Suomalaisten taloyhtiöiden on vastedes aiempaa helpompaa saada lainaa energiatehokkuutta lisääville korjaushankkeilleen.
Euroopan investointirahasto (EIR) on solminut sopimukset kahdeksan suomalaisen pankin ja rahalaitoksen kanssa. Miljardin euron lainaohjelma tukee pk-yritysten ja asunto-osakeyhtiöiden kestäviä investointeja.
Investointirahaston takauksen avulla pankit voivat tarjota parempia rahoitusehtoja, kuten alhaisempia korkoja, pidempiä laina-aikoja ja pienempiä vakuusvaatimuksia. EIR-takaus voi enimmillään kattaa 70–80 prosenttia lainan määrästä.
Lainaohjelmassa ovat mukana Aktia, Danske Bank, Finnvera, Nordea, OmaSp, OP Ryhmä, POP Pankki ja Ålandsbanken.
EIR:n takausta voi käyttää esimerkiksi rakennusten energiatehokkuuteen, uusiutuviin energialähteisiin kuten maalämpöön ja aurinkoenergiaan sekä sähköajoneuvojen latausjärjestelmiin.
– Kestävyystakauslaina kannustaa pk-yrityksiä ja taloyhtiöitä investoimaan esimerkiksi rakennusten energiatehokkuuteen ja puhtaaseen energiaan. Toivon, että lainatakaus vauhdittaa investointeja kiinteistö- ja rakennusalalla, kun vaikea suhdannetilanne on hiljentänyt uudis- ja korjausrakentamista, ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen toteaa.
Niin sanotut vihreät lainat ovat taloyhtiöissä vielä varsin tuntemattomia. Mykkänen toivookin, että tieto kestävyystakauksesta lisääntyisi taloyhtiöiden hallituksissa.
Myös rakennusten energiatehokkuusdirektiivin odotetaan tuovan uusia vaatimuksia taloyhtiöille. Direktiivin kansallisen toimeenpanon suunnittelu on aloitettu vastikään.
Muutoksia on tulossa niin uudis- ja korjausrakentamista kuin energiatehokkuutta sääteleviin asetuksiin. Lisäksi direktiivin odotetaan muuttavan latauspistelakia, rakennusten energiatodistuksia koskevia lakeja sekä todennäköisesti myös rakentamislakia.
Lue lisää: Taloyhtiölainojen kokonaiskorot hieman laskussa
Tätä EU:n energiatehokkuusdirektiivi tarkoittaa taloyhtiöille
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta tänä keväänä ne kääntyivät hienoiseen laskuun. Noin 40 prosenttia lainaa hakeneista kokee, että lainansaanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut.
Taloyhtiöiden mahdollisuus saada lainaa energiatehokkuusinvestointeihin helpottui kesällä, kun Euroopan investointirahasto (EIR) teki lainoista takaussopimukset keskeisten suomalaispankkien kanssa. Suurta ryntäystä lainahanoille ei ole kuitenkaan vielä taloyhtiöiden keskuudessa näkynyt.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään