistajilta kuukausittain kerättävillä pääomavastikkeilla. Jos joku osakkaista ei pysty maksamaan vastikettaan, se jää viime kädessä muiden osakkaiden maksettavaksi.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään