Isännöitsijäntodistuksen maininta toisessa asunnossa ja rapussa tehdystä tuholaistorjunnasta on vaikeuttanut asuntokauppaa helsinkiläisessä taloyhtiössä, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Lutikat ja muut verta imevät hyönteiset ovat yleistyneet muun muassa matkailun ja kotimajoittumisen lisäännyttyä. Anticimexin toimitusjohtaja Martin Svanljung kertoo artikkelissa, että yhteydenottoja tulee päivittäin vuoden ympäri.
Isännöitsijätodistuksessa ei täydy aina mainita huoneistossa tai taloyhtiössä tehdystä tuholaistorjunnasta, mutta joskus se on tarpeen, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia. Tuholaistorjunnasta on Lauhian mukaan hyvä olla maininta isännöitsijäntodistuksessa esimerkiksi silloin, kun tuholaistorjunta on suoritettu myynnissä olevassa huoneistossa, torjunnan tulokset eivät ole selvillä tai tuholaiset eivät ole hävinneet huoneistosta. Eri huoneistossa tai rapussa tehdystä torjunnasta ei ole välttämätöntä mainita isännöitsijäntodistuksessa, mutta ilmoittaminen siitä ei kuitenkaan ole väärin, Lauhia sanoo.
Taloyhtiöiden kannattaa kehottaa osakkaita ja asukkaita ilmoittamaan havaitsemistaan haitallisista tuholaisista nopeasti, jotta hyönteiset eivät ehdi levitä laajalle. Esimerkiksi luteita ei kannata yrittää hävittää ominpäin, sillä kuljetettavista huonekaluista ne leviävät helposti muihin huoneistoihin.
Lue lisää täältä
Kuluttajariitalautakunnassa on ollut käsittelyssä asia, joka on koskenut isännöitsijäntodistuksen virhettä. Asunnon ostajille ei ollut annettu riittäviä tietoja tulevasta julkisivuremontista. Isännöitsijäntodistuksessa oli mainittu vain kattoremontti, ikkunat ja ulkoportaat, mutta ei julkisivuja.
Tilaajille
Vastuu huoneistojen palovaroittimista on siirtymässä osakkaalta taloyhtiölle. Osa asukkaista saattaa haluta asentaa asuntoonsa useamman palovaroittimen. Taloyhtiöillä ei ole oikeutta poistaa asukkaiden omia palovaroittimia ilman asukkaan hyväksyntää.
Helsingin hovioikeuden tuomiossa käsiteltiin kunnossapitotarveselvityksessä annettujen tietojen merkitystä asuntokauppaan ja myyjän tiedonantovelvollisuuteen. Kunnossapitotarveselvitys ei sido yhtiökokousta, joka voi muuttaa suunnitelmia tarpeen mukaan.
Tilaajille
Taloyhtiön tontilla oleva puu kaatuu tuulen voimasta ja aiheuttaa vahinkoa sivullisen omaisuudelle. Kuka vastaa vahingoista? Kiinteistönomistajalla ei ole korvausvastuuta puun aiheuttamasta vahingosta, ellei puun huono kunto ole ollut taloyhtiön tiedossa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään