Jaakko Lindfors
Taloyhtiön tontilla oleva puu kaatuu tuulen voimasta ja aiheuttaa vahinkoa sivullisen omaisuudelle. Kuka vastaa vahingoista? Lähtökohtaisesti kiinteistönomistaja vastaa kiinteistön turvallisuudesta. Kiinteistönomistaja ei kuitenkaan automaattisesti vastaa omistamallaan tontilla kaatuvien puiden aiheuttamista vahingoista. Mikäli täysin terve puu kaatuu kovassa tuulessa, tällaisessa tilanteessa kiinteistönomistajalla ei ole lähtökohtaisesti tuottamusta, mikä johtaisi vahingonkorvausvastuuseen.
Joskus puun kaatumisen jälkeen voidaan havaita, ettei puu ollutkaan täysin terve. Tällöin on arvioitava, oliko puun vika ollut havaittavissa tai oliko kiinteistönomistajalla jokin muu syy epäillä vian olemassaoloa ja sitä kautta ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin vahingonvaaran estämiseksi. Mikäli vahinkoon ei olisi voitu tavallisella huolellisuudella varautua mitenkään, olisi päällisin puolin terveeltä näyttävän mutta sisältä lahonneen puun kaatumisessa kyse onnettomuudesta, josta ei muodostu vahingonkorvausvastuuta kiinteistönomistajalle.
Mikä sitten voisi olla sellainen tilanne, joka korvausvastuun muodostaa? Puun huonosta kunnosta tulisi olla selkeitä ulkoisia merkkejä, joiden perusteella maallikkokin pystyy päättelemään puun huonon kunnon. Mikäli kiinteistönomistaja ei tällaisessa tilanteessa ryhtyisi kartoittamaan puun kuntoa ammattilaisen toimesta eikä tarvittaessa ryhtyisi puun hallittuun kaatamiseen, vahingonkorvausvastuu voisi tulla kysymykseen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jaakko Lindfors
Kirjoittaja on vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Kerrostalon pihalle sopivat yhtä hyvin herukat kuin hunajamarjatkin – ei vain kasvattamaan satoa vaan myös kaunistamaan pihapiiriä. Sadon poimimisesta kannattaa taloyhtiössä sopia jo taimien istutusvaiheessa.
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään