Asunto-osakeyhtiölaissa ei mainita tuholaisia. Siinä on kuitenkin määritelty vastuut. Esimerkiksi yhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä, joten periaatteessa laki määrittelee vastuut sen mukaan, missä tuholaisia on. Tilanteessa, jossa ongelma koskee vain yhtä huoneistoa, voisi ajatella, ettei yhtiön tarvitse ryhtyä toimenpiteisiin. Käytännössä tilanne on erilainen, kirjoittaa Kaleva (8.8.2020).
Taloyhtiön edun mukaista on ryhtyä toimenpiteisiin. Vahva suositus on, että näin toimitaan silloinkin, kun tuholaisia on havaittu vasta yhdessä huoneistossa, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.
Kustannuksista vastaa ensisijaisesti taloyhtiö. Kustannuksien periminen asukkaalta edellyttää perustetta, eli huolimattomuutta tai tuottamusta. Kriteereitä ei yleensä täytä esimerkiksi se, että ostaa ja tuo kirpputorilta kotiinsa kalusteen, jonka mukana tulee tuholaisia vahingossa. Selvä riittävä peruste taas on asukkaan kieltäytyminen tuholaistorjunnasta ja täten lisäkustannusten ja -töiden aiheuttaminen taloyhtiölle.
Vuokra-asunnossa vuokranalennusoikeus alkaa siitä hetkestä, kun vuokranantaja on saanut tiedon asumishaitasta. Toimenpiteisiin on syytä ryhtyä pikaisesti heti, sillä tuholaisongelma pahenee yleensä nopeasti. Yksittäisiä sokeritoukkia voi poistaa itse, mutta esimerkiksi luteet ja russakat ovat paitsi inhottavia, myös terveydelle haitallisia.
Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita suosittaa, että asukkaat ottavat reippaasti yhteyttä vuokranantajaan. Ongelmaa häpeillään vieläkin turhaan, vaikka nykyisin tuholaiset eivät liity likaisuuteen, vaan matkusteluun.
Kun löydät kodistasi tuholaisen:
Taloyhtiön kannattaa kilpailuttaa vakuutuksensa säännöllisesti. Tinkiminen ei vakuutusasioissa kannata. Erityisesti ison ja kalliin korjaushankkeen lähestyessä taloyhtiön hallituksen on huolehdittava, että kiinteistövakuutus on voimassa.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Kun taloyhtiön pihaa halutaan hoitaa hyvin, kannattaa ensin keskustella tavoitteista ja sitten määritellä omalle pihalle sopiva hoidon taso. Pihan hoidossa voi käyttää apuna viheralan ammattilaista. Hänet kannattaa ottaa mukaan myös tavoitekeskusteluun.
Pelastussuunnitelma on taloyhtiön turvallisuuden perusta. Sen ajantasaisuus kannattaa tarkistaa vuosittain. Erityisesti palovaroittimia koskevat määräykset tulee selvittää tarkoin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään