Asiallisesti laaditun purku- ja korjaustyöselityksen avulla urakoitsijat voivat antaa yhteismitallisia tarjouksia.
Taloyhtiössä tehdään niin isoja kuin pieniäkin remontteja. Vähänkään isommassa hankkeessa hyvän tarjouspyynnön ydin on purku- ja korjaustyöselitys kaikkine piirustuksineen ja liitteineen.
Isohkoista korjaushankkeista 85–95 prosenttia tehdään kokonaishintaurakalla, jossa taloyhtiö rakennuttajan roolista kilpailuttaa ensin suunnittelijat ja saatujen suunnitelmien pohjalta urakoitsijat.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matti Valli
Kirjoittaja on rakennus-, kiinteistö- ja energiatekniikkaan erikoistunut kokenut toimittaja.
Luotettavien isännöintipalvelujen hankkiminen on taloyhtiön hallituksen oikeus ja velvollisuus. Huolellinen kilpailutus on paras tae sille, että valituksi tullut isännöintiyritys hoitaa halutut tehtävät toivotulla tavalla.
Mökkikauden alussa on hyvä tarkistaa palovaroittimet, sähkölaitteet ja alkusammutusvälineet. Mökki voi talven jälkeen tuntua viileältä, mutta tulisijan lämmitys tulee aloittaa varovaisesti. Mökiltä lähdettäessä on viisasta jättää vähintään 10 asteen peruslämpö päälle.
Milloin taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä? Tätä kysymystä pohditaan nykyään yhä useammin. Taloudellisen tilanteen arvioinnissa korostuu kaksi tekijää: yhtiön maksuvalmius ja rahoitettavuus.
Kovaääninen remontointi saattaa häiritä naapureiden kotirauhaa, vaikka se toteutettaisiin taloyhtiön järjestyssääntöjen puitteissa päiväsaikaan. Siksi avoin tiedottaminen ja kommunikaatio naapureiden välillä on aina suositeltavaa, vaikkei laki sitä vaadi.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään